吹田市の住環境（その３）

[匿名さん]

千里ニュータウンの街開き以降、50年経った今でも不動の人気を誇る大阪のベッドタウン、吹田市の住環境を語りましょう。

★前スレ（その２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180744/
★前々スレ（その１）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49313/

【関連リンク】
★吹田市ホームページ
http://www.city.suita.osaka.jp/
★千里ニュータウンについて
http://ja.wikipedia.org/w/index.php?title=%E5%8D%83%E9%87%8C%E3%83%8B%...

[886: 匿名さん]

豊中は生粋の阪急沿線で阪神モダニズムの影響を多分に受け、古くからの高級住宅地が多く建設されきわめて上品な土地柄であるのに対して、吹田は、旧京阪沿線で淀川の南側と文化レベルは大してかわらずガラが悪く文化的にも悲惨な地域であったが、戦後阪急が千里線及び京都線を救済したこと、豊中市を目の敵にして市役所をあげて高級住宅地に作り上げていった。
吹田が旧京阪地域であることは古くからの住民にとって豊中市民に対して屈辱的であるため、よそ者はあくまでも豊中市と双子都市として振る舞うのが望ましいです。

[887: 匿名さん]

ありがとうございます。
やっぱり吹田に決めます。

[888: 匿名さん]

確かに豊中に対する劣等感は半端ないね。
文化圏生活圏も完全に同じですよね。
特に千里山西に住んでいたら

[889: 匿名さん]

わかってないねえ
豊中か吹田かじゃないんだよ
重要なのは北部か南部かのみ

あと、阪急宝塚線か千里線でどうこう言ってる奴って何なんですかね
最高なのは
豊中はモノレール少路
吹田は阪急北千里

豊中で阪急の駅で良いところなんてないでしょ
これ以上の議論いる？　

[890: 匿名さん]

え？千里中央でしょ。わかってないわあ。

[891: 匿名さん]

マンションならね

集合住宅に興味ないから戸建てのみで考えていたわ

ごめんね

[892: 匿名さん]

豊中：新千里〇町、緑丘、東豊中、上野東、上野西、上野坂
吹田：千里山西、津雲台、藤白台、青山台、古江台

[893: 匿名さん]

DAIGOさんに見られるように
本当に育ちのいい人は「他者を見下して気分悪くさせるようなことは絶対にしない」
んだそうですよ。

[894: 匿名さん]

北千里の方って異様にプライドが高いですね。
会う人皆、ステータス、転勤族の多さを自慢されますね。確かに転勤族がグループとしては関西では頂点の位置におられるからステータスというのはわかるんですが

[895: 匿名さん]

>>892
千里山西は開発に京阪が関わっており、まさに吹田の隠したい恥部であります。消してください

[896: 匿名さん]

>>894
北千里でのヒエラルキー頂点は医者・経営者・関西系大企業リーマン等が住んでいる戸建てですよ
転勤族って家買えないので賃貸マンション住まいでしょ？普通は千里中央選びますよ

[897: 匿名さん]

＞895
超どうでもいいわ

[898: 匿名さん]

>>894
北千里の分譲に知人多くて、
みんな転勤族の奥さんだけど、誰もそんな、
こっ恥ずかしいこと言ってないし。
やめなよ～もう。
誰もそんなこと思ってない。
あなたが勝手にそういうことにしたいだけで
しょう？
何が目的？ 地方の故郷で自分をバカにしてた同級生を見返したいの？

[899: 匿名さん]

田舎の同級生がこの掲示板を見て、
「へ～千里中央とか北千里って、すごいセレブな街なんだ～」って思ってくれるように
必死で誇張して宣伝してるのが 痛々しい。

[900: 匿名さん]

北千里・山田・南千里辺りの戸建てを探しています。
北千里は始発駅、山田は阪急とモノレールの二線が利用可能、南千里は救急病院や市役所の出張所があり現在再開発中とそれぞれに良さがあり迷っています。
どちらがお薦めでしょうか？

[901: 匿名さん]

900ですが理想は千里中央徒歩圏の戸建てですが新築は無く中古も億超えで今は吹田側のニュータウン内で探しています。

[902: 匿名]

北千里って団地のイメージしかないんですけどあってますか？

[903: 匿名さん]

＞＞902
あってるんちゃう。(個人の感想です)

私はプラスそこそこ値のはる戸建もある地域のイメージです。
住んだことないけど閑静で住みやすそうなイメージ。

[904: 匿名さん]

>>902
それは千里ニュータウン全体に言えること。
戸建て＞分譲マンション＞＞＞賃貸マンション＞＞＞＞＞＞団地

[905: 匿名さん]

>>902
それは10年前までのイメージですかね？
最近は、古い団地はどんどん取り壊され、
民営の大型マンションがタケノコのように
ニョキニョキ生えてきてるという感じですよ。
10年前とは違う街に生まれ変わりつつあります。住民層も変わり、
ずいぶん若い人が増えました。

