【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★前スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

[35: 匿名さん]

確かにどんだけ必死やねんて感じ中古スレも

[36: 匿名さん]

これからは、いいタワマンは建ちそうにないんやな
２００２年前後の良い時期のタワマンが狙い目やな

[38: 匿名さん]

早ければ来年にも新耐震基準が施行されるみたいですね。

デベの中では、今はタワーの新規開発は、社内的にＳＴＯＰ出てるんじゃないですか。


じゃぁ今、建設中のは、、、大暴落（泣）

[39: 匿名さん]

現在の建築技術を結集して、あり得ない程金をかけても
南海トラフ地震に対して安全と言える高層建築を作るのは不可能でしょう
仮に安全性を最重要視して、原発の建物のようなマンションを作っても
誰も買わないでしょう

[40: 土地勘無しさん]

高層建築物だけ巨大地震にはもたないということはないですよ。
タワーマンションが崩壊するときは、低層マンションも崩壊します。
なのでいずれにしても死にます。ただそれだけのことです。

[42: 匿名さん]

自演であろうが、他演だろうが情報が多い方が掲示板として良い


そんな事が分からなく、ひがみ、ねたみを持つ者は、書き込みしなくてよい。


必死とかの書き込みいらない。

[43: 匿名さん]

建築基準法がもし改正されたら
２０１４以降ぐらいが節目になりますかね

[44: 匿名さん]

去年の年末にセカンド持ちのタワマン売っぱらって、
今は某タワーの賃貸暮らし。

どこがベストとか醜い言い争いですね。


２年毎くらいに住み替える予定で、
片っ端から有名マンション住んでみようと、
新たな楽しみです。

セカンドは賃貸に限る。

[45: 匿名さん]

タワマンかどうかは関係なくいろんなとこで生活してみるのは楽しいかも。
建物は大阪ではどこであれドングリの背比べですよ。

[46: 匿名さん]

そうタワマンに賃貸で色々住んでみるのが飽きが来なくてよいですよね。
現在は、THE KITAHAMAに賃貸住まいで、以前はジーニス大阪でした。
ジーニス大阪は、たしかに良かったですよ。ただ警備員の制服は、キタハマの方が好みです。

[47: 匿名さん]

>>46
コンシェルジュの制服ならともかく、警備員の制服に萌えるって、おめぇゲイ？

[48: 匿名さん]

そう見えるかしら♪　あっら～　♪　失礼っねぃ～♪　

[49: ビギナーさん]

結局どこがいいの？

[50: 匿名さん]

４月２日号のAERAに大変興味深い記事がありますね。

例の免震高層建築への危険警鐘の文章中ですが、

大阪にある４０階（１４０ｍ）前後の３棟の免震マンションについて
長周期地震動に対する許容値を分析したところ

１棟は免震層の変形が設計内に収まったが
１棟は免震層が変形限界を僅かに超えたそうです。

さらに、もう１棟については
免震層が変形限界を１０ｃｍ以上も超えて
免震層が擁壁に衝突する可能性があるとの事。

そして、３棟とも積層ゴムの引き抜き力が許容値を超えているとの事。

ここで話題のジーニスさんは何階建てか知りませんが、過信は禁物ですね。

[51: 匿名さん]

人の不幸が大好きな人は不幸になりますよ！

週刊誌の記事ですから見てからにヤバそうな物件を選んで調査したのでしょう

ここで名前のあがるような物件は建築基準法で新基準が作られてもセーフですよ
敷地の大きなマンションは大丈夫です

[52: 匿名]

no49
自分が良いと思おうところに住んだらいいんだよ。
水害を恐れるなら、上町台地が良いだろうし、
日本一の高さなら　THE KITAHAMAが良いだろうし、
人気でいけば、ジー二ス大阪や、シティータワー大阪だろうし、
高級レジデンスなら、グランフロント大阪だろうし、

コストカットしている、タワーマンションは怖いよね。

[54: 匿名さん]

阪高フェチにはヴィークタワーをおすすめします

[55: 匿名]

大阪福島タワーは悪くないと思う。

[56: 匿名さん]

完成時に完売してないタワーマンションはその時点でヤバイ。特に低中層階は埋まってるけど、超高層階の広い部屋が複数売れ残っているような物件はアウト

[57: 匿名さん]

確かに。

[58: 匿名さん]

大阪福島タワーのどこがいいん
　ヴィークタワーは、西天満小学校区というのがいいですね。

[60: 匿名さん]

