パデシオン西七条

[不動産購入勉強中さん]

はじめまして、パデシオン西七条について付近の環境などいろいろ教えてください。
よろしくお願いします。

[23: 匿名さん]

ここは建つ前から噂になっていたので知ってましたよ。
どの交通機関にとっても、割と中途半端な位置ではあるけれども
不便さを感じさせないなって思う。
うわさもある程度は耳に入れるにしても、決めるのは自分の目だよね。

[24: 検討中の奥さま]

no23さん、
建つ前から噂？いい噂？でしょうか？m(._.)m
交通の便は、そうですね中途半端な場所ですよね。
他のスレでブログが開設されてたので検索かけましたらありました！
http://pd-35.com/blog/
更新してないですが、これからですかね(^^;;

[25: 匿名さん]

２４さんが貼られていたブログ
http://pd-35.com/blog/
見てみました。

ブログというよりも、物件についての紹介サイト？って感じですね。

[26: 価格予想]

勝手な予想ですが、西京極より少し高めで、

３ＬＤＫ：２７５０万円～

４ＬＤＫ：３０００万円～

と見ましたが、いかがでしょう？

[27: 匿名さん]

>>10
事実かどうか知りませんがパデシオン桃山で構造上のクレームが起きているという噂を耳にしたことがあります。

[28: 匿名さん]

今日、優先案内が届きました。

3LDK 2500〜
4LDK 2900〜

みたいですよ。お安い設定ですね！

私たちは違う物件にする予定ですが…
外観など素敵なマンションだと思いました。

構造に不安がある場合は徹底して調べるといいかもしれないですね。

[29: 匿名]

本当に構造でクレームが出てたら国の検査が入って営業ストップになるでしょう。

[30: 匿名さん]

>3LDK 2500〜
>4LDK 2900〜

これは本当にお安めの設定ですね。
早く完売する可能性が大きいかもね。

[31: 匿名さん]

説明を聞いてきました。

事前案内から1週間後に希望住宅が確定したら申し込みをし、
更に1週間後に売買契約の説明、その直後、購入金額の10％を
支払うのは他のパデシオンでも同じでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[32: パデ深：入所者]

まったく、その通りの支払いでしたよ。

[33: 匿名さん]

支払方法って、
どこでも同じもんやと思ってました。
31サンは何か疑問な部分があったの?

[34: 匿名さん]

いや、一緒だとは思ったけど念の為に。

何せ全てが初めてで契約までの日程が極端に短いという事でしたが
ここまでとは思っていなかったので。

32さん、ありがとうございました。

[35: 物件比較中さん]

ペットはOKなんでしょうか？

[36: 物件比較中さん]

内装はどのような感じでしたか？カタログとかわりないですか？
また、フローリングやドアなどの色はかえれるんでしょうか？
今週に行きますが。。。早く知りたいためお願いします。

[37: 匿名さん]

ペットは2階3階のみ可でペットと一緒の時にはエレベーター使用不可です。

内装はカタログそのままでオプションにはきちんとオプションシールが
ついていました。

フローリングやドアの色は変えれますが、一部は既に出来ているみたいで
変更出来る階と出来ない階があるとの事です。

[38: 匿名さん]

パデシオンさんのマンションは、他物件と比べて管理費が高く修繕費が低いようなので少し気になっています。
逆の方が安心なのですが…

あとモデルルームに行かれた方、お風呂は一坪タイプでしたでしようか？
図面だと小さく見えたので…

教えていただけたら助かります！

[39: 匿名さん]

モデルルームは4LDKで、西京極のモデルでしたしオプションだらけであまり実際のイメージがつきにくかったような 。



脱衣所の棚の扉はむき出しになるそうです。



トイレもタンクレスでしたがタンクありになるそうです。




お風呂は1坪がわからないですがm(._.)m広かったです。



和室はクローゼットでしたが標準の天袋付きのふすまタイプになります。



フローリングなどの色をチェンジできるのは7.8階みたいですよ。

[40: 匿名さん]

先日、周辺を見てきましたが、
前の道路の交通量が思っていたより多かったです。

音と排気ガスが気になりそう。

[41: 匿名さん]

40さん
西大路通りが目の前ですので、心配ですよね。でもモデルルームのバルコニーで確認しましたが気にならなかったですよ！
窓がしっかりしてました！

私どもが気になったのは、北側の○○レイさんのトラックの出入りが気になりました。


朝早くから搬入搬出？されるのでは？と…心配していますが恐らく北側の窓もしっかりしてるかと思いますので大丈夫かと

公園行く時もきをつけなくてはですね。

[42: がや]

パデシオンを買う心得！
安い＝低所得者でも購入可＝入居者の質低下＝管理の低下
物件本体や施工会社を気にするのもいいですが、購入後のツボは案外そこかも！？