アークヒルズ仙石山レジデンス（虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業）

[マンコミュファンさん]

都市再生緊急整備地域内に位置する地上47階建ての複合ビル“アークヒルズ仙石山森タワー”。低層部分に住宅が整備されますが、その一部が分譲されます。400平米超の住戸もあるなど庶民にはため息ものですが、情報よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hills-sengokuyama.com/shinchiku/C1102001/
着工についてのリリース：http://www.mori.co.jp/company/press/release/2009/10/200910071330000017...
名称決定についてのリリース：http://www.mori.co.jp/company/press/release/2012/03/201203291200000023...

≪全体概要≫
所在地：東京都港区六本木1-113-40、虎ノ門5-18-206（地番）
交通：南北線六本木一丁目駅から徒歩4分、日比谷線神谷町駅から徒歩6分
総戸数：243戸（うち販売対象80戸）
間取り：1Bedroom～5Bedroom（総販売戸数に対応）
面積：56.34～416.55平米（総販売戸数に対応）
竣工：2012年8月上旬予定
入居：2012年11月下旬予定

売主：森ビル
設計会社：山下設計、大林組
施工会社：大林組

【公式URLを修正しました。2013.3.19 管理担当】

[868: 匿名さん]

＞８６６
確か新築では８０００万円前半でしたよ。
この価格で売れれば２年で５０００万の値上がりですね。

[869: 検討中]

最近の六本木周辺のマンションの価格上昇はすごい。
相続対策の影響でしょうか？

[870: 契約済みさん]

868嘘ばっかり、
866の部屋は6000万円台だった。
8000万円台は60平米オーバー
なんなら、分譲価格アップしましょうか。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[871: 匿名さん]

三井のヒルトップの価格推移から考えると1億2000万くらいが実勢相場でない？

[872: 購入検討中さん]

えー
こんな超高級マンションが当時そんなに安かったなんて。
お住まいの皆様が羨ましい。

[873: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズの超強気価格設定（それでも完売）が信じられないほど、超割安物件だった
三井のヒルトップより後から出た仙石山の方が坪単価が安かったので、ヒルトップの手付放棄して仙石山を購入した人が多数

まあ、アベノミクスも化けの皮がはがれ始めてるから、これからどうなるかはわからないけどね

[874: 住民でない人さん]

分譲価格の二倍で出してるね。
恐ろしい。。
売れたら本当にいい買い物をしたね。
８７１さん
９０００万位では売れるだろうけど、この値段はチャレンジだね。

[875: 購入検討中さん]

オフィスが上階で、住宅は下なので安く設定できたのしょうか。
駅近ではないので、雰囲気も落ちついてますね。
オフィスワーカーが沢山いるのは気になりますか。

[876: 購入検討中さん]

全スレ確認しましたが、いろいろ問題あり物件ですね。
中古の1LDKも、上昇トレンドを考慮しても？？？な価格なことが
わかりました。

[877: 匿名さん]

ここは大して宣伝もしてなかったのに狭い物件は倍率10倍超えてたからね
超高額物件もすぐ売れた

[878: 物件比較中さん]

この部屋虎ノ門ヒルズより高い。。
向こうは全戸超高層でホテルのケータリングサービスが使える。

[879: 資産運用へたっぴい]

東京オリンピックに向けて、虎ノ門からこのあたり、さらに
重要地域とされてるようですし、そうそう下がらないと思ってるんですけど
皆さんどう思われます？

[880: 匿名さん]

ここと虎ノ門ヒルズは爆上げ。
折れ線グラフになってる資料にあった。
周りの開発も、オリンピックによる前倒しでそれこそ目白押し・・・。
買っておけば良かったな。。

[881: 匿名さん]

吉野家の牛丼ですら3割値上がりするようだからマンションも値上がりして当たり前なんだろうね
特に最高級マンションにいたっては底値から早晩、倍くらいになってもおかしくないんじゃない！

[882: 入居済み住民さん]

私として２５階のビューラウンジを共有施設として無料開放してもらいたい。
または、有料でもよいので入場料制にして、貸し切りだけとかは止めてほしい。

[883: 匿名さん]

分譲時価格より１億値上がり。
しかも即売れていた。

再開発ラッシュでこれから全ての環境が一変するからか？
末恐ろしいマンションですわ・・

[884: 匿名さん]

分譲時の倍以上の爆上げ価格になってますね。

ここは売り出されたときがもともと超割安で、なぜかお隣で直前に売られたパークコートより坪単価が安かった。
で、パークコートの手付金を捨ててこっちに乗り換えた人が何人も出たくらい。

その後はアベノミクスで虎ノ門は売出し時で坪単価1000とかだったからね（虎ノ門とここはお互い好き嫌いあるだろうけど）。

[885: 匿名さん]

六本木一丁目のポテンシャルは半端ない。
六本木一丁目は大街区に当たり、再開発はそのほとんどの土地を占める。
オークラ他再開発は、ほぼオリンピック前に完成、しかもここと隣接する六本木麻布台再開発計画と、第二六本木ヒルズ計画は六本木ヒルズを超えるインパクトを与える事になると森ビル社長の2015年所感で言ってたし。
泉ガーデン向かいの来年竣工？住友再開発もすごそうだしなあ。

[886: 匿名さん]

カッコいい

[887: 匿名さん]

もう一枚