レーベンリヴァーレ浦和美園（旧称：Misono Fabulous Project)ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ浦和美園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字大門字宮下3773番3808番の一部（従前地）浦和東部第二特定土地区画整理事業153-1街区5,6画地（仮換地）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
間取：2LDK+S~4LDK
面積：61.80平米～85.36平米

売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業
管理会社：レーベンコミュニティ

【物件名が誤っていたため修正しました。2012.04.15 管理担当】

[1: 匿名]

｢美園｣ね！

[2: 匿名さん]

スレタイ違いますね；；

ここは広いところもあるのにあえて63平米で3LDKを作ってるんですね・・・広めの2LDKでもいいのにと思うんですが

最初はイオンモールしか買い物場所が無いなんてつまらないと思いましたが、東川口方面に行けば一般的な商店街も充実してていいですね

[3: 匿名さん]

間取りを良く選ばないといけないというのと駅までの道がつまらないということ、そして普段の買い物はイオン一択というのがやや難ですが、車通勤にはいい環境です。
何かの時にすぐ高速に乗れる環境はありがたいです。モールまん前だと休日混むのが面倒ですかね。インター自体はそんなに混まないけどちょっと乗りづらいかな。特に下り。

[4: 匿名さん]

街が開けるのがすこしゆっくりすぎてイオン前の通りは早くもいろんな店舗が入れ替わってますね。イオン以外がもっと定着してバラエティ豊かな構成になってくれればもっと過ごしやすそうなんですけど。
土地が広すぎて開発途中の区域の方が目立ってしまうから未だにやや荒れている雰囲気があるのも勿体無いです。
もっと駅側の区画も開発が進めばいいんでしょうが競技場周辺って街づくりがしにくいんでしょうか？

[5: 匿名さん]

埼玉高速鉄道を利用したことがないのですが、運賃が高いと聞いたような・・・。
また、通勤ラッシュの混み具合などはいかがでしょうか。
ここが始発なので、時間に余裕を持っていれば座って通勤できそうですよね。

[6: ご近所さん]

>>5
通勤は乗り切れないほどに混む状態が続くまでには混まないものの、
隣の東川口まで210円、終点赤羽岩淵までで450円、
南北線乗り入れ王子や後楽園までが650円と高いので、
通勤手当に上限がある場合や子供を都内の学校に通わせたい（特に高校以上）、という人は要検討かと。

浦和・大宮・川口・越谷エリアに仕事場があり、専ら車かバスしか使う予定が無く、
立地が好みであればセンターフィールドよりも値頃感はあるち思う。

[7: サラリーマンさん]

センターマンション（築５年）と値段が変わらないと思う。

[8: ご近所の奥さま]

美園小学校いよいよ開校しましたね。埼玉スタジアムからみそのウィング（イオン周辺）は地盤固いです。
３．１１はほぼ揺れませんでした。私の実家は福島ですが昨年ここに引っ越してきました。
浦和はＬＲＴ（路面電車）の計画が3年後に控えていますね。
開発は比較的ゆっくりだけどレイクタウンよりマシ！！

[9: 物件比較中さん]

確かにレイクタウンよりはましかもね。
中学校もできるって話だし埼玉スタジアム~大宮へ東西交通大宮ルートが開業するって話もあるなー
（埼玉県ホームページで出てたよ）

[10: 検討中の奥さま]

かなり気に入っています。
東西ルート（埼玉スタジアム～大宮）電車開通予定
ＬＲＴ(路面電車）
この町５年後ヤバスギル！！

[11: 匿名さん]

もっとスタジアムの周辺が街として出来上がってくると雰囲気が違ってくるんでしょうけど、まだ向こう側が殺風景なのでこの一帯が出来上がり途中という感じです。
どうしても比較されてしまうレイクタウンの方が後に出来たのに街としての仕上がりは向こうの方がスピードが早いのでこちらも頑張って欲しいです。
東川口までの通りは充実してて便利ですし、自転車で移動しやすい場所なので生活しやすいと思います。

[12: サラリーマンさん]

LRT?

どんな計画？

[15: 匿名さん]

サッカー好きには魅力的でしょうけど逆に周辺の混雑も招きますよね。ただそんなにサッカーイベントって頻繁にはありませんからあまり気にする程でもないかなとは思っています。サッカーをアピールするのはいいんですが、美園イオンのスポーツショップってサッカー以外のスポーツアイテムが少ないのには困りました。
レイクタウンよりは小規模なことが幸いしてそこまで渋滞にもなりませんし、日ごろ使うには手頃なのは良いと思います。

[16: 申込予定さん]

100%の物件はありません。私たちは将来の環境を重視しています。

[18: 匿名さん]

松原団地の駅3分とどちらが安いですか？

[20: 匿名さん]

松原団地よりは安いんじゃないですか、単純に都心から遠い分。働く人はみんな電車通勤ってわけでもないから都心から近いことにこだわらなくてもいい人には悪くない場所だと思います。
大規模開発の土地ですから街並みもきれいですし生活にも便利、将来的に整っていく街であるところなども利点ですし。

ただ街としては悪くないと思うんですが、向きがちょっと残念かなあと・・・基本西向き中心ですしルーフバルコニーも北側なので勿体無いです。その分お安ければいいんですが。

[21: 物件比較中さん]

センターフィールド以来5年ぶりの物件
設備・仕様・立地　　　越谷方面も見てますがこちらが第１候補です。

[22: 匿名さん]

>>20 ちょっとさん！改行！

[23: 匿名さん]

アルコーブが無い間取りがある？
立地的にしょうがないと思いますが田の字中心ですね。

ヴェルデならC、Eだとトイレが個室と離れますね。
思い切り田の字で窓無し部屋もあるけれど。

アズールならA、Agかな？
Bのバスは窓がある？けどアルコーブに面していると、入浴中ですと知らせているような、、。
いずれもLDが狭くて、いわゆるリビング廊下部分を除くとかなりチビングになるかも。

[24: 匿名さん]

ちょっとさんは最近は松原団地が好み？