【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★前スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

[748: 匿名さん]

クレヴィア南森町にしました。すいません。やはり梅田はいろいろと高いので…。

[749: 匿名さん]

クレヴイアとか、全然ワクワクしない。
せっかく大金出して買い物するのに…

[750: 匿名さん]

クレビア？が悪いとは言わないがこのスレに登場するのは無理ありあり（笑）

[751: 匿名さん]

クレビアは、アチコチどこでも出没するハエのようなもの。

[752: 匿名さん]

タワー検討版ではないのですか？

[753: 匿名さん]

タワーなら中之島がありますね。

[754: 匿名さん]

でも、将来の事考えるとやはりクレヴィアの方がいいわ…

[755: 匿名さん]

嫌われものクレビア

[756: 匿名さん]

まぁどっちが先に完売するか見て見るのも一興。
立地・ステ～タス・利便性・将来性・コスパの圧倒的な差がこの3ヵ月で明らかになるでしょう。
悔しくても力の差があり過ぎて、哀れに思える。

[757: 匿名さん]

クレヴィアって空気やわ〜。
地味過ぎて買った事忘れちゃいそうw

[758: 匿名さん]

空気程度がいい。
CT西梅田のような中古基礎やら垂れ幕やらで目立つよりは断然、存在感を薄める方がいい。
なんせ庶民派マンションですから。
タワマンはタワマンで豪華絢爛にイッチャッテください。

[759: 匿名さん]

梅田極近の価値のあるﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝは　ｵｰｰﾅｰｽﾞﾀﾜｰ、ｼﾞｵｸﾞﾗﾝﾃﾞ梅田、堂島ｻﾞﾚｼﾞﾃﾞﾝｽﾏｰｸﾀﾜｰの３つだけ。

注目度）ｸﾞﾗﾌﾛ＞堂島＝ｼﾞｵ
　
住環境）ｸﾞﾗﾌﾛ＝堂島＞ｼﾞｵ

利便性）ｼﾞｵ＝堂島＞ｸﾞﾗﾌﾛ

繁華街度）ｼﾞｵ＞堂島＝ｸﾞﾗﾌﾛ

ｼﾞｵの立地は極端すぎる。ｸﾞﾗﾌﾛはうめきた一色。その点、堂島は梅田以外にもﾌｯﾄﾜｰｸ軽い。大阪の都市を満喫する立地としては一番かと。中途半端と言う人がいるが意味不明。
徒歩15分圏内に中之島、福島を含めた梅田の生活圏がもてる。仕様設備に関してはｸﾞﾗﾌﾛに一歩譲るが不偏性という意味でクレバーな選択になるのではないだろうか。

結論）堂島＝ｸﾞﾗﾌﾛ＞ｼﾞｵｸﾞﾗﾝﾃﾞ梅田

[760: 匿名さん]

↑
物凄く偏った考え方で全く参考になりません。おひきとりを。

お次の方〜
↓

[761: 匿名さん]

ジオの辺りはガキンチョの遊ぶとこやんか。

グラフロの辺りはペンペンの住処やんか。

大人は堂島で一本釣り。

[762: 匿名]

ｸﾞﾗﾌﾛ、堂島、ｼﾞｵ
が三強なのは同意。

後はどういう生活を好むかの差じゃないかな。

とりあえずこの三つなら後から何が建とうと大きく見劣りはしないでしょ。

[763: 匿名さん]

さりげなく堂島が入っているのは気のせいでつか？

[764: 匿名さん]

堂島入れないで梅田ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝは語れません。
わかってるくせに。
じゃないと大阪人じゃーないな。

[765: 匿名さん]

＞とりあえずこの三つなら後から何が建とうと大きく見劣りはしないでしょ。

１～４ビルのマンション話が公にでたら、
大きく見劣りですね。

内々の市制レベルの話では、
北ヤードは計画倒れで見捨てられるので、
グラフロは一番かわいそうやね。

やはり絶対条件は環状線内側というこっちゃで！

[766: 匿名さん]

堂島だったらシティタワー西梅田の方がずっといい。
隠れ家とかいいように言ってるつもりかもしれんけど周りのビルに密閉されてるのと、地下鉄西梅田が梅田の最果てなだけ。

[767: 物件比較中さん]

堂島は周囲のビルが高いので、いい部屋は限られるでしょうね。南に朝日新聞の２００m弱のツインタワーができると圧迫感強いだろうな。

[768: 匿名さん]

シティタワー西梅田って福島やし。震災前の基礎使いまわしやし。
堂島とは何もかも違いすぎるので比較の対象にはならん。

[769: 匿名さん]

堂島は、周りの高層ビルに囲まれて埋没してる目立たない地味なタワー。
グランフロントは、うめきた4連棟として、JR、阪急、御堂筋線からバッチリ見えて、梅田のランドマークとして君臨するよ。
堂島は、グランフロントと比べるのは可哀想なくらいだ。全く足元にも及ばない。

[770: 物件比較中さん]

ところでみなさん梅田に住みたいですか？

[771: 匿名さん]

住むなら、南森町・江坂・玉造

[773: 匿名]

