【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

[匿名さん]

2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。

http://www.smtb.jp/

[1043: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
ご回答有難う御座います。
借入期間によらず、実質、全期間固定という形が取れるということなんですね。
三井住友信託銀行が現時点では固定で最も魅力的です。
今から仮審査で8月実行を目指します。

[1044: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
ミックスローンにした場合、当初10年固定分を10年後に全額繰上げ返済する際の手数料は、ネットバンキングなら無料で行けるでしょうか。有償であっても微々たるものかとは思いますが、何となく気になるところです。

[1045: 匿名さん]

>>1043 匿名さん

今から仮審査だと8月実行は厳しいかもですね。

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん

スケジュール感としては、やはりそのような感じになってしまうんですね。

いったん本審査を申請してしまうと、8月実行に間に合わないと判明した段階でキャンセルするなんてことはアリなのでしょうか。

[1047: マンション検討中さん]

ここ数日であっという間に長期金利が-2.9%くらいから-0.13%になってしまいました。
多少の上下はあるでしょうが、9月の日銀会合までは元の-0.2%以下のには戻りません。
なので9月、10月の金利はおそらくはまず上がります。11月以降は日銀会合次第。

[1048: 匿名さん]

なんということだガッカリ
せめてあまり上がらないようにと祈るしかない

[1049: 匿名さん]

ちょっと前まで9月にしようか迷ってた人が多々いましたが、8月実行間に合うといいですね。

[1050: 匿名さん]

>>1047 マンション検討中さん

9月の会合は20〜21日なので、そこで追加緩和がされれば10月は下がる可能性はありますよ。

[1051: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
仮審査が非常に混み合っているため、しばらく待つようにとのメールが届いてしまいました。本審査完了まで2ヶ月コースですな。

[1052: 匿名さん]

仮審査は窓口に行った方が絶対早いですよ。

[1053: 匿名さん]

2ヶ月かかったよ。
3ヶ月だと安心って感じ。
銀行の担当も8月下がって驚いてた。
春から0.3%ぐらい一気に下がったからね。

[1054: 匿名さん]

3月だったけど仮審査1週間、本審査10日でいけたよ。

[1055: マンション検討中さん]

日銀のせいで債券市場が暴落です。もうダメです。長期国債が0.25%以上上がりました。マイナス金利がなかったことになりそうな勢いです。
来月はいきなりローン金利が大幅に上がる可能性が出てきました。

[1056: マンション検討中さん]

月中に8月金利変わることってありますか…26日融資日なのでドキドキしてます。

[1057: 匿名さん]

>>1056　逆はあるけどさすがに月途中で上がることはないでしょ。
　　　　しかし日銀は自爆したな。

[1058: マンション検討中さん]

>>1057 匿名さん

下がることはあっても上がることは起こりにくいんですね。ほっ！

[1059: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
ネットで仮審査依頼して、三日後の本日通過の電話がありました。

借り換え前の地銀の本審査が7日で通ったので、10日くらいでいけるかも、とのこと。今からの8月実行目指します。

[1060: 1059]

銀行担当者から、本日速達で本審査に必要な書類を発送したとの電話があり、明日にも本審査申請書類を発送できるので、8月中実行がかなり現実味を帯びてきました。

8月実行が希望との意思をくんで動いてくれるようで。地方の市だからあまり混雑していないんですかね。

[1061: 匿名さん]

長期金利の動き、
9月は金利上がるかもね。

[1062: 匿名さん]

>>1061 匿名さん

むしろ上がらなかったら不思議。