[906: 匿名さん]

>>898
誰もそんなこと思っていないってよくそんなこと言えますね。
じゃあ何故高所得層である関東からの転勤族がこれほどまでに北千里に集中し、JR沿線には住んでいないのでしょうか。
JRのほうが東京に帰るのには大変便利ですよね。

[907: 匿名さん]

>>905
北千里のマンションを購入しようとしたら、梅田や三宮、四条周辺を除く都心のマンションよりも遥かに高いし、住民の民度も阪急神戸線沿線とほぼ同じレベルを要求されます。
それと今時北千里の団地ってもぬけの殻です。

[908: 匿名さん]

>>907
北千里のほうが遥かに高い？
それはないない(笑)
自分が今住んでるからって、
資産価値向上の為？必死で
高級イメージ植え付けようとしてるのが
見え見えで痛々しいよ。

千里線の車窓から見える団地群には今日も
多くの洗濯物はためいてましたけどね。
おかしいですね～＼(^-^)／

[909: 匿名さん]

>900

北千里、山田、南千里に関しては、すでによくご存知のようです。お好きな所を。

一つ注意があるとすれば、千里ニュータウンの内と外で規制が異なります。ニュータウン内の建蔽率・容積率が40/80% と低いこと、また取り決めで建物外壁を敷地境界から1.5m 後退させることになっています。

山田駅の東側は、千里ニュータウン外です。北千里・南千里の徒歩圏・山田駅の西側の戸建ては、この規制がかかります。

千里ニュータウン内は、一区画100坪前後が標準で最近は分割地も増えていますが、分割地の場合この規制のため細長い家になりがちです。分割地以外では、古江台にまとまった土地が出て建売が発売になっていますが（プラウドシーズンとかいう名前だったかな）、内容はよく知りません。

南千里の済生会病院は有名ですが（特に救急）、最近は救急以外は紹介状が必要になったはずです。

[910: 匿名さん]

>>909さん
情報有り難うございます。
新築で探していますと細長くて使い勝手の悪そうな家が多いと思っていましたが合点がいきました。
プラウドシーズンも見に行き、街並みの統一感や間取りの良さなどは気に入りましたが中環に近すぎて空気が心配なこと等で候補から外しました。

[911: 909]

このあたりで新築ならば、建売を購入するより、土地を取得して自分で建てた方がよくないですか？　もう街開きして50年たつ住宅地ですので、かなり落ち着いています。建物はコンスタントに建て替えされています。

40/80%って、かなり余裕があって住んでみるといいもんですよ。ど〜んと100坪ぐらいいきましょう。

[912: 匿名さん]

ここと中環との間にあるのは老人ホームですよね？

[913: 909]

弘済院の老人ホームの話ですか？
もう閉鎖されたんじゃあなかったでしたっけ？

弘済院は、大阪市の施設（元々は戦前に皇族の寄付でできた施設で、大阪府から移管）ですが、橋下氏が市長になった時見直しを行って老人ホームの部分は閉じたはず。新しいビルが建っていますが、あれは特養でこちらは存続します。

弘済院病院は検討の結果、建て替えに決まったはずですが、その後大阪都構想住民投票、橋下引退でどうなったか聞いていません。新市長で方針を継続してくれることを期待しています。

「弘済院　検討」あたりでググってみてください。

[914: 匿名]

北千里はステータスの街ですよ。
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q14143107229

[915: 匿名さん]

>>914
戸建ての話ですね。
北千里全体では、団地の街なので微妙です。

[916: 匿名さん]

914さんは普段からご近所さんとかに「私達ここに住めてステイタスですよね～」
とか言ってるのでしょうか？　北千里の分譲住みですが、そんなこと言われたら
うすら寒くて固まってしまいそうです。自分で自分の暮らしぶりや、住んでるところを
「ステイタス」とか言っちゃう人、アホじゃないかとしか思えない(笑)

[917: 匿名さん]

>>915
千里NTはどこも同じ比率で団地ありますよね。

[918: 匿名さん]

最近の千里ＮＴは団地の街と言うよりも
大規模マンション建設ラッシュの街という感じですよ。
古い団地はどんどん取り壊されていってます。

[919: 匿名さん]

>>918
北千里は、大規模高級マンションと豪華絢爛な高級住宅街ですよ。
団地って過去の話ですよ。
まだ残骸はありますが、早く消えて欲しいものです。

[920: 匿名さん]

北千里、あの程度で豪華絢爛とは大げさですねー。
自分の住んでるところを必死で上げたいのはわかるけど。
マンションは最高でも6千万するかしないかだし、
戸建は築40年は経過してそうな錆びた古家とか雑草だらけの空き家も多い。

