建築家(設計事務所)と建てる場合の住宅ローン

[匿名さん]

土地からの購入で建物は建築家と建てる事を検討しております。住宅ローンは長期固定を考えておりフラット35Sを希望。
予算は土地800万、建物2500万、自己資金400万です。
設計期間に半年以上掛かると想定されるのですが、つなぎ融資を利用すると金利だけでも馬鹿になりません。すまいとなどのサービスもありますが、金利が高いです。地銀にも相談しましたが、10年固定ローンを進められました。やはり、建築家との家作りにはフラット系の住宅ローンは向いてないのでしょうか？
経験者がいましたらアドバイス頂きたいと思っています。