【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★前スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

[51: 匿名さん]

人の不幸が大好きな人は不幸になりますよ！

週刊誌の記事ですから見てからにヤバそうな物件を選んで調査したのでしょう

ここで名前のあがるような物件は建築基準法で新基準が作られてもセーフですよ
敷地の大きなマンションは大丈夫です

[52: 匿名]

no49
自分が良いと思おうところに住んだらいいんだよ。
水害を恐れるなら、上町台地が良いだろうし、
日本一の高さなら　THE KITAHAMAが良いだろうし、
人気でいけば、ジー二ス大阪や、シティータワー大阪だろうし、
高級レジデンスなら、グランフロント大阪だろうし、

コストカットしている、タワーマンションは怖いよね。

[54: 匿名さん]

阪高フェチにはヴィークタワーをおすすめします

[55: 匿名]

大阪福島タワーは悪くないと思う。

[56: 匿名さん]

完成時に完売してないタワーマンションはその時点でヤバイ。特に低中層階は埋まってるけど、超高層階の広い部屋が複数売れ残っているような物件はアウト

[57: 匿名さん]

確かに。

[58: 匿名さん]

大阪福島タワーのどこがいいん
　ヴィークタワーは、西天満小学校区というのがいいですね。

[60: 匿名さん]

パークナード中之島ロジュマンって南側に、そこそこの高さのマンションが建ってしまう
マンションですよね／　

[61: 匿名さん]

パークナード中之島ロジュマンに中古で住むなら、ヴィークタワーかジーニス大阪やな

[62: 購入検討中さん]

これからも出るであろう新築物件の事を考えると、市内タワマンは駅徒歩３～４分以内じゃないと、
購買意欲が湧きません。中古物件でも同じかなあ～　結局、出来れば傘いらずが便利かと？

[64: 匿名さん]

パークナード中之島って普通の板状のマンション違うん？タワーマンションになるの？

[65: アエラより]

「大阪は一番注意を」

「免震超高層建物で一番注意が必要なのは大阪だ。
　大阪は長い周期のピークがあるが、短い周期の成分も大きいという特徴があり、
　そこで共振すると、さらに大きな揺れにつながりかねない。
　東京は長い周期しかないので、そうした心配はない。
　名古屋は（中略）、そう心配はいらない。」

　大手ゼネコンの設計リーダーはこう説明してくれた。

[66: 匿名さん]

誰やねん
具体的に

[67: 匿名さん]

朝日新聞出版に聞きな

[68: 匿名さん]

地震の話ほんま好きやなあ～　勘弁してくれ～　マンションの一つ二つ買えば
諦めもつきまっしゃろ、リスクの無い人生つまらんわ

[69: 匿名さん]

この記事朝日新聞の記事書いてるだけかいな
そんなん必要ない

[70: 匿名さん]

アエラも知らないってか


倒壊リスクのある人生なんて要らんよ

[72: 匿名さん]

築約10年のここでも良く取り上げられる馬鹿っぽいタワーマンションの超高層階に住んでます
最近久しぶりにゲストルームとパーティールームを借りたのですが、すっかり古びていてお客様に恥ずかしい思いをしました
来年新しいマンションに引っ越す予定ですが、過度の共用施設はいらないと思います
ただ、敷地一杯にひっそり建ったペンシルビルのようなマンションは怖くて住めないので、今度も馬鹿っぽいマンションを選びました
部屋からの眺望は必要ありませんが、周囲からの視線が気にならないマンションが良いです

[73: 匿名さん]

↑どちらのマンションですか？市内？？

[74: 匿名さん]

まあ、１０階建てのマンションがオーソドックスでよいわな。売り主は売ったらそれで終わり。アフターフォローなし。流行に流されると偉い目に遭う。

[76: 匿名さん]

市内中心部は土地の値段が高い上、広い土地が希少なためか、どうしても10階以上になってしまうんですね。

[77: 匿名さん]

バークナードって最悪の売れ行きで叩き売りで何とか完売したマンションですよね。消費者には受けなかったマンションなのでよいと言われても説得力にかけるような…。

[78: 匿名さん]

同じ福島でCT西梅田とタワー大阪やったらどっち？
同じ北浜でCT大阪とザキタハマやったらどっち？

このスレッドでCT選ばんかったらスミフ信者に袋叩きにされそうやけど
場所の便利さや資産価値考えたらどっちも後者の圧勝やと思う
CTのイメージも売れ残りが多すぎて地に落ちてるし

タワーマンションの建物の価値なんて、10年過ぎたらだだ下がりやし
共用設備も10年でボロボロ
タワーマンションは場所で選ぶべきと思う

[79: 匿名さん]

カタールの戸建てに住みたい・・・。
経済成長率が高い国はいいなぁ。

[80: 匿名]

どんな家も十年経ったたらね。いいタワーなら、大規模修繕の時には生まれ変わるやろうけど、土地は、どうしようもないから、どこに建ってるかは、大切やね。病院や工場の跡は、NGやわ！周辺環境も大切やね。