豪華絢爛とは2億超え～のマンションとか、
戸建なら芦屋の六麓荘とかのこというのちがいます？

[921: 匿名さん]

ミニ住宅でも「豪華絢爛な家」に見える人もいるやろ。
色々なレベルの人間が参加して好き勝手に書き込む訳なんで
あまり細かい突っ込みはどうかな？
まあ、笑って”庶民の能書き”を見る事や。

[922: 匿名さん]

東京なら23区外でも７０㎡台、６～８千万とか普通にあるんで
北千里にさほど高級感は感じないですね。
むしろ、地方都市大阪らしい割安感。

[923: 匿名さん]

>>918
大規模高級マンションってまさかプレミストのことではないでしょうね⁉
あれは低コスト仕様のマンションで有名ですが。
プレミストのスレでもやたらと北千里を持ち上げる住人らしき人達が居ますがあなたもその一人でしょう。
それにしても団地を残骸と称し早く消えて欲しいなんて住んでる方々に対し失礼極まりません‼

[924: 匿名さん]

>>920
価格について言えばプレミストは7300万円の部屋もありますよ。

>>923
>>919はどう見ても炎上狙いでしょう。プレミストのスレを見れば分かりますが、そうした価値観の人は住んでませんよ。あなたの「低コスト仕様で有名」という表現も住民に対して十分に失礼です。

[925: 匿名さん]

北千里を必要以上に持ち上げて、
ここをよく知らない人にエセ高級感を植え付けようとしてる人。
早く消えてほしいのはそんな人だよ。

[926: 匿名さん]

>>924
以前にメゾネットタイプに興味があってプレミストの古江台のマンションを見に行った際に丁度隣り合わせでプレミスト北千里クラッシィのモデルルームもあり、ついでに見せてもらったことがあります。
その際に古江台の担当者からこちら (クラッシィの方)はドアや床板などは接ぎ板を使ってコストを抑えていますと説明がありましたよ。
ゴミドラムがなかったり駐車場にエレベーターもなく住戸までの導線に屋根がないなど低コスト仕様であることは事実でしょう。

[927: 匿名さん]

北千里の駅前分譲マンション買って、
興奮冷めやらぬって感じで鼻の穴膨らませてる人、時々出てきちゃうんだよね、
北千里住民としては恥ずかしいんだけど。
誰か止めてあげて～！

[928: 匿名さん]

>>926
ここでまともな事を言っても無駄なことを承知で言いますが、事実かどうかを問題にしてるわけではなくて、そうした発言をする行為が人間としての品性に欠ける（＝失礼＝礼を欠く）のではないかということです。程度の差こそあれ「団地を残骸と称し早く消えて欲しい」と言うのと本質的な部分は変わりませんよ。それと仕様については皆さん承知で購入してますよ。購入した人はそれを補うに余りある価値を見出して、大多数の人が満足した生活を送られてます。良い住まいとは仕様の良し悪しや価格の高低ではなく、住んでみて居心地がよく、幸せな気分になれるかどうかだと思います。

[929: 匿名さん]

地元民はあんまり北千里って使わないけどね〜
古江台、藤白台、青山台って町名で言うよ
どの町も戸建てに住む富裕層と団地に住む低所得層が入り交じるちょっと中途半端な町だと思う。

そんな私は山田西出身
昔は駅前のビブレに大変お世話になりました。

[930: 匿名さん]

ステイタスも、樟葉と比べてということでしょ。
レベルが低すぎるし、北千里住民を侮辱した発言ですね。

[931: 匿名さん]

吹田市の中学校について教えて下さい。

小中学生を連れて転勤になる為学校を中心に物件を探しています。

名神高速より北側の学校が落ち着いてると聞きました。

第一中の評判は良いと聞きますが、他にはありませんでしょうか？

学力レベルよりもとにかく平和な学校を探しています。(反対に学力が高過ぎると親子共について行けそうにありません…)

スレ違いでしたらすみません。。

[932: 匿名さん]

南千里中も学力高めと評判良いです。

[933: 匿名さん]

>>923
プレミスト北千里は、確かに団地と大して変わらないかな〜。
今時、ディスポーザーやゴミドラムも無いし、外装もタイルは一部で塗装だし。玄関とかも団地と変わらなかった。
藤白台って3割ぐらい府営住宅だからそれに比べれば高級ってことじゃないの？

[934: 匿名さん]

>931

名神高速より北側でも昔荒れた中学ありますが、今は落ち着いているのではないでしょうか。

[935: 匿名さん]

同じ生活圏であり文化的にも同じ地域である千里中央や緑地公園は残念ながら豊中市であり、吹田市の駅でもっともブランド力のある駅は北千里駅であることは間違いないです。
阪急が大規模開発した高級住宅街も南千里と北千里しかありませんしね。