【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★前スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

[125: 匿名さん]

ジーニス大阪って中古でほとんど売りに出ませんが、人気ということなんですね。

[126: 匿名さん]

THE KITAHAMAは日本一の高さのマンションです。

[127: 匿名さん]

CT 天満は凄いよ。お勧め。

[128: 匿名さん]

ｷﾀﾊﾏよいが新築価格は高杉でした。
それ以外はよいマンション。高杉価格が中古相場値段−管理費高分の減額で売りにでれば買い！

[130: 匿名さん]

シティータワー天満たしかに、空室多いから、選び放題。

[131: 匿名さん]

キタハマは、三越の跡地というのが良い

[132: 匿名さん]

キタハマは、たしかに、あの設備仕様の低さであの値段は高すぎ。
駐車場の外部に時間貸ししている問題もあるしね。
以前に住んでいたジーニス大阪の方が、
駐車場も良いし、止まっている車もポルシェや外車が多くて良かった。

[133: 匿名さん]

また来たジーニスモンスター

[134: 匿名さん]

ポルシェや外車ｗ

[136: 匿名さん]

デベは、日商岩井いいと思うな。オススメある？

[137: 匿名さん]

ジーニス必死すぎ

[138: 匿名さん]

日商岩井（現双日）の物件て他はどこかありますか？

[139: 匿名さん]

とりあえず評価が高いのは

立地：アップル淀屋橋

設計・仕様：グラメゾ大手前

管理：ＣＴ大阪

こんなところ？

[140: 匿名さん]

立地は、ジオグランデ大阪



管理は、双日が良い

[141: 匿名さん]

日商岩井は近年のレジオンシリーズも良いが、以前の日商岩井と名の付くのが
その時代にしては、しっかりした建物で有名。
築３０年前後経っているが、人気もあり値段も安定している。
淀屋橋、場所が、最近はやっとスーパーも出来たが
大手前は、上町台地に建っているから津波が来ても大丈夫！！

[142: 匿名]

ここまでのレスをまとめるとジーニスが最も優れてるということでＯＫ

[147: 匿名]

要するにジーニスに追随するマンションはないということですね！
ありがとうございました。このスレは終了です。

[149: 匿名さん]

誰もあなたに文句はなく、ジーニス一番と思う人は誰もいない。それだけでは？

[150: 匿名さん]

私もジーニス１番だと思いますよ。長谷川さんって、最上階にお住まいの引退した大物芸能人さんでは
まさか書き込みはされないと思いますが

[152: 匿名さん]

ジーニス完全に病気や

[154: 匿名さん]

内装というか、造りというか、品というか、
ＣＴ西梅田はやっぱり良かったですよ、
住んでみないとわからないと思いますが。

あのレベルのＣＴがいい場所にできたら、
また買おうと思います。

[155: 匿名さん]

CT＝ 住友信者さん　乙

まだまだ売れ残りが西梅田はあるんですか？

[156: 匿名さん]

CT西梅田は基礎の使い回しの時点であり得ない。

[157: 匿名さん]

CT西梅田もいいと思うけどうめきたに近いローレルタワーサンクタス梅田の方が気になります。他にもこんな人いますか？希望の方角は全然売りに出ませんが。

[158: 匿名さん]

基礎の使い回しは、、、
本当は問題なんだろうけど、
実害はないですね。

私はタワマンは数年住んだら住み替えるんで。。

何十年も持っている人（住み替えできない人）には問題かもしれませんが。

[159: 匿名さん]

日本郵政みたいな自爆営業ってマンションでもありそうだなｗｗｗ

特にプレサンとかエスリンとかエステンとか…

明らかに採算割れの投資用物件とかあるし（苦笑）

[160: 匿名さん]

ＣＴ西梅田の基礎の問題なんか、
２流以下のデベのマンション買うことに比べたら、
屁でもない。

[161: 匿名さん]

どこにせよ
売れ残っている時点でベストバイではなかろう

[162: 匿名さん]

叩き売りより、
売れ残りの方が、
ベターバイではあるが。

[163: 匿名さん]

罰ゲームですか

[164: 匿名さん]

「これっ」という選択肢がない場合は、
消去法で選択することは間違いではない。

[165: 匿名さん]

中古で買って、賃貸に出しても何とかペイ出来そうなのは
梅田タワーとかナンバタワー等の事務所利用が可能な物件かな
中古価格もだいぶ安くなってるし

福島は賃貸に出しても安いからね

今出てる新築なら、そらグランフロントでしょう

[166: 匿名さん]

>157さん
私もローレルタワーサンクタス梅田を検討してます。
うめきた1期も、もうすぐ完成だし、うめきた2期も緑化みたいなんで、すごく気になってます。
うめきた内には、なにわ筋線の新駅だけではなく、四つ橋線の新駅も、できるのでしょうか？

[167: 匿名さん]

昼間だけじゃなく、夜見に行ってみな。

[168: 匿名さん]

アップルタワーって、エントランス豪華ですね。
使ってる材料もよいし、よくある張りぼて仕様のタワマンとは違ってました。

[169: 匿名さん]

タワーマンションの良否の見分け方の一つが設計と施工が別かどうか。
特に大林と長谷工の設計施工物件はビックリさせられる事が多い。

[170: 匿名さん]

ここ２〜４年竣工物件は、建築資材が高騰しているから、
仕様を下げているのが多いですものね。

[171: 匿名さん]

ローレルタワーサンクタス梅田って、値段が魅力やけど、、、利便性がね。
場所が、、、、、、、、、、、、、、やわ。

アップルタワーは、まさに張りぼてだろ、、、

２０００〜２００３あたり竣工のタワーは、
新しいもん好きの金持ちが買ってるから、管理費や修繕費の滞納が少なく、
大規模修繕の時でも安心。

最近のコストダウンされたタワーは、安いだけあって、
その層が住むからね。。。。。。。。。。。。。。。。

ローンは通っても、その後支払えないとか、
固定資産税払えなくて、差し押さえとかね。よく聞くよ。

[172: 匿名さん]

固定資産税なんてたかが知れてる。
ローンは人それぞれだし払えなくなる人もいるだろうが…

[173: 匿名さん]

普通のマンション一室とかならそうやけどね。数百万とかなったら知れてるとは言いにくいね。

[174: 匿名さん]

失業とかしたら、二～三十万の税金もきつくなる。病気するかもしれないし、死んだら団信があるから、家族はいいやろうけど。