[81: 匿名]

ザ・キタハマは、三越の跡地
ジーニス大阪は、学校の跡地

[82: 匿名さん]

その前もあるけどね。

戦時中の遺体置き場とか。

[83: 匿名さん]

プレミストやブランズは基礎の鉄杭はどこまで深く固定してるの？
プレミスト南船場でちょっと考えた…

[84: 匿名さん]

東急や大和なら、それなりでしょう！

〜〜〜大阪と名前の付く、フラッグシップなら、少し安心？
でも、いざとなれば、どこも分かりませんよ

耐震偽装なんてことも、関東であったしね。
関西でも、表に出ていないだけかもしれないし。

[85: 匿名さん]

何の跡地でも関係なし。１０年じゃ陳腐化しない。立地がすべて。
そうじゃないかな。

[87: 匿名さん]

＞＞８３
入念な地質調査により、支持層となる地中約35mの堅固な地盤まで、軸径約140cmの場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を計11本打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えています。＠ブランズ

だって。プレミストは記載が見つけられなかった。

[88: 匿名さん]

杭で損壊がどうこうはあまりないでしょうね
杭ごと倒れる前に構造体が壊れるほうが早いですよ。

[89: 匿名]

ジーニス大阪など、2002年竣工のマンションは、建築資材が良い

[90: 匿名さん]

ルイビトンのビニールは特別なので一生ものです！

ジーニアス大阪もシティタワー大阪も、名前に大阪がつくマンションは特別なので一生ものです

キタハマもグランフロントもハリボテで本物ではありません！

絶対！絶対！絶対！

って、なんか哀れっぽくない？

[91: 住まいに詳しい人]

ジーニスは仕様がどうであれ、すでに外からみて古臭ーいマンションにしか見えていません。
残念ですが、マンションおたくの人以外はその良さは感じないでしょう。

[92: 匿名]

外装なんて、大規模修繕で、築30年のマンションでもきれいにうまれかわる。立地や、マンションのブランド力、知名度、管理の方が大切やね。

[94: 匿名さん]

まったくなし
ジーニスって名前が出てくるだけでも意味不明

[95: 匿名]

ジーニス見てきましたが周辺のマンションと比較しても重厚感があり、素人目にも造りのしっかりしているように見えました。

[96: 匿名さん]

by 匿名さん　2012-04-12 22:34:59



http://www.sanwa-f.co.jp/km/gnoe.html

不動産屋のホームページの情報のコピペ
以下担当者のコメント

ジーニス大阪
EAST棟・WEST棟からなる360戸規模の超高層マンション。EAST棟は
全戸南向きのファミリー向け物件です。充実した設備に加え、トイレや
浴室には手すりや緊急呼出ボタンが装備されたバリアフリー設計に
なっています。また、4階でつながるWEST棟にはフィットネススタジオや
ジャグジー、シアタールーム、キッズルーム、そして眺望の素晴らしい
スカイラウンジなど他にはない充実した共用施設も魅力。限定でお探し
の方がたくさんいらっしゃるほど北区でも屈指の人気を誇るマンションです。

[97: 匿名さん]

THE KITAHAMA


http://www.sanwa-f.co.jp/km/tkt.html


以下担当者コメント

地下鉄堺筋線「北浜」駅直結（物件に附帯する「The Kitahama Plaza」
商業施設と直結しています）。北浜駅直上。生活利便・交通利便、高さ
日本一（※）の地上209m54階建て超高層タワーレジデンスです。総戸
数465戸。（※平成21年5月現在）

[98: 匿名さん]

シティータワー大阪


http://www.sanwa-f.co.jp/km/ctoo.html


以下担当者コメント

シティタワー大阪は地下鉄堺筋線「北浜駅」徒歩4分、中央線「堺筋本
町」徒歩4分なので、利便性のとれた立地にございます。また24時間
常駐管理で安心。コンシェルジュサービスも受けられる地上50階建の
タワーマンションです。

[99: 匿名]

ジーニス大阪って、マンションヲタクのお目に叶うマンションなんだ〜

[100: 匿名さん]

住人さんが書いてるのよ～

[101: 匿名さん]

住民さんが書いているなら、たしかな情報ですね☆

[102: 匿名さん]

ジーニス見てきましたが周辺のマンションと比較しても昔風マンション感があり素人目にも作りの古さを感じました

[103: 匿名さん]

ザキタハマは、日本一の高さ。

[104: 匿名さん]

No.102

可哀相な人だね。
ジーニス大阪、素敵なマンションやん

[105: 匿名さん]

ジーニスみたいなマイナーマンションが盛り上がる不自然スレ。
タワマンの関心層が減って一部のおたくしか書き込まなくなったということですか。

[106: 匿名さん]

メジャーなタワマンってどこ？

[107: 申込予定さん]

サンクタスタワー、53階建て、888戸だって。

ここはどうですかね？

[108: マンション投資家さん]

新町一丁目神話、まだあるかな。。

[109: 匿名さん]

