【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★前スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

[667: 買い換え検討中]

シティタワーグラン天王寺、ウェリス上本町はいいと思います。手頃な部屋が出たら欲しいです。

[668: 匿名さん]

　↑勝手にどうぞ、、、

[669: 匿名さん]

６６７さんと同じく校区重視の
ファミリー層。この２つは本当に出ること自体が少ない。

梅田や難波のタワーは結構出るんですけどね。

[670: 匿名さん]

校区と利便性（駅近、ショッピング等々）とのバランスが抜群

シティタワーグラン天王寺は外観シティタワー西梅田に少し似ている

共用部分豪華なだけに、管理費等もそれなりなんでしょう

[671: 匿名さん]

天王寺は、従来のイメージが悪すぎる。
周辺環境が悪い。梅田、難波が便利。

[672: 匿名さん]

大阪は、御堂筋か梅田か中之島しかない。

[673: 匿名さん]

タワマンねぇ～。
以前賃貸で34階部分を借りていたことがあるけど、下に降りるのが面倒になった記憶がある。
半年経過すると飽きたんだけど、同じような体験者はいらっしゃいますか？

[674: 匿名さん]

たしかにタワマンは、１５階〜２０階くらいの間がベストかもね。
ただ、３４階に住んでいるというステイタスはあると思いますよ。
建物、立地によって、好き嫌いが、分かれると思いますね。

[675: 買い換え検討中]

天王寺区のイメージが悪いという話はあまり聞いたことがないのですが、そうなんですか ？

[676: 匿名さん]

うん。天王寺と言えばホームレスのイメージがあるみたい。
でも、天王寺区は広いからね。いいエリアとそうでないエリアがある。

例えば、西成区。まさにホームレスの街ですが、、、
西成区にも天神の森という高級住宅地もあります。
帝塚山に隣接しており、まさに帝塚山なんです。
でも住所は西成区です。

大阪で住所の比較的イメージの良い区は、
阿倍野区、中央区、北区くらいでしょう。
その３つですら、良いエリア悪いエリアがあります。

[677: 匿名さん]

関西で最も高い住宅地は天王寺区真法院町

常識ってものがないから

[678: 匿名さん]

No677そんなこと、ここに書き込みしてどうすんの？
大阪市内タワーマンションベストバイだよ、、、
自分で書いている字を読んでみなさい。住宅地、住宅地、住宅地だよ。
住宅地にタワーマンションは建てれないんだよ。

高さ制限のない商業地にしかタワーマンションは建たない。
商業地で関西で一番高いのは、梅田阪急前。これも常識。

[679: 匿名さん]

No678そんなこと、ここに書き込みしてどうすんの？って？

No676　西成区にも天神の森という高級住宅地もあります。

って、書いてますから。

住宅地も含み、エリア、区の話なんだよ。676　自分で書いたんだろ。

[680: 匿名さん]

高さ制限のない商業地にしかタワーマンションは建たない。


嘘ばかり書くなよ！
梅田も高さ制限あることも知らないの？

[681: 匿名さん]

空中部分もお金で買えるんだよ。丸の内が良いモデル。
タワマンのないエリアの話をするな！！
大阪市は、北区か中央区が定説

[682: 匿名さん]

エリア・区の話はいらん(-_-#)
スレタイ読めや

[683: 匿名さん]

高さ制限のない、商業地域と、丁寧に、書いてはるやん

[684: 匿名]

梅田の西側と東側のタワーマンションなら東だよね？

[685: 匿名さん]

梅田の西側でしょう。

まずは、エキマルシェ大阪OPEN。
うめきたは、来春OPEN!
うめきた2期は、新駅と緑化。　
ヨドバシ梅田は、150m級の高層ビルと360°デッキ。
大阪中央郵便局跡の187mの高層ビル。

[686: 匿名さん]

住宅地にタワー建たん？

何も分からんにもほどがあるわ

[687: 匿名さん]

だから
スレタイ！

タワーマンション
居住するとこ

商業地や商業ビルの話やない

[688: 匿名さん]

レベルが低いのは当然

所詮公衆トイレの落書き

[689: 匿名さん]

タワマンは梅田か中之島

[690: 匿名さん]

グラフロ！

これに尽きる。

[691: 匿名さん]

タワーのないエリア？
どこが？

いまツインタワーが建ってる小宮町がどこの区かも知らんのかね

[692: 匿名さん]

676
エリア・区の嘘話を始めといて
なんやねん

[693: 匿名さん]

だ・か・ら
レベルの高い話はここでは無理なんですから。

[694: 匿名さん]

小宮町って、もともと市営住宅や宗教施設の町だよ。

[695: 匿名さん]

中之島は、四つ橋筋まで。

四つ橋以西は、北区の果て。

梅田から歩けないしね。

[696: 匿名さん]

