【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★前スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

[No.152 by 匿名さん 2012-04-24 07:17:41]

ジーニス完全に病気や

[No.154 by 匿名さん 2012-04-24 15:21:49]

内装というか、造りというか、品というか、
ＣＴ西梅田はやっぱり良かったですよ、
住んでみないとわからないと思いますが。

あのレベルのＣＴがいい場所にできたら、
また買おうと思います。

[No.155 by 匿名さん 2012-04-24 18:47:35]

CT＝ 住友信者さん　乙

まだまだ売れ残りが西梅田はあるんですか？

[No.156 by 匿名さん 2012-04-24 21:05:20]

CT西梅田は基礎の使い回しの時点であり得ない。

[No.157 by 匿名さん 2012-04-24 22:23:28]

CT西梅田もいいと思うけどうめきたに近いローレルタワーサンクタス梅田の方が気になります。他にもこんな人いますか？希望の方角は全然売りに出ませんが。

[No.158 by 匿名さん 2012-04-24 22:49:59]

基礎の使い回しは、、、
本当は問題なんだろうけど、
実害はないですね。

私はタワマンは数年住んだら住み替えるんで。。

何十年も持っている人（住み替えできない人）には問題かもしれませんが。

[No.159 by 匿名さん 2012-04-24 23:14:10]

日本郵政みたいな自爆営業ってマンションでもありそうだなｗｗｗ

特にプレサンとかエスリンとかエステンとか…

明らかに採算割れの投資用物件とかあるし（苦笑）

[No.160 by 匿名さん 2012-04-24 23:54:02]

ＣＴ西梅田の基礎の問題なんか、
２流以下のデベのマンション買うことに比べたら、
屁でもない。

[No.161 by 匿名さん 2012-04-25 01:49:44]

どこにせよ
売れ残っている時点でベストバイではなかろう

[No.162 by 匿名さん 2012-04-25 09:56:13]

叩き売りより、
売れ残りの方が、
ベターバイではあるが。

[No.163 by 匿名さん 2012-04-25 10:45:07]

罰ゲームですか

[No.164 by 匿名さん 2012-04-25 11:43:20]

「これっ」という選択肢がない場合は、
消去法で選択することは間違いではない。

[No.165 by 匿名さん 2012-04-25 18:43:07]

中古で買って、賃貸に出しても何とかペイ出来そうなのは
梅田タワーとかナンバタワー等の事務所利用が可能な物件かな
中古価格もだいぶ安くなってるし

福島は賃貸に出しても安いからね

今出てる新築なら、そらグランフロントでしょう

[No.166 by 匿名さん 2012-04-25 20:23:37]

>157さん
私もローレルタワーサンクタス梅田を検討してます。
うめきた1期も、もうすぐ完成だし、うめきた2期も緑化みたいなんで、すごく気になってます。
うめきた内には、なにわ筋線の新駅だけではなく、四つ橋線の新駅も、できるのでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2012-04-25 23:33:30]

昼間だけじゃなく、夜見に行ってみな。

[No.168 by 匿名さん 2012-04-26 10:42:29]

アップルタワーって、エントランス豪華ですね。
使ってる材料もよいし、よくある張りぼて仕様のタワマンとは違ってました。

[No.169 by 匿名さん 2012-04-26 10:47:47]

タワーマンションの良否の見分け方の一つが設計と施工が別かどうか。
特に大林と長谷工の設計施工物件はビックリさせられる事が多い。

[No.170 by 匿名さん 2012-04-26 12:07:22]

ここ２〜４年竣工物件は、建築資材が高騰しているから、
仕様を下げているのが多いですものね。

[No.171 by 匿名さん 2012-04-26 19:20:49]

ローレルタワーサンクタス梅田って、値段が魅力やけど、、、利便性がね。
場所が、、、、、、、、、、、、、、やわ。

アップルタワーは、まさに張りぼてだろ、、、

２０００〜２００３あたり竣工のタワーは、
新しいもん好きの金持ちが買ってるから、管理費や修繕費の滞納が少なく、
大規模修繕の時でも安心。

最近のコストダウンされたタワーは、安いだけあって、
その層が住むからね。。。。。。。。。。。。。。。。

ローンは通っても、その後支払えないとか、
固定資産税払えなくて、差し押さえとかね。よく聞くよ。

[No.172 by 匿名さん 2012-04-26 22:24:46]

固定資産税なんてたかが知れてる。
ローンは人それぞれだし払えなくなる人もいるだろうが…

[No.173 by 匿名さん 2012-04-26 22:49:27]

普通のマンション一室とかならそうやけどね。数百万とかなったら知れてるとは言いにくいね。

[No.174 by 匿名さん 2012-04-26 23:37:11]

失業とかしたら、二～三十万の税金もきつくなる。病気するかもしれないし、死んだら団信があるから、家族はいいやろうけど。

[No.175 by 匿名さん 2012-04-27 12:23:15]

157です。パークタワー梅田が思いの外安かったので、迷います。
ローレルタワーサンクタス梅田の希望の方角を待つか、パークタワーの南西高層階を狙うか…

[No.176 by 匿名 2012-04-28 00:16:13]

サンクタスって前に大きな建物たつとか聞きましたがそんなんですか？

[No.177 by 匿名さん 2012-04-29 08:10:02]

大きな川沿い以外は、目の前に、建物が建つのは、市内なら仕方ないよ！淀川沿いは、嫌だから、中之島沿いとかね。

[No.178 by 匿名さん 2012-04-29 23:23:38]

川沿いって地盤は大丈夫なんでしょうか？

[No.179 by 匿名 2012-04-29 23:53:01]

地盤は杭があるから大丈夫だと思うよ
でも、地震の後災害リスクについて考えるようになり、

淀川は津波や台風などで川氾濫による浸水リスクが高いから
淀川3区、北区、福島区、都島区、旭区は、全て検討対象外にしているよ

[No.180 by 匿名さん 2012-04-29 23:54:49]

戦利タワーがよいかな

[No.181 by 匿名さん 2012-04-30 00:04:25]

↑
ポッキーのことなら止めたほうがいいよ。
リセールはまず無理。

[No.183 by 匿名さん 2012-04-30 09:44:07]

コストの問題ですね
大パノラマよいですが至近に高層建物が後で出来ると多くの室内も大パノラマで見えますので両刃の剣仕様です
開かない窓が嫌われるのも一因じゃないでしょうか

[No.184 by 匿名さん 2012-04-30 15:54:59]

人気、評判の悪いものは、それ以降つくられないね。

[No.186 by 匿名さん 2012-05-01 20:04:59]

>>179
大阪湾に津波が来たら、市内は上町台地以外OUTなんだけどね。

[No.187 by 匿名さん 2012-05-01 20:51:46]

上町台地のタワマンってないの？

[No.189 by 匿名さん 2012-05-01 21:44:28]

グランドメゾン大手前タワーは去年まで住んでたけど、
ほんと良かった！

ウドの大木のビオールさえなければ。。。

[No.194 by 匿名さん 2012-05-01 23:22:25]

CTグラン天王寺は即完売してたな。たしかそこそこ安かったような・・

[No.196 by 匿名さん 2012-05-02 09:52:23]

195さんに激しく同意！
タワーマンションは超高層階の広い部屋を新築で買って
自分の気に入った内装、間取りに変えて10年位住んだら売るのがが正解

[No.197 by 匿名 2012-05-08 18:26:53]

196さんに激しく同意！
ただ空想に過ぎないのが虚しいよね！ドンマイ