【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★前スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

[413: 匿名さん]

過半数＋多数派工作に訂正↑
ただし、えぐいのは低層階を１K収益にし、全戸ディベ持分としてある物件。
2/3〜3/4の戸数を所有権を握られていると終了。

[414: 匿名さん]

怖いねぇ
エスリードとかサムティの管理費はバカ高い
1ルームで1万超えているのとかザラ

管理費が高いと、利回り落ちるから、それだけで検討から外すよ

[415: 匿名さん]

梅田から近くて住環境が良いなら中之島が定説

[416: 匿名さん]

確かに場所はいいが中ノ島のタワーはどれもパッとしませんな。
TTO、N4、パークタワー中ノ島フロント、丸紅タワー等
どれも高級感に欠けるな～。

[417: マンション投資家さん]

プレサンス
レビア
サムティ
エスリード
エステム
アドバンス
・・・他多数

[418: 匿名さん]

大阪に高級感求める方が無謀。
それより、住みやすさを、住民の質を考えるべき。

高級を求めるなら、神戸、岡本や芦屋にどうぞ。

中之島の土佐堀川の北側に建つ、

ヴィークタワー大阪
ザタワー大阪
ジーニス大阪

上記が眺望ベスト３やね。

中之島の水辺の南側に建つ物件は、残念。
北向きの部屋の方が眺望が良くなるからね。

眺望ベスト３の南側向きの部屋から中之島の水辺の眺めは
大阪市内屈指。梅田までタクシーワンメーターの距離。

[419: 匿名さん]

中ノ島の北側にも南側にもタワマン持ってるが、
景観だけでいうなら、
南側から北方向に見たほうが全然きれいやな。

418さんは知ったかぶりの話をしてるが、
片側からしか見たことないびんぼちゃんなんだろうが。

[420: 匿名さん]

>>418
あなた大丈夫ですか？

[421: 匿名]

北向きの部屋には住みたくない。

南向きの部屋に住めて、さらに川があるのでこれからも眺望が良い。

って事でしょ。

俺も南向きの部屋のが良い。

北向きのマンションなんかいらん

[422: 匿名さん]

北向きの部屋ってお日様あたらないから、気づかないうちに部屋がカビだらけのことがあるので
中古で買うときは内覧時カビセンサーもっていたほうがいいですね。
直射日光があたらないから暑くないからいいですよって良い様に言われて、後でえらいことにならないように。

[423: 匿名さん]

＞北向きのマンションなんかいらん

かまぼこマンションにしか住んだことのない、びんぼちゃんなんでしょうね。

タワマンの北向きはいいよ。

将来タワマンに住めるように祈っていますよ。

[424: 匿名]

北向きのタワマンより、南向きのタワマンの方が良いって話しだろ。

そこは眺望や条件が同じなら南向きが良いのは不動産の当然だ。

[425: 匿名]

条件が同じわけないやろ。値段が違うわけやから。
北向きの方が眺望がいいなら北向きの方がコストパフォーマンスがよろしい。

[426: 匿名]

梅田タワーは場所良い気がしますが、あまり話題になりませんね。評価はいまいちと言う事でしょうか？

[427: 匿名さん]

＞条件が同じわけないやろ。値段が違うわけやから。
＞北向きの方が眺望がいいなら北向きの方がコストパフォーマンスがよろしい。


値段の話をしてんじゃなくて、景観だけの話やろ。

中ノ島を北側から南方面に見るのと、
南側から北方面に見るのと、
どっちが景観がいいかという話や。

景観だけなら、
南側から北方面に見るほうが、「断然」にいいのは事実やで！

[428: 購入検討中さん]

_427は、北向きに住んでるんだね。
売るときに、買い手がつきやすいのは、
南向きだよ。当然日当たり良いから。
南向きを売りにして販売してる物件、
多いやろ。

梅田タワーは、ファミリーに人気ない。
子供を育てるには、新御堂の東側は、
ちょっとね。

茶屋町のジオの方が、子供には、安心。

[429: 匿名さん]

茶屋町ジオグランデが子供に良いのは、空気がましということですか？
他にも良い点があるのでしょうか？

[431: 匿名さん]

＞_427は、北向きに住んでるんだね。
＞売るときに、買い手がつきやすいのは、
＞南向きだよ。当然日当たり良いから。
＞南向きを売りにして販売してる物件、
＞多いやろ。

北向きも南向きも両方持ってるって、日本語が読めない方ですか？
ちなみにタワマンは６件、住み替えてきました。

売る時の心配？

タワマンは買うのはレジャーみたいなもんなんで、
好きな時に好きな物件買って、
いらなくなったら売り飛ばす。
損得なんて気にしたことなかったわ（笑）

[432: 購入検討中さん]

431さん。
それが本当なら、凄い事ですね！


売り買いを繰り返してるなら、
北側向きの不利さを知ってますものね！

[433: 購入検討中さん]

No430に一票
すごく的確で、知識を持っておられる。

それにくらべ、若干一人、残念なのもいる。