アークヒルズ仙石山レジデンス（虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

都市再生緊急整備地域内に位置する地上47階建ての複合ビル“アークヒルズ仙石山森タワー”。低層部分に住宅が整備されますが、その一部が分譲されます。400平米超の住戸もあるなど庶民にはため息ものですが、情報よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hills-sengokuyama.com/shinchiku/C1102001/
着工についてのリリース：http://www.mori.co.jp/company/press/release/2009/10/200910071330000017...
名称決定についてのリリース：http://www.mori.co.jp/company/press/release/2012/03/201203291200000023...

≪全体概要≫
所在地：東京都港区六本木1-113-40、虎ノ門5-18-206（地番）
交通：南北線六本木一丁目駅から徒歩4分、日比谷線神谷町駅から徒歩6分
総戸数：243戸（うち販売対象80戸）
間取り：1Bedroom～5Bedroom（総販売戸数に対応）
面積：56.34～416.55平米（総販売戸数に対応）
竣工：2012年8月上旬予定
入居：2012年11月下旬予定

売主：森ビル
設計会社：山下設計、大林組
施工会社：大林組

【公式URLを修正しました。2013.3.19 管理担当】

[789: 匿名さん]

東京の街並みって、汚いね。

[790: 匿名さん]

ここは超都心と呼ばれる地域、田舎の人にはわからないかもね。
田舎のファミレスや安いチェーン店が立ち並ぶ、バイパス沿いの街並みがお似合い。

[791: 匿名さん]

自分も実家から都心にでてきて初めて東京タワー登った時は、凄く感動しました。

＞７８８さんが興奮するお気持ち、よくわかります。

[792: 匿名さん]

７８１も屋上から撮ればまだ住民の可能性は残されたのにな。
何が狙いなんだか知らんが。

[793: 匿名さん]

ほんと。何が狙いなのか？自慢したい？眺望なんて毎日見てりゃ飽きるさ。

[794: 物件比較中さん]

展望自慢ってなんだか貧乏くさい

[795: 匿名さん]

>>794
物件比較中とはどこと比較してるのか？

[796: 匿名さん]

相手にしてほしくていつも恋人募集中なのと同じような意味です。

[798: 匿名さん]

入居済み住民って・・
何のためのなりすましなんだかわからん。
仙石山の住民に憧れているのか？

[799: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズは賃貸だけかと思っていましたが、分譲の住戸が有るのですか？

[806: 匿名さん]

803
805
有難うございます。落ち着きました。

[808: 匿名さん]

やっと板が静かになりましたね。

来月にはアークヒルズサウスタワーも竣工ですし、来年は虎ノ門ヒルズ竣工、六本木三丁目東地区も平成28年竣工、その他にも赤坂一丁目再開発、パストラル、虎ノ門病院etc.この辺りは利便性も含め、がらりと様変わりするのでしょうね。
虎ノ門ヒルズと環状二号線はシャンゼリゼ通りにするそうですから。

南側の虎ノ門・麻布台の開発も待ち遠しいですね。

[809: 匿名さん]

ここの営業さん、しっかり宣伝して抜かりないですね。

[810: 匿名さん]

私もこの辺りで働きたいです。いいところですよね。

[811: 匿名さん]

>>809
もう、こんな板で営業する意味ないよ。
物件はほぼ完売、残り住居はこんな所にいるような人種が購入できる金額ではない。

[812: 匿名さん]

鞆絵小跡地、麻布郵便局の再開発も忘れずに。
オークラも再開発検討地区リストに入っていましたよ。

[813: 匿名さん]

>>811
何、勘違いしてるのですか? 仙石山の事ではなく>>808へのレスです。

[814: 匿名さん]

811
では、こんなスレッド閉鎖しましょう。必要なし

[815: 匿名さん]

＞811
あんたもこんな所にいる人種って事。

[816: 匿名さん]

どうせ売れないで最後はファンド会社に買って貰うくせに。

[817: 匿名さん]