>【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？
もう完全に飽和してるのでベストバイは無し。淀屋橋グランサンクタスのように
切り口変えたモノが良い。どうしてもタワーというならやっぱりグランフロント。
品川Vタワーになれる素質はあるのはここだけ。他のタワーはドングリの背比べ。

[110: 匿名さん]

新町も、マンションとしてはね。飲食店は、いいよね。大阪市は、北区の一部と、中央区の一部だけだよね。
サンクタスは、無いわ

[111: 匿名さん]

グランフロントは、外出するのも、帰宅するのも、車だと梅田周辺が渋滞しているから、ストレスになると思ったからスルーした。　

[112: 匿名さん]

グランフロントなら、
近くに自家用ヘリポート作る場所がありそうですね。

[113: 匿名さん]

>>109
なんでグランフロントはデッキが繋がってないのか不思議

質問したらセキュリティのためにあえてそうしてませんって答えられた
品川のようにどんづまりなんだから誰も来ないでしょうに・・・

[115: 匿名さん]

OAPタワー古びましたね。１５年前の当初は内廊下が斬新でしたが、今はどこも内廊下ですからね。

[116: 匿名さん]

ヘリなんか、住居の近くに降りてきたら、騒音及び爆風で近隣からすぐにクレーム入るわ。

[117: 匿名さん]

ジーニス大阪のヘリポートはかっこいい。

[118: 匿名さん]

ジーニスは色が暗いし古くさい。場所も微妙。あれならタワーじゃないマンションのほうがよいな。

[119: 匿名さん]

ジーニスって名前が出たら反応がいい。ひがみ、ねたみが多いんだろうな。
ジーニスって、外壁は白色なはず、一番明るい色は白。一番暗い色は黒。

大手検索エンジンでも　ジーニス大阪　中古のキーワード検索が増えている。

[120: 匿名さん]

ジーニスねぇ・・もう終わってるマンションですよ。ここで議論するものではない。良いマンションほど中古で流通しないので検索などで出てこないのは常識。

[121: 匿名さん]

ここ、ジーニスの宣伝マンが張り付いていておもしろい。確かに白いけど吹き付けマンションみたいに見えて暗い感じなのは確か。

[122: 匿名さん]

このスレおもしろいし楽しい

[123: 匿名さん]

良いマンションってどこ？
検索エンジンに出て来ないマンションってどこ？
出て来ない常識とは？

[124: 匿名さん]

暗い色が好みでTHE KITAHAMAを所有していますが、
暗い方が、重厚感があって洗練されていると思います。
色は、個人の主観であって、議論すべきでないと思います。

[125: 匿名さん]

ジーニス大阪って中古でほとんど売りに出ませんが、人気ということなんですね。

[126: 匿名さん]

THE KITAHAMAは日本一の高さのマンションです。

[127: 匿名さん]

CT 天満は凄いよ。お勧め。

[128: 匿名さん]

ｷﾀﾊﾏよいが新築価格は高杉でした。
それ以外はよいマンション。高杉価格が中古相場値段−管理費高分の減額で売りにでれば買い！

[130: 匿名さん]

シティータワー天満たしかに、空室多いから、選び放題。

[131: 匿名さん]

キタハマは、三越の跡地というのが良い

[132: 匿名さん]

キタハマは、たしかに、あの設備仕様の低さであの値段は高すぎ。
駐車場の外部に時間貸ししている問題もあるしね。
以前に住んでいたジーニス大阪の方が、
駐車場も良いし、止まっている車もポルシェや外車が多くて良かった。

[133: 匿名さん]

また来たジーニスモンスター

[134: 匿名さん]

ポルシェや外車ｗ

[136: 匿名さん]

デベは、日商岩井いいと思うな。オススメある？

[137: 匿名さん]

ジーニス必死すぎ

[138: 匿名さん]

日商岩井（現双日）の物件て他はどこかありますか？

[139: 匿名さん]

とりあえず評価が高いのは

立地：アップル淀屋橋

設計・仕様：グラメゾ大手前

管理：ＣＴ大阪

こんなところ？

[140: 匿名さん]

立地は、ジオグランデ大阪



管理は、双日が良い

[141: 匿名さん]

日商岩井は近年のレジオンシリーズも良いが、以前の日商岩井と名の付くのが
その時代にしては、しっかりした建物で有名。
築３０年前後経っているが、人気もあり値段も安定している。
淀屋橋、場所が、最近はやっとスーパーも出来たが
大手前は、上町台地に建っているから津波が来ても大丈夫！！

[142: 匿名]

ここまでのレスをまとめるとジーニスが最も優れてるということでＯＫ

[147: 匿名]

要するにジーニスに追随するマンションはないということですね！
ありがとうございました。このスレは終了です。

[149: 匿名さん]

誰もあなたに文句はなく、ジーニス一番と思う人は誰もいない。それだけでは？

[150: 匿名さん]

私もジーニス１番だと思いますよ。長谷川さんって、最上階にお住まいの引退した大物芸能人さんでは
まさか書き込みはされないと思いますが