私が思うベストバイ私が買うなら

一位　グランフロント大阪
二位　ジーニス大阪
三位　堂島レジデンスマークタワー
四位　ヴィークタワー大阪
五位　パークタワー北浜
六位　シティータワー大阪
七位　ザ・キタハマ
八位　ザ・タワー大阪
九位　OAPレジデンス
十位　ザ・梅田タワー

[697: 匿名さん]

アップル淀屋橋が抜けてますよ

[698: 匿名さん]

十一位に　N4タワー
十二位に　アップル淀屋橋
十三位に　ジオ茶屋町
十四位に　レジデンス梅田ローレルタワー
十五位に　ローレルタワーサンクタス梅田

[699: 匿名さん]

私は、
1位　グランフロント大阪
2位　ジオ茶屋町
3位　堂島レジデンスマークタワー
4位　シティタワー西梅田
5位　ザ・梅田タワー
6位　ローレルタワーサンクタス梅田
7位　ローレルタワー梅田
8位　ヴィークタワー大阪
9位　ザ・タワー大阪
10位　パークタワー梅田

[700: 匿名さん]

そうだよねアップル淀屋橋はないよねー

[701: 匿名さん]

アップル・コノエ（APA）はあり得ない。耐震偽装を想起する。
ヴィークもあり得ない。良く作ってあるが場所が悪い。

[702: 匿名さん]

ヴィークタワー大阪って外壁吹き付けやからな〜。

[703: 匿名さん]

>699
10位のパークって北浜の間違いだろ?

[704: 匿名さん]

699は、あまり不動産分かってないわ。

グランフロントいいと思うけど、
仕事で疲れて梅田に帰る気はせん。癒されへん。

[705: 匿名さん]

704は、無人島でも住んだら？
君に梅田は似合わない。

[706: 匿名さん]

696は、お年寄りだな

[707: 匿名さん]

私も699さんと同じ感覚かな
不動産解ってないからリセールなんてどうでも良いし
今、住みたい順に並べたら同じような感じです
ただ、9位と10位は無理

[708: 匿名]

庶民の私は、
1位　アデニウムタワー梅田
2位　シティータワー梅田イースト
3位　レジデンス梅田ローレルタワー
4位　セイントプレイスタワー
5位　ローレルタワー梅田
6位　ヴィークタワー南堀江
7位　シティータワー堀江
8位　パークタワー梅田
9位　シティタワー大阪天満
10位 ノルディンタワー天神橋

[709: 匿名さん]

＞７０８に概ね同感。普通のサラリーマンでも買える範囲ですね。小さい子がいるなら４位が一番かな。

[710: 匿名さん]

これからの大阪市内のタワーマンション
と考えると梅田になりますね。

[711: 購入検討中さん]

ベストテン面白いですね。私ならこうなります。立地と外観重視してます。
1位　グランフロント大阪
2位　堂島レジデンスマークタワー
3位　ザ・タワー大阪
4位　ローレルタワーサンクタス梅田
5位　シティタワー西梅田
6位　ザ・梅田タワー
7位　ジオグランデ梅田
8位　アップルタワー淀屋橋
9位　シティタワー梅田イースト
10位　ローレルコート与力町エルグレース

[712: 匿名さん]

買えない人が妄想するとこうなる

[713: 匿名さん]

アップルタワーとCT西梅田は…耐震偽装と40年以上昔の基礎の再利用物件…および、地震列島日本であることを考慮すると外される。個人的にね。

[714: 匿名]

1位　堂島ｻﾞﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
2位　ｼﾞｵ茶屋町
3位　グラフロ
4位　ザ北浜
5位　ジーにス

これだけ。

[715: 匿名さん]

一位　ウェリスローレル
二位　夕陽丘ローレル
三位　アップルタワー淀屋橋
四位　清水谷ハウス
五位　ザ北浜
六位　ライオンズ三の丸
七位　堂島レジデンス
八位　シティタワーグラン天王寺
九位　大手前グランドメゾン
十位　ヴィークタワー等西天満物件

ファミリー系はこうなる。

[716: 匿名さん]

714 いいね！
715 123位が意味不明

[717: 匿名さん]

先週末に水都大阪2012で中之島公園に行きました。バラ園や芝生公園の北側に、高層と低層のあるタワマンがあり、南向きの部屋の方は、川に芝生にバラに見れていいなと思いました。大阪市にも素敵なエリアがあるんだなと思いました。

[718: 匿名さん]

715は、お年寄りだから意味不明なのは許してあげて。

[719: 匿名さん]

新築タワマンはグラフロと堂島以外は価値低そうやな。
中津直結とかどうやろ?

