【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★前スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

[627: 匿名さん]

2003年竣工のジーニス大阪のような新築物件を建てて欲しい
新築派だから中古には興味がありません。
来月発売開始のパークタワー北浜はどういった物件なのでしょうか？

[628: 匿名さん]

パークタワー北浜は三井曰く大阪でのフラッグシップタワー
間取りが出てるけど、あれでいいのかねぇ・・・

[629: 匿名さん]

中之島公園周辺は、各デベのフラッグシップタワーが多いねw

[630: 匿名さん]

パークタワー北浜の間取りは、もう出ているんですね〜
間取りがダメなのか、、、（汗）

[631: 匿名さん]

マンションの価値というものは、共用部や廊下の質感といったハード的な部分（建物の質）と管理というソフト的な部分（管理の質）に分けらます。
それぞれのデベロッパーについて、もちろんハード的なものも差異はあるものの、ソフト的な部分について着眼することが必要です。ハード部分のみを一元的に見て比較することは危険です。
すでに完成して数年が経過しているマンションでは管理組合が結成され、管理が行われているのだから、自分の目で管理状況を確かめたり、ヒアリング調査を行っておよその概要をつかみ、自分にとってのベストバイをみつけることが一番でしょう。

[632: 匿名さん]

大阪は、管理のソフト部分が欠けているね。

[633: 匿名さん]

＞大阪は、管理のソフト部分が欠けているね。

バカだな。
違うな。

大阪は管理が抜けてるんじゃなくて、
単に、
住民である大阪人に品とモラルがないだけ。

だからいい器のマンション立てるだけ無駄、いいマンションにはならない。
三井とかもわかっているから大阪には３級マンションしか作らない。

[634: 匿名さん]

最新タワーのローレルタワー夕陽丘、外観ほぼ完成なんだが何か安っぽくて残念な感じになっている。
重厚感がないというか。FIX窓も幅ちっちゃって感じなんですけどこんなもんか？
これもコストダウンタワー？

[635: 匿名さん]

大阪人にモラルが無いのも、大阪に高級マンションがいらないのも分かってますよ。
バカと言われてる私、東京ものですから。イタズラしたのがバレました。

[636: 匿名さん]

＞これもコストダウンタワー？

あれは「究極」が付くぐらいのコストダウンタワーやで。

小学校の横に住めるんやったら、虐げられてもかまいませんみたいな（笑）

毎日３０階から、自分でゴミもって降りて来い（大笑）

[637: 匿名さん]

タワーマンション購入した人って、災害についてどう考えてるの？

東京でも計画停電の時散々だったんでしょ？　ヒルズの様に自家発があるの？

免震や耐震といっても、液状化にも対応してるん？

[638: 匿名さん]

マンションは購入するものじゃなくて、借りて住むもの。
いくら耐震制振構造にして倒壊を免れても、もう資産価値はゼロ。すなわち一旦大地震が来た時点で資産的には倒壊したも同じ事。地震のある国に住む以上、そんなハイリスクを冒してマンション購入なんて馬鹿らしい。

[639: 匿名さん]

マンションを買わない、買えない層の方は書き込みご遠慮ください。

大阪も〜大阪と語尾に名の付くタワーマンションには自家発電がありますよ！
資産価値うんぬんより、分譲仕様と賃貸仕様の物件を見比べてくださいな。
たとえ分譲賃貸の場合でも、所有者様から退去を言われたらどうしますか？
気に入った物件に安定して安心して住むには分譲。だから買うんです！！

まず近年建った建物は偽装が無い限り倒壊、ダメージは少なく
保険で賄われます。ただ室内は相応にぐちゃぐちゃになるでしょうね。
でも、そんな家具等も保険でカバーされてしまいます。

大阪では近年コストダウンタワーが増えていますので、
２００３〜２００５年竣工あたりのフラッグシップタワーなら
人気もありますし安心だと言えるでしょう！
この年代のフラッグシップタワーは、各階にゴミステーションがありますので、
上記に記入されているような、下にまでゴミを捨てに行く必要はありません。

[640: 匿名さん]

＞大阪も〜大阪と語尾に名の付くタワーマンションには自家発電がありますよ！

バカ丸出しやな（笑）

自家発電なんかあっても、
せいぜい非常灯が点くかどうかぐらいで、
エレベーターは点検が終わるまで動かない。

自慢の５０階まで、がんばって階段上り下りすればいい（大笑）

[641: 匿名さん]

残念ながら大阪のフラッグシップタワーは、１番に点検に来ることになっていますので、
前回の地震の時も、地震後３時間でエレベーターが通常作動しております。
また、水道のモーター、エレベーター全機、共用部の照明、駐車場ゲート。
機械式の駐車場の作動等まで、自家発電でまかなわれるんですよ（笑）

[642: 匿名さん]

大阪市内のタワーマンション・バイの書き込みを見ていると。

建物は、２００３〜２００５年頃の竣工ものが良い。
立地は、梅田から半径２〜３キロ以内が良い。
各階に、ゴミステーションがあるのが良い。
災害時、自家発電があるタワーマンションが良い。
デベの、〜大阪と付くフラッグシップモデルが良い

[643: 匿名さん]

大阪は、阪神大震災を経験しております。
災害対策は、マンション、タワーマンション共々備えております。
液状化は、大阪市内で起きる場所、起きない場所が分かっております。
液状化が起きる場所に、タワーマンションは建っていません。
大規模になるほど、備蓄等も準備万端でございます。
木造のタワーマンションはありませんから（大笑）
東京は、たしかに放射能が心配ですね。
水道も飲めなかったとか（涙）
災害に遭われた方、お悔やみ申し上げます。

[644: 匿名さん]

ローレルタワー夕陽ヶ丘やジオグランデ梅田の出来上がりをみてしまうと、グランフロントや堂島でも実物みるんが心配になっちゃうよ。

[645: 匿名さん]

＞残念ながら大阪のフラッグシップタワーは、１番に点検に来ることになっていますので、
＞前回の地震の時も、地震後３時間でエレベーターが通常作動しております。

またまた、おバカ登場ですか。

遠～くの東北で起こった前回ですら、３時間かかったっていうことですよ。

お利口な頭があれば、
関西震源だったら
何日動かないか想像がつくんですよ（笑）

[646: 匿名さん]

No645は、差別用語と類する言葉を使用しているとw

安全点検に３時間は、常識。
通常の毎月の点検も２時間は要する。すぐに動く方が怖いよ！！