【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

[匿名さん]

2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。

http://www.smtb.jp/

[1383: 名無しさん]

この金利でも利益出るんだから銀行っていい商売ですね

[1384: 匿名さん]

金利の優遇幅が結構ありますけど事前審査の時点で分かるんですかね？下限の金利適用は結構難しいと聞きましたが…

[1385: 口コミ知りたいさん]

主人がハウスメーカー勤務なのでそちらで一軒家購入予定です。
主人の希望により、絶対固定がいいとのことでフラットに決めていましたが、
三井住友の30年固定1.05の方がトータルコストがやすかったので、今の所三井住友30年固定にするつもりですが、
みなさんのいうミックスとどちらがいいのでしょうか？
ミックスの利点
単品の利点を教えてください！

[1386: 口コミ知りたいさん]

>>1377 匿名さん
なぜ、10年と30年ミックスがオススメですか？

[1387: 匿名さん]

>>1385
三井住友信託を選ぶ人って
固定志向の人が多いのですか？

私なら10年か、30年かの選択を選ぶのですが…
皆さんは？

[1388: e戸建てファンさん]

つなぎ融資ありますか？

[1389: 匿名さん]

30年固定で検討していますが少し上がりましたね！来月は上がるところ多いですね

[1390: 匿名さん]

>>1389 匿名さん
去年はよかったな〜

[1391: 匿名さん]

>>1390 匿名さん
まぁ、去年が異常だったんですよね…一昨年までの水準を見れば今も十分低金利なんだけどさ

[1392: マンション検討中さん]

はじめまして。一つ質問させてください。

30年固定を考えています。
ホームページでは引き下げ幅が2.55から2.85%となっていますが、この差は何ですか？
職業などによって変わってくるものなのでしょうか？
また、交渉などによってこの下げ幅よりもさがることはあるのでしょうか？

初歩的な質問で恐縮ですが、教えてください。

[1393: 検討板ユーザーさん]

>>1392 その人ごとの属性とかで決まるみたいよ。
年収とか勤め先とか、そういうスペックが高ければ割引が大きい。

[1394: マンション検討中さん]

長期固定を考えています。
他と比べるとここの金利は安いと思うのですが（検討を始めたばかりですのであまり詳しくないです）、他の銀行でも長期固定がおすすめな銀行はありますか？
もしあればご教授ください。

[1395: 匿名さん]

>>1394 マンション検討中さん
変動ならたくさんありますけど、長期固定だと比較できるのはフラットくらいじゃないですかね

[1396: 匿名さん]

それでも私が借りた去年の3月より金利安い。
安くなる前のタイミングに借りたのが未だにくやしくてしかたない。

[1397: マンション検討中さん]

去年の８月付近は特に低かったみたいですね。
羨ましいです。

最近の流れは上昇傾向でしょうか？
まだまだ先の話ですが、来年の３月に借り入れを検討しています。
このまま以上ってわけにはいかないですよね…？

[1398: 匿名さん]

新規契約を検討している者です。
まだNISA口座がないため、家計応援プランを申し込むことを考えています。

仮に金利引き下げが適用されて、契約ができた場合、契約後にNISA口座を三井住友信託から他行に変更することは可能なのでしょうか？
また、その場合、金利が上がることになるのでしょうか？

[1399: 匿名さん]

>>1398 匿名さん
変更可能ですし、変更しても金利は上がりません。
私はローン実行後、数ヵ月経ってから証券口座とNISAは解約しました。

[1400: 匿名さん]

>>1399 匿名さん

ご丁寧にありがとうございました！

[1401: マンション検討中さん]

来月どうなりますかね？

[1402: マンション検討中さん]

来月は下がるよ