>>811
こんな所の書き込みの営業さん、時給いくら貰っているのか？

[818: 匿名さん]

先日、物件案内状届きました。８億の物件すごくいいですね。買いたいな。

[819: 匿名さん]

やらせのレスばかり

[820: 匿名さん]

買えば。馬鹿馬鹿しい板

[821: 匿名さん]

その板に貼りついているあんた達ってw

[822: 匿名さん]

>>811
人種なんて言葉を使う営業は大した事ない。ここのスレ位でしょう。早く閉鎖したら。

[823: 匿名さん]

別に10億でも20億でも払うけどいい間取りがないな
なんでワンフロア全部つかった部屋とかないんだろ

[825: 匿名さん]

入居者や検討者が不在の、何が目的なのかよくわからん部外者だけでやり取りが行われている不思議な板。
いまだに部外者しかいない 笑

[826: 匿名さん]

ここって入居者のスレですか？検討者はこんな所にいるような人種ではないと811が言ってるではないですか。(笑)

[827: 匿名さん]

入居者はいないっしょ。
今は。たぶんね。

[828: 匿名さん]

あ、変ななりすましはいたね。
写真の。

[829: 匿名さん]

ところで日本橋の再開発はどうなったのですか？仙石山の賃貸と虎ノ門ヒルズの賃貸はどちらが高いのですか？虎ノ門タワーレジデンスもありますので。

[830: 匿名さん]

検討者不在の板か。笑えますね。WW　　ヒルズ系情報交換の板、というところでしょうか？。。

[831: 匿名さん]

>>830
そのようですね。

[832: 匿名さん]

ヒルズ系情報交換の場としてですが、
アークヒルズサウスタワーのテナントが気になる。
来月竣工だし、もうオープンに向け動いてるんだろうが。

[833: 匿名さん]

アークヒルズ側の六本木一丁目の出口のところ、植栽がいけていますね。森ビルに限らずデベさんには、東京の国際競争力を高めるため、緑化には本当に頑張って欲しい。

[834: 匿名さん]

サウスタワーには空中庭園？もできるみたいだし、緑が多いのはいいよねえ。
虎ノ門ヒルズ前の環状二号線は地上はグリーンベルトになるし、後は外苑東通り沿いの郵便局と六本木交差点からドンキ前までの第二六本木ヒルズも早く開発されて欲しい。
ただの高層ビル&再開発マニアですが。

[835: 匿名さん]

5億の物件を購入検討者はこんなサイトを見ていません。スレッド自体不要です。

[836: 匿名さん]

まあ、この物件を検討・居住している人達はこんなサイトにはいないという前提で、全く関係のない部外者や森ビルネガの輩があーだこーだ言ってるスレですな。
なりすましも多いし、なんだか訳わからんスレだよ。

[837: 匿名さん]

ここ、夜に行くとライトアップされていて綺麗でびっくりした。空間にも開放感があって、街並みが整っていて素晴らしい。都心ど真ん中なのに、なんか清々しいんだよね。
この辺りに住みたくなったけど、お手頃な物件はなさそうだな・・・

[838: 居住者]

>>808
買えないなら書き込むなよ。

[841: 匿名さん]

>>840

すばりその1人な自分なんですけど、本当に素直に羨ましいマンションですよ。
もしも住んだならという想定で色々イメージしてます。
300平米超えとかもうどうやって生活したらいいかわからないです。

なんといってもリビングの54畳という広さがすごいインパクト。
次にキッチン20畳という条件が自分の常識を超えています…。
うちの家族構成や物の量だと何部屋か確実に余りますね(笑)

[842: 匿名さん]

>>839
30平米なんて、この辺りでは人間の住める広さではない。

[843: 匿名さん]

>>839
ご心配なく。物件はほぼ完売ですから。
しかもこの程度で破産て・・・30平米だの、見るスレ間違えていませんか？56平米でも激狭でしょう。

[844: 匿名さん]