パークナード中之島ロジュマンって南側に、そこそこの高さのマンションが建ってしまう
マンションですよね／　

[61: 匿名さん]

パークナード中之島ロジュマンに中古で住むなら、ヴィークタワーかジーニス大阪やな

[62: 購入検討中さん]

これからも出るであろう新築物件の事を考えると、市内タワマンは駅徒歩３～４分以内じゃないと、
購買意欲が湧きません。中古物件でも同じかなあ～　結局、出来れば傘いらずが便利かと？

[64: 匿名さん]

パークナード中之島って普通の板状のマンション違うん？タワーマンションになるの？

[65: アエラより]

「大阪は一番注意を」

「免震超高層建物で一番注意が必要なのは大阪だ。
　大阪は長い周期のピークがあるが、短い周期の成分も大きいという特徴があり、
　そこで共振すると、さらに大きな揺れにつながりかねない。
　東京は長い周期しかないので、そうした心配はない。
　名古屋は（中略）、そう心配はいらない。」

　大手ゼネコンの設計リーダーはこう説明してくれた。

[66: 匿名さん]

誰やねん
具体的に

[67: 匿名さん]

朝日新聞出版に聞きな

[68: 匿名さん]

地震の話ほんま好きやなあ～　勘弁してくれ～　マンションの一つ二つ買えば
諦めもつきまっしゃろ、リスクの無い人生つまらんわ

[69: 匿名さん]

この記事朝日新聞の記事書いてるだけかいな
そんなん必要ない

[70: 匿名さん]

アエラも知らないってか


倒壊リスクのある人生なんて要らんよ

[72: 匿名さん]

築約10年のここでも良く取り上げられる馬鹿っぽいタワーマンションの超高層階に住んでます
最近久しぶりにゲストルームとパーティールームを借りたのですが、すっかり古びていてお客様に恥ずかしい思いをしました
来年新しいマンションに引っ越す予定ですが、過度の共用施設はいらないと思います
ただ、敷地一杯にひっそり建ったペンシルビルのようなマンションは怖くて住めないので、今度も馬鹿っぽいマンションを選びました
部屋からの眺望は必要ありませんが、周囲からの視線が気にならないマンションが良いです

[73: 匿名さん]

↑どちらのマンションですか？市内？？

[74: 匿名さん]

まあ、１０階建てのマンションがオーソドックスでよいわな。売り主は売ったらそれで終わり。アフターフォローなし。流行に流されると偉い目に遭う。

[76: 匿名さん]

市内中心部は土地の値段が高い上、広い土地が希少なためか、どうしても10階以上になってしまうんですね。

[77: 匿名さん]

バークナードって最悪の売れ行きで叩き売りで何とか完売したマンションですよね。消費者には受けなかったマンションなのでよいと言われても説得力にかけるような…。

[78: 匿名さん]

同じ福島でCT西梅田とタワー大阪やったらどっち？
同じ北浜でCT大阪とザキタハマやったらどっち？

このスレッドでCT選ばんかったらスミフ信者に袋叩きにされそうやけど
場所の便利さや資産価値考えたらどっちも後者の圧勝やと思う
CTのイメージも売れ残りが多すぎて地に落ちてるし

タワーマンションの建物の価値なんて、10年過ぎたらだだ下がりやし
共用設備も10年でボロボロ
タワーマンションは場所で選ぶべきと思う

[79: 匿名さん]

カタールの戸建てに住みたい・・・。
経済成長率が高い国はいいなぁ。

[80: 匿名]

どんな家も十年経ったたらね。いいタワーなら、大規模修繕の時には生まれ変わるやろうけど、土地は、どうしようもないから、どこに建ってるかは、大切やね。病院や工場の跡は、NGやわ！周辺環境も大切やね。

[81: 匿名]

ザ・キタハマは、三越の跡地
ジーニス大阪は、学校の跡地

[82: 匿名さん]

その前もあるけどね。

戦時中の遺体置き場とか。

[83: 匿名さん]

プレミストやブランズは基礎の鉄杭はどこまで深く固定してるの？
プレミスト南船場でちょっと考えた…

[84: 匿名さん]

東急や大和なら、それなりでしょう！

〜〜〜大阪と名前の付く、フラッグシップなら、少し安心？
でも、いざとなれば、どこも分かりませんよ

耐震偽装なんてことも、関東であったしね。
関西でも、表に出ていないだけかもしれないし。