アークヒルズ仙石山レジデンス（虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

都市再生緊急整備地域内に位置する地上47階建ての複合ビル“アークヒルズ仙石山森タワー”。低層部分に住宅が整備されますが、その一部が分譲されます。400平米超の住戸もあるなど庶民にはため息ものですが、情報よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hills-sengokuyama.com/shinchiku/C1102001/
着工についてのリリース：http://www.mori.co.jp/company/press/release/2009/10/200910071330000017...
名称決定についてのリリース：http://www.mori.co.jp/company/press/release/2012/03/201203291200000023...

≪全体概要≫
所在地：東京都港区六本木1-113-40、虎ノ門5-18-206（地番）
交通：南北線六本木一丁目駅から徒歩4分、日比谷線神谷町駅から徒歩6分
総戸数：243戸（うち販売対象80戸）
間取り：1Bedroom～5Bedroom（総販売戸数に対応）
面積：56.34～416.55平米（総販売戸数に対応）
竣工：2012年8月上旬予定
入居：2012年11月下旬予定

売主：森ビル
設計会社：山下設計、大林組
施工会社：大林組

【公式URLを修正しました。2013.3.19 管理担当】

[861: ご近所さん]

このタワーの真下の仙石山町会の住民？なんでしょうか、
道端で交代で立ち番をしているようなんですが、
あれは何かを監視しているんですか？
デジカメのようなものを手にしています。

[862: 匿名さん]

サウスタワーの商業施設が早くオープンしないかなーと期待してます。少し前にアークヒルズに繋がる遊歩道もできて便利になり、年明けに商業施設オープンと、更にいい感じになるのが嬉しいです。

[863: ご近所さん]

ここに店舗情報が詳しく載っています。
http://ameblo.jp/alphalavie-fm/

[864: 匿名さん]

＞８６１さん
私も気味悪く、気になっていました。毎日目にしますので。

[865: 匿名さん]

オリンピックが東京に決まり、森ビル再開発の要の三箇所が前倒しになる模様。
六本木・麻布台地区再開発も含まれる為、
更に整備が進んで土地の利便性がupしそうですね。
虎ノ門ヒルズエリアとアークヒルズエリアは一体化して、更なる磨きが掛かりそうです。
オークラも建て替えが計画されているので、
オリンピックまでの変貌が楽しみです。

[866: 物件比較中さん]

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=F15R9A12
13480万円、58.48㎡　1LDK 10階中古物件が出ました。新築価格よりどの程度上昇したのでしょうか？良いマンションなので注目です。このマンションの一番の得りはなんでしょう？

[868: 匿名さん]

＞８６６
確か新築では８０００万円前半でしたよ。
この価格で売れれば２年で５０００万の値上がりですね。

[869: 検討中]

最近の六本木周辺のマンションの価格上昇はすごい。
相続対策の影響でしょうか？

[870: 契約済みさん]

868嘘ばっかり、
866の部屋は6000万円台だった。
8000万円台は60平米オーバー
なんなら、分譲価格アップしましょうか。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[871: 匿名さん]

三井のヒルトップの価格推移から考えると1億2000万くらいが実勢相場でない？

[872: 購入検討中さん]

えー
こんな超高級マンションが当時そんなに安かったなんて。
お住まいの皆様が羨ましい。

[873: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズの超強気価格設定（それでも完売）が信じられないほど、超割安物件だった
三井のヒルトップより後から出た仙石山の方が坪単価が安かったので、ヒルトップの手付放棄して仙石山を購入した人が多数

まあ、アベノミクスも化けの皮がはがれ始めてるから、これからどうなるかはわからないけどね

[874: 住民でない人さん]

分譲価格の二倍で出してるね。
恐ろしい。。
売れたら本当にいい買い物をしたね。
８７１さん
９０００万位では売れるだろうけど、この値段はチャレンジだね。

[875: 購入検討中さん]

オフィスが上階で、住宅は下なので安く設定できたのしょうか。
駅近ではないので、雰囲気も落ちついてますね。
オフィスワーカーが沢山いるのは気になりますか。

[876: 購入検討中さん]

全スレ確認しましたが、いろいろ問題あり物件ですね。
中古の1LDKも、上昇トレンドを考慮しても？？？な価格なことが
わかりました。

[877: 匿名さん]

ここは大して宣伝もしてなかったのに狭い物件は倍率10倍超えてたからね
超高額物件もすぐ売れた

[878: 物件比較中さん]

この部屋虎ノ門ヒルズより高い。。
向こうは全戸超高層でホテルのケータリングサービスが使える。

[879: 資産運用へたっぴい]

東京オリンピックに向けて、虎ノ門からこのあたり、さらに
重要地域とされてるようですし、そうそう下がらないと思ってるんですけど
皆さんどう思われます？

[880: 匿名さん]

ここと虎ノ門ヒルズは爆上げ。
折れ線グラフになってる資料にあった。
周りの開発も、オリンピックによる前倒しでそれこそ目白押し・・・。
買っておけば良かったな。。

[881: 匿名さん]

吉野家の牛丼ですら3割値上がりするようだからマンションも値上がりして当たり前なんだろうね
特に最高級マンションにいたっては底値から早晩、倍くらいになってもおかしくないんじゃない！