>>838
そもそもここは、この物件を買えない人達&全く無関係な人達で繰り広げられている謎スレだから仕方ない。

[845: 匿名さん]

謎スレは閉鎖でしよ

[846: 匿名さん]

>>838
>>808へのレス？間違いでは？808は買えない人のレスではない。

[847: 匿名さん]

＞840
全く、全然羨ましくありません。

[848: 匿名さん]

と、部外者たちが騒いでおります 笑

閉鎖閉鎖と騒ぐのも、部外者なんだよな。
無関係なくせに何がしたいんだか。

[849: 匿名さん]

元々部外者しかいないスレ。あんたも部外者だって事。W

[850: 匿名さん]

>>843
>>839のレスに剥きにならなくても。大人気ないね。上海ヒルズで失敗しちゃったね。

[851: 匿名さん]

>>848
と、部内者たちが騒いでおります。

閉鎖閉鎖と騒ぐのを止めるのも部内者の仕事なのです。
無関係なくせに何がしたいんだか？監視、巡回するのも仕事です。

[852: 匿名さん]

オーナー企業体質と独裁経営の終焉迎える。

[853: 匿名さん]

だから、こんな所にいる人種なんか、ここのお高くとまってる企業はハナから相手にしてないって。
貧乏人は自意識過剰すぎ。

[854: 匿名さん]

↑ 大分怒ってる。貧乏人だから打たれ強いもんでね。笑

[855: 匿名さん]

契約者スレのトラぶっている人は早く売って引っ越せばよいのにな。
これで森ビルがどんな会社だかわかっただろう。
このままだとストレスで体調を崩すばかりか・・・何か不慮の事故にあわないとも限らない。

[856: 匿名さん]

やっとアークヒルズサウスタワー竣工しましたね。
待望のスーパーマーケットも入るし、ますます利便性か高まりますね。オープンが楽しみです。

[857: 匿名さん]

追加、食を中心という触れ込みだから、ヒカリエの地下やミッドタウンの地下みたいな展開になって欲しい。
あくまで希望ですが。

[859: ご近所さん]

856,857さん、「リラック」という高品質のナチュラルフードスーパーが１月中旬にオープンするそうです。
大崎に店舗があります。楽しみですね！

[860: 周辺住民さん]

８５９さん情報有難うございます。

商業施設はどこも似たり寄ったりですが、在り来たりではない大変良さそうなお店ですね。
大変楽しみです。

[861: ご近所さん]

このタワーの真下の仙石山町会の住民？なんでしょうか、
道端で交代で立ち番をしているようなんですが、
あれは何かを監視しているんですか？
デジカメのようなものを手にしています。

[862: 匿名さん]

サウスタワーの商業施設が早くオープンしないかなーと期待してます。少し前にアークヒルズに繋がる遊歩道もできて便利になり、年明けに商業施設オープンと、更にいい感じになるのが嬉しいです。

[863: ご近所さん]

ここに店舗情報が詳しく載っています。
http://ameblo.jp/alphalavie-fm/

[864: 匿名さん]

＞８６１さん
私も気味悪く、気になっていました。毎日目にしますので。

[865: 匿名さん]

オリンピックが東京に決まり、森ビル再開発の要の三箇所が前倒しになる模様。
六本木・麻布台地区再開発も含まれる為、
更に整備が進んで土地の利便性がupしそうですね。
虎ノ門ヒルズエリアとアークヒルズエリアは一体化して、更なる磨きが掛かりそうです。
オークラも建て替えが計画されているので、
オリンピックまでの変貌が楽しみです。

[866: 物件比較中さん]

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=F15R9A12
13480万円、58.48㎡　1LDK 10階中古物件が出ました。新築価格よりどの程度上昇したのでしょうか？良いマンションなので注目です。このマンションの一番の得りはなんでしょう？

[868: 匿名さん]

＞８６６
確か新築では８０００万円前半でしたよ。
この価格で売れれば２年で５０００万の値上がりですね。

[869: 検討中]

