【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

[匿名さん]

2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。

http://www.smtb.jp/

[1363: 名無しさん]

>>1359 匿名さん
1358です。
そこまで自分を信じられなかったので、10年後には借入金が半額になるようにと設計しました。
返済額の軽減分をキチンと運用できる自信があればそうしたかったんですけどね。

[1364: 匿名さん]

>>1363 名無しさん
約定を長くするは、30年等長くするということです。

[1365: 名無しさん]

>>1364 匿名さん
ん〜そのつもりで書いたんですけどね。
約定期間を20年から30年にすると毎月の返済額が軽減されますが、軽減額をしっかり積み上げて運用しないと10年後の残債が増えるだけで意味は無いですよね。
要は私は月々数万円の軽減額をキチンと積み上げて運用する自信がなかったんですよ。
月々数万円くらいの金額は小遣いが増えた感覚できっと無駄遣いするなぁ・・・と。

[1366: マンション購入済さん]

利上げしたよ。死ねばいいのにクソ。

[1367: 匿名]

私のときよりは全然安い。
翌月から下がっていったタイミングで、自分の運の悪さがくやしい。
職場でいろいろ調子にのってて鼻につくやつが、去年の最低金利0.72で30年組んでて、そいつがヘラヘラしてるのみるとくやしくて仕方ない。

[1368: 匿名]

>>1367 匿名さん
ウケる。それなら借り換えたらいいのに。

[1369: 匿名]

>>1368 匿名さん
もとからここで借りちゃってるから、他行で同じ当初30年をしようとすると、あまり金利変わらないんです(T_T)

一番安い金利だった去年夏は、実行から1年たってなくて借り替えできず。

固定25年0.8とか0.7とかが他行で出たら借り換えたいです。

[1370: 匿名さん]

>>1369 匿名さん

もう出てこないでしょうね。
キャッシュがあるなら東スタとかなら、実質金利下げられますよ。

[1371: 匿名さん]

>>1369 匿名さん
その分住宅価格は安いからいいんじゃないですか？

[1372: 匿名さん]

>>1370 匿名さん
ありがとうございます。
キャッシュないのでためないとです。

[1373: 匿名さん]

来月にこの銀行で申込することになってます！
そこで、詳しい方々教えてください。

いまなら、固定、変動、ミックスローンを
どんな感じにするのがいいんでしょうか。
借り入れ期間35年、元利均等です。

[1374: 匿名さん]

>>1373
お宅の属性、家族構成、借入金額等がわからないと何も言えない
まず、言えるのはミックスはない

[1375: マンション掲示板さん]

>>1373 匿名さん

いい感じにするといいよ！

[1376: eマンションさん]

>>1374 匿名さん

なんでミックスはないんでしょうか？

[1377: 匿名さん]

ミックスを変動と固定のミックスと勘違いされてるのかも。
10年固定と30年固定のミックスとかおすすめですけどね。

[1378: 匿名]

今の金利なら、変動と30年のミックスが良いのでは？
私が借りた時は、10年固定（0.45%)が変動よりも低かったので10年と30年のミックスにしました。
この銀行の30年固定は他行に比べて利率が低いと思いますので、ここで借りるなら使わないともったいないと思います。
変動一本で考えるなら、ネット銀行などでもいいと思います。

[1379: 匿名さん]

私も10年と30年のミックスで借りたのですが、10年後金利が安ければ10年の分だけ借り換えるってできるのでしょうか？

[1380: マンション検討中さん]

昨日のホームページで変動金利が0.525パーセントにさがりましたね。
金利引き下げ競争は続きますね。

[1381: 匿名さん]

家計応援プランも残ってるので
0.525%－0.03%=0.495%

ですね。
SBIが0.444%の８疾病で手数料2.16%-２万キャッシュバック

こっちは、保証料方式で繰上げで返金ありと
長期固定の金利が低いから、諸々を考慮すると
互角な水準だね

[1382: 検討板ユーザーさん]

7月10日以降に、ってなんなのよ