[720: 匿名さん]

中津直結タワーは、いいと思うよ。
御堂筋の始発駅でもあるしね。
JR大阪駅は、歩いても近いしね。

[721: 匿名さん]

ダンプ突っ込んでくるぞ。

[722: 匿名さん]

なんでダンプが突っ込むの？

[723: 匿名さん]

梅田から車を運転して北上し現地の前にさしかかったら何となく分かる。
もちろんわざと突っ込む訳ではないが、何と言うか引き寄せられるものがある・・・

[724: 匿名さん]

たしかに周辺環境は大切ですよね。

一番人気の梅田エリアでも、良い場所、悪い場所がある。
二番人気の中之島エリアでも、良い場所、悪い場所がある。
三番人気の天王寺エリアでお、良い場所、悪い場所がある。

[725: 匿名さん]

一番人気の梅田。

ｸﾞﾗﾌﾛ）うーん、悪くないんだろうけど　いいんだろうけど　大深町？う～んってとこですねー。
ｼﾞｵ茶屋町）超便利です。しかしあのばしょはね～って感じ。
堂島）いちばんまともかも。中之島にも近いし　でも阪急まではちょっと距離あるか。

[726: 匿名さん]

中津、高架あったり交差路あったり車でごちゃごちゃしてるイメージ。
実際あったかどうかわからんが今後ないとも言えないかんじですなー。
ダンプ突っ込むってのはなかなかの表現ですなー。お主、何奴？

[727: 匿名さん]

やっぱり梅田に近くて住環境が良いのは中之島公園の川辺

[728: 匿名さん]

西梅田駅でさえ、阪急や御堂筋線からしたら、梅田の最果てに来た気分になるのに、堂島までなんて歩いてられない。

グランフロントは、大深町だからと言う人がいるが、堂島も、米の積み降ろし場所で、元々大した場所じゃない。

しかも、東には、高層の近鉄堂島ビルが、ピッタリくっついて開放感もない。

やっぱりダントツでグランフロントだよ。

[729: 匿名さん]

中之島公園の川辺ってヴィークタワー大阪の事？

阪神高速　環状線と守口線のダブルパンチで、
24時間　騒音と排ガス。

梅田から歩く気もしない距離。

駅は、中途半端な北浜だしなぁ。

[730: 匿名さん]

経済が、さらなる崩壊に至る中、タワマン自体の必要性が薄れている。と独身男は考える。

[731: 匿名さん]

まだ大丈夫や、あと5年は抱いとけ。

[732: 匿名]

堂島のほうが誰が考えても中心に決まってるじゃん。
場所を語るならな。
７２８は一生御堂筋線梅田半径100メートルで生きてろ。

[733: 匿名さん]

梅田から少し離れている方が住むなら適している。
セカンドならグランフロント万歳！！本宅ならNG。
中之島　ヴィークタワー大阪は騒音。
同じ中之島公園ならジーニス大阪の方が良い。
堂島も、ごちゃごちゃしているけど、新地の帰りは楽。
中津は、なんとなくイメージが悪い。

[734: 匿名さん]

そうそう、少し離れているほうがタクシー乗りやすくて、結局移動が便利なんよね。

中途半端に１５分とか歩きとうないわ。

[735: 匿名さん]

ぶっちゃけパークタワー梅田の独り勝ちなんですけどね。

[736: 物件比較中さん]

どんどん予定販売価格下げましたからねえ。新築で８％くらいまわりそうだしね。

[737: 匿名さん]

パークタワー梅田の何が一人勝ち？
治安の悪さ？風俗街への近さ？

扇町公園は、もともと刑務所（拘置所）の跡地。
小学校のある場所は、処刑場の跡地だよ。
まだ、パークタワー北浜の方が注目度は高いんじゃない。
断層や阪神高速の真横というデメリットもあるがね。

[739: 匿名さん]

>737
不動産語ろうって人がオカルトとか笑
そんな事ばっかり言ってるから、仕事できなくて人望無いんですよ笑

[740: 匿名さん]

パークタワー梅田いいと思ったけど、風呂に窓がないからやめた。
スーパーが遠い。
結局クレヴィア南森町にしました。板状マンションでタワーじゃないけど…。
庶民派マンションで我慢ってことで納得しました。

[741: 匿名さん]

1位　グランフロント
2位　ジオグランデ
3位　シティタワー西梅田
これで決定！
中途半端な堂島、北浜、中之島はお断り

[742: 匿名さん]

そうだね、パークタワー梅田なら、
絶対に、クレヴィア南森町が正解！！

[743: 匿名さん]

パークタワー梅田、確かに一番やな。

賃貸にまわして利が出そうなのはここだけやな。

値段が安いという事実は、
大阪のびんぼっちゃんに対しては、
他の全ての条件を凌駕するからな。


はずかしくて、自分で住む気はまったくないが。。。

[744: 匿名さん]

これから梅田は、本当にアーバンでキレイな街になるね!