最近の六本木周辺のマンションの価格上昇はすごい。
相続対策の影響でしょうか？

[870: 契約済みさん]

868嘘ばっかり、
866の部屋は6000万円台だった。
8000万円台は60平米オーバー
なんなら、分譲価格アップしましょうか。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[871: 匿名さん]

三井のヒルトップの価格推移から考えると1億2000万くらいが実勢相場でない？

[872: 購入検討中さん]

えー
こんな超高級マンションが当時そんなに安かったなんて。
お住まいの皆様が羨ましい。

[873: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズの超強気価格設定（それでも完売）が信じられないほど、超割安物件だった
三井のヒルトップより後から出た仙石山の方が坪単価が安かったので、ヒルトップの手付放棄して仙石山を購入した人が多数

まあ、アベノミクスも化けの皮がはがれ始めてるから、これからどうなるかはわからないけどね

[874: 住民でない人さん]

分譲価格の二倍で出してるね。
恐ろしい。。
売れたら本当にいい買い物をしたね。
８７１さん
９０００万位では売れるだろうけど、この値段はチャレンジだね。

[875: 購入検討中さん]

オフィスが上階で、住宅は下なので安く設定できたのしょうか。
駅近ではないので、雰囲気も落ちついてますね。
オフィスワーカーが沢山いるのは気になりますか。

[876: 購入検討中さん]

全スレ確認しましたが、いろいろ問題あり物件ですね。
中古の1LDKも、上昇トレンドを考慮しても？？？な価格なことが
わかりました。

[877: 匿名さん]

ここは大して宣伝もしてなかったのに狭い物件は倍率10倍超えてたからね
超高額物件もすぐ売れた

[878: 物件比較中さん]

この部屋虎ノ門ヒルズより高い。。
向こうは全戸超高層でホテルのケータリングサービスが使える。

[879: 資産運用へたっぴい]

東京オリンピックに向けて、虎ノ門からこのあたり、さらに
重要地域とされてるようですし、そうそう下がらないと思ってるんですけど
皆さんどう思われます？

[880: 匿名さん]

ここと虎ノ門ヒルズは爆上げ。
折れ線グラフになってる資料にあった。
周りの開発も、オリンピックによる前倒しでそれこそ目白押し・・・。
買っておけば良かったな。。

[881: 匿名さん]

吉野家の牛丼ですら3割値上がりするようだからマンションも値上がりして当たり前なんだろうね
特に最高級マンションにいたっては底値から早晩、倍くらいになってもおかしくないんじゃない！

[882: 入居済み住民さん]

私として２５階のビューラウンジを共有施設として無料開放してもらいたい。
または、有料でもよいので入場料制にして、貸し切りだけとかは止めてほしい。

[883: 匿名さん]

分譲時価格より１億値上がり。
しかも即売れていた。

再開発ラッシュでこれから全ての環境が一変するからか？
末恐ろしいマンションですわ・・

[884: 匿名さん]

分譲時の倍以上の爆上げ価格になってますね。

ここは売り出されたときがもともと超割安で、なぜかお隣で直前に売られたパークコートより坪単価が安かった。
で、パークコートの手付金を捨ててこっちに乗り換えた人が何人も出たくらい。

その後はアベノミクスで虎ノ門は売出し時で坪単価1000とかだったからね（虎ノ門とここはお互い好き嫌いあるだろうけど）。

[885: 匿名さん]

六本木一丁目のポテンシャルは半端ない。
六本木一丁目は大街区に当たり、再開発はそのほとんどの土地を占める。
オークラ他再開発は、ほぼオリンピック前に完成、しかもここと隣接する六本木麻布台再開発計画と、第二六本木ヒルズ計画は六本木ヒルズを超えるインパクトを与える事になると森ビル社長の2015年所感で言ってたし。
泉ガーデン向かいの来年竣工？住友再開発もすごそうだしなあ。

[886: 匿名さん]

カッコいい

[887: 匿名さん]

もう一枚