プレサンス ロジェ天満橋

[匿名さん]

売主：
株式会社プレサンス コーポレーション
http://www.pressance.co.jp/

施工会社：
株式会社金山工務店

管理会社：
株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/index.html
グローバルコミュニティ株式会社 ｜分譲マンション管理、ビル・施設等の建物管理、賃貸管理、一級建築士事務所｜ホーム
http://www.glob-com.co.jp/

販売提携（代理）：
株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/


名称
プレサンス ロジェ 天満橋
所在地
大阪市中央区内淡路町一丁目16番（地番）
交通
大阪市営地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩5分、
大阪市営地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分、
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩7分
地域・地区
商業地域・防火地域・駐車場整備地区・埋蔵文化財包蔵地
地目
宅地
敷地面積
339.43m2（登記簿面積）、339.73m2（実測面積・建築確認対象面積）
建築面積
188.92m2
建築延床面積
2,428.75m2
容積率
599.99％（指定600％）
建ぺい率
55.61m2（指定80％）
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数
28戸
建築確認番号
第NK11-1326号（平成24年3月13日）
私道負担
なし
自転車置場
49台（屋内スライドラック式28台、屋内ラック式5台、2段式上段16台）※賃料/月額使用料：未定
バイク置場
2台（屋内平面式）※賃料/月額使用料：未定
ミニバイク置場
5台（屋内平面式）※賃料/月額使用料：未定
駐車場
4台（屋外平面式）※賃料/月額使用料：未定
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
竣工予定
平成25年7月下旬
入居予定
平成25年8月下旬
設計・監理
株式会社礎一級建築士事務所
構造設計
株式会社ティーエムエッチ

[43: 匿名さん]

2年前に同じ面積の>>41が600万安い
家賃15万と仮定しても2年間で350万の恩恵
実質的に1,000万以上の値上げって考えになったりする？
しかもこっちは5階で2年前は10階だし
安倍バブルが続く限りこの価格でも売れるかも


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393150000056/

中古マンションプレサンス　ロジェ　天満橋 5階/-
価格4,980万円
管理費等10,940円
修繕積立金3,960円
交通
Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分
Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩7分
所在地
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目
築年月（築年数）2013年7月 ( 築6年 )
主要採光面南
専有面積71.98m2 (壁心)
バルコニー面積11.61m2
間取り3LDK