[745: 匿名さん]

↑あなたのダンボールハウスも結構恥ずかしいですよw

[746: 匿名さん]

大阪市は、梅田をマンハッタン計画　
　　　　　　中之島をセーヌ川計画をしているみたいですね。

[747: 匿名さん]

明日、エキマルシェ大阪OPENですね。
先週は、阪急百貨店が2期棟OPEN。
やっぱり大阪駅周辺のタワマンですね。

[748: 匿名さん]

クレヴィア南森町にしました。すいません。やはり梅田はいろいろと高いので…。

[749: 匿名さん]

クレヴイアとか、全然ワクワクしない。
せっかく大金出して買い物するのに…

[750: 匿名さん]

クレビア？が悪いとは言わないがこのスレに登場するのは無理ありあり（笑）

[751: 匿名さん]

クレビアは、アチコチどこでも出没するハエのようなもの。

[752: 匿名さん]

タワー検討版ではないのですか？

[753: 匿名さん]

タワーなら中之島がありますね。

[754: 匿名さん]

でも、将来の事考えるとやはりクレヴィアの方がいいわ…

[755: 匿名さん]

嫌われものクレビア

[756: 匿名さん]

まぁどっちが先に完売するか見て見るのも一興。
立地・ステ～タス・利便性・将来性・コスパの圧倒的な差がこの3ヵ月で明らかになるでしょう。
悔しくても力の差があり過ぎて、哀れに思える。

[757: 匿名さん]

クレヴィアって空気やわ〜。
地味過ぎて買った事忘れちゃいそうw

[758: 匿名さん]

空気程度がいい。
CT西梅田のような中古基礎やら垂れ幕やらで目立つよりは断然、存在感を薄める方がいい。
なんせ庶民派マンションですから。
タワマンはタワマンで豪華絢爛にイッチャッテください。

[759: 匿名さん]

梅田極近の価値のあるﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝは　ｵｰｰﾅｰｽﾞﾀﾜｰ、ｼﾞｵｸﾞﾗﾝﾃﾞ梅田、堂島ｻﾞﾚｼﾞﾃﾞﾝｽﾏｰｸﾀﾜｰの３つだけ。

注目度）ｸﾞﾗﾌﾛ＞堂島＝ｼﾞｵ
　
住環境）ｸﾞﾗﾌﾛ＝堂島＞ｼﾞｵ

利便性）ｼﾞｵ＝堂島＞ｸﾞﾗﾌﾛ

繁華街度）ｼﾞｵ＞堂島＝ｸﾞﾗﾌﾛ

ｼﾞｵの立地は極端すぎる。ｸﾞﾗﾌﾛはうめきた一色。その点、堂島は梅田以外にもﾌｯﾄﾜｰｸ軽い。大阪の都市を満喫する立地としては一番かと。中途半端と言う人がいるが意味不明。
徒歩15分圏内に中之島、福島を含めた梅田の生活圏がもてる。仕様設備に関してはｸﾞﾗﾌﾛに一歩譲るが不偏性という意味でクレバーな選択になるのではないだろうか。

結論）堂島＝ｸﾞﾗﾌﾛ＞ｼﾞｵｸﾞﾗﾝﾃﾞ梅田

[760: 匿名さん]

↑
物凄く偏った考え方で全く参考になりません。おひきとりを。

お次の方〜
↓

[761: 匿名さん]

ジオの辺りはガキンチョの遊ぶとこやんか。

グラフロの辺りはペンペンの住処やんか。

大人は堂島で一本釣り。

[762: 匿名]

ｸﾞﾗﾌﾛ、堂島、ｼﾞｵ
が三強なのは同意。

後はどういう生活を好むかの差じゃないかな。

とりあえずこの三つなら後から何が建とうと大きく見劣りはしないでしょ。

[763: 匿名さん]

さりげなく堂島が入っているのは気のせいでつか？

[764: 匿名さん]

堂島入れないで梅田ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝは語れません。
わかってるくせに。
じゃないと大阪人じゃーないな。

[765: 匿名さん]

＞とりあえずこの三つなら後から何が建とうと大きく見劣りはしないでしょ。

１～４ビルのマンション話が公にでたら、
大きく見劣りですね。

内々の市制レベルの話では、
北ヤードは計画倒れで見捨てられるので、
グラフロは一番かわいそうやね。

やはり絶対条件は環状線内側というこっちゃで！

[766: 匿名さん]

堂島だったらシティタワー西梅田の方がずっといい。
隠れ家とかいいように言ってるつもりかもしれんけど周りのビルに密閉されてるのと、地下鉄西梅田が梅田の最果てなだけ。