といっても大阪の王様は梅田。

これから先、梅田一強はさらに強くなる。

となると梅田(大阪駅)にいかに近いかがそのタワーマンションの価値を決める事になると思う。

マンションの価値を三つ挙げろと言われて不動産屋は｢ﾛｹｰｼｮﾝ ﾛｹｰｼｮﾝ ﾛｹｰｼｮﾝ｣と答えるのは有名。

ようは場所。

梅田に徒歩何分か。
これが一番重要な要素である事は間違いない。

幾ら豪華でも、施工会社が良くても梅田から遠いってのは最重要の要素を満たして無い事になる。

｢梅田駅から徒歩10分以内｣

これは満たさ無ければ行けない必須条件。

満たしてないタワーマンションは語る価値も無い。

[774: 匿名さん]

梅田は梅田　なんばはなんば　天王寺は天王寺と生活圏は皆さん違います。
梅田一強がどうだのそんな問題じゃないですよ。
それぞれのライフスタイル、プランで選択し納得されていればいいんですよ。
各地区別にベストバイを考えるべきだと思います。

[775: 匿名さん]

北浜タワーね、億の住戸のオーナーが愛車のベントレーで帰宅して自宅マンション駐車場に停めようとしたところ、格安時間貸しに群がった近所の会社の営業車のカローラバン等が数台立体駐車場待ちで並んでいるいた。
ベントレーもカローラバンの後ろに並ばなければいけず、そんな状況に嫌気がさして、北浜タワーから出ていったそうな。
これホントの話。

青田買いでは想像もつかないことが起こるんですね、竣工してみると。
No.932 匿名さん [2012-10-31 20:27:16][×]

↑こんなことあり得んの？

[776: 匿名さん]

北浜はその通りだよ
私も仕事で常用してる
住民と一緒に待つ不思議な光景

[777: 匿名さん]

規約破ってデリヘルの待機部屋に貸してる梅田やなんば近辺のタワマンに比べたら、
駐車場を一般に貸し出すくらいなんでもないわ。

[778: 匿名さん]

管理組合が了承しているのでしょうか？北浜はどこの会社のブランドマンションというわけではないから売りっぱなしの感じですね。

[779: 匿名さん]

↑下駄履きの店舗があるせいで管理組合の了承なんて関係なく、テナント所有者の長谷工のやりたい放題がまかりとおるんですね。

[780: 匿名さん]

テナントは長谷工の所有なんですか？管理組合は3つあるとききましたが、なかなか全体のかんりは難しそうですね。

[781: 匿名さん]

共用部もはっきり３つに分けれたら、いいマンションになるのにな。

管理組合だけ分けても意味ないな。

数の多い貧乏人の意見でまとまる。
選挙といっしょ。

[782: 匿名さん]

>>777
どう見ても駐車場の方が実害あるだろ

[783: 匿名さん]

北浜の管理組合は5つだよ
しかも全体のやつと高層階のやつと2つの組合員になったりでﾜｹﾜｶﾒ

駐車場は完全な読み違えだね
小さな枠の空きが多く、このマンションを買うような住民が
どういう車に乗ってるのか全く分かってなかった結果
逆に大きい枠が全然足りてない

だから近所の会社の営業バン天国になる
しかも営業バンの奴は待ち時間にタバコ吸うしな

[784: 匿名さん]

営業バンのせいでマンション敷地からはみ出て道路に連なって待たなあかんかったりするねんで、その上入り口の前の道路は一方通行やのに逆走して入ろうとしたりするやつもおってもうめちゃくゃ。

[785: 匿名さん]

しかも特に堺筋側はチャリだらけ
もちろん住民ではないだろうし北浜プラザへ用事ある人なんてこんなにいるはずないし、
なぜ天六状態なのか意味不明

[786: 匿名さん]

北浜でそれなら天六はどうなってしまうのだろう…

[787: 匿名さん]

そりゃあ完成した日には日本一のチャリに埋もれたマンションでしょう
チャリ人口が段違いな上にスーパーと地下鉄入口という最強コンボ
仮に警備員配置して撤去し続けても追いつかない

市も天満橋はやたら撤去するクセにこの差は何なんだ？

[788: 匿名さん]

結局、北浜や天六みたいな中途半端な所は、話にならない。
やっぱりJR大阪駅　徒歩圏。

[789: 匿名さん]

自転車はそのマンションでしっかり管理しないと大阪では自然と周囲にあふれてくるでしょうね。

[790: 匿名さん]

旧GARE大阪跡にアルビファッションエリアがオープンしましたね。
大阪駅は、最強ですね。

[791: 匿名さん]

大阪駅の力を西田辺のSHARPに分けてあげたいね。
もう潰れそうだよ。Panasonicもそろそろかな？！
日本の電機メーカーはことごとく技がないね。
大阪の力はどこへやら～★

[792: 匿名さん]

長谷工と三洋ホームズメインで分譲の北浜タワーの売りっぱなしっぷりはタワーマンション史上歴史に残る珍事件やな。

[793: 匿名さん]

買わないことがベスト？

[795: ご近所さん]

電気系のロジュマン（パナソニック）は、ナニに分類されますか？

いくつか小規模タワーつくってますが。

[796: 匿名さん]

パナソニックは、大赤字、株価暴落、格下げでマンションを購入するのは危険じゃないですか？

[797: 匿名さん]

パナソニック(笑)
シャープ(笑)
ソニー(笑)
ハイアール＠中国の独り勝ち
ちなみに私の洗濯機はハイアール、テレビはLG、パソコンはASUSです☆
日本製品は保証が最悪なので買いません。