【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

[匿名さん]

2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。

http://www.smtb.jp/

[943: 匿名さん]

>>939 匿名さん

ありがとうございます！希望の光！
創業70年ほどの関西のの会社です。
創業以来無借金経営とも聞いてます。

タイミングとケースバイケース。運良く下限金利通れば嬉しいです。

[944: 匿名さん]

会社も大事だけど年収と物件の担保価値の方が重要だと思う。

[945: 検討板ユーザーさん]

>>941 匿名さん

そうですよね、ただなかなか店頭に行く時間が取れず、、もう少し待ちます。

[946: 匿名さん]

>>945 検討板ユーザーさん

事前にメールで予約しておいて、
昼休み、ランチ後に立ち寄って手続きしましたよ。

コーヒーサーバー無料なのに、百円玉入れようとして恥ずかしい思いしましたが

[947: 匿名さん]

30年固定1.0％とかさ、もう変動でも上がらないって銀行が認めちゃったようなもんじゃない？
変動で貸すよりも30年固定1.0％で利ざやが取れるって事でしょ
だったらもう全期間変動でも良いんじゃないかと思うようになってきたよ

[948: 匿名さん]

>>947 30年固定って言っても銀行が30年金利のリスクを背負うわけではなく、スワップでリスク回避するので、上がろうが下がろうが銀行の手数料は同じはずですよ。

[949: 匿名さん]

>>947 匿名さん

そう思う。自分はちょっと前に固定にしてしまったけど。中途半端に金利低くて借り換えメリットもでないし、そもそもまだ１年たってなくて借り換えられないし、なんだかなー。

[950: 匿名さん]

>>947 匿名さん

銀行は将来の金利動向を見通して固定金利を何%にするか決めているのではありません。
単純にそれより低い金利で資金調達できているだけのことです。
そのため変動金利が1.0%を超えないかどうかは全く別次元の話です。

[951: 匿名さん]

>>950 匿名さん

説得力有りそうで無い発言だな

[952: 匿名さん]

>>951 匿名さん

相場なんて後付けの理由ばかりですからね。
先のことは分からないので、ほどほどの所で手を打つのが一番じゃないでしょうか。

[953: 評判気になるさん]

30年の0.8も凄いが、
5年で0.35、家計応援で0.33の方が
現状、これがベストなのでは？

[954: 匿名さん]

>>953 5年後どうするの？

[955: 評判気になるさん]

>954
ここ何年も変動の変化がないことから、0.775で落ち着くのでは？

[956: 匿名さん]

長期金利がどんどん下がるね。
８月に期待

[957: 匿名さん]

30年0.6に期待。1.0から0.8と来てるので不可能ではないはず

[958: 匿名さん]

>957
あくまで今日時点の話だけど、10年国債が-0.25～-0.28で推移してるから、
現実的に8月は30年0.75％くらいで着地すると思いますよー
良くて0.7％かな


自分は8月実行なんだけど、家計応援で8月0.72でもだいぶ満足

[959: 匿名さん]

10年国債の利回りが8日を底に上昇に転じてますね。
我が家は9月下旬〜10月上旬の間に実行となると思うので、それまで10年0.4%以下に止まってほしいです。

[960: 入居前さん]

皆さん、ガン保障や3大・8大疾病保障って付けましたか？

[961: 周辺住民さん]

>>960
ガン保障だけはつけるつもり
ただ、10年と30年のミックス予定なんだけど、30年はいいとして実質9年ちょいで
繰り上げ返済しちゃう10年固定の方はどうしうようか悩むんだよな
保障なしでも良い気もするし、間を取って50％保障にする手もあるし…

[962: 匿名さん]

最初ここで借りなきゃよかったな。
そうすりゃ借り換えられたのに。