【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

[匿名さん]

2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。

http://www.smtb.jp/

[843: 匿名さん]

>>842 どんな計算してんの？

[844: 匿名さん]

ソニー銀行の住宅ローン金利プラン、20年超1.004%って、30年とか35年とかでも借りれてこの金利なの？これで手数料43200だったら確かに競争力ある

[845: 匿名さん]

いいなー。
やっぱり1.12で借りたことが悔しすぎる。
新規だったから仕方ないけど、せめて4月入居だったら1.02だったのに。
貧乏くじひいたみたいな自分が悔しすぎる。
4月以降入居の人は運がよくてうらやましい。

[846: 匿名さん]

借りたらその後の金利みちゃダメですね。って言っても見たくなるけど笑。
私は8月に30年で実行しようと検討中

[847: 匿名さん]

三井住友信託が7月下がらなかったらという前提だけど、ソニーの長期固定も使える水準まで
下がりましたね。

[848: 匿名さん]

借入全額を30年固定にする必要って無いと思う
住宅ローン減税もあることだし、頭金１割を定期預金にして
全額借入るかわりに、頭金＋減税額程度を
当初10年固定ミックスしたほうが、団信もあるから安全と思う。

10年後、繰上ると返済額が減って余裕できるし

[849: 匿名さん]

住宅ローン減税あればいいけどね

[850: 匿名さん]

ワンライディングで、
例えば10年固定と5年固定にしておいて、
最初は5年固定で自動返済にしておいて、
5年後に金利を見て、10年固定に自動返済を変更することは可能ですか？

[851: 匿名さん]

7月に借りかえるつもりで本審査出しました。
間に合うかな？
間に合わなくても上がらないとは思うけど。
0.97で30年固定は素晴らしい。

[852: マンション検討中さん]

満額回答きたーψ(｀∇´)ψ
安心して30固定できる

[853: 匿名さん]

返事が遅いこと以外、悪い要素のない銀行ですね

[854: 匿名さん]

イギリスのＥＵ離脱で8月の金利が超楽しみ

[855: 匿名さん]

手数料を考えて、ソニ銀の住宅ローンと迷っていますが、こちらのメリットって何でしょうか？

[856: 匿名さん]

>>855 匿名さん

逆にソニー銀行のメリットって何でしょうか？

[857: 匿名さん]

手数料2.18%は繰上返済しても返金されませんが、保証料は繰上返済すると返金される点と
長短固定金利のミックスローンで、固定でも総支払額が抑えられるので

余裕を持った返済と住宅ローン減税を上手に利用し、10年後の繰上返済と計画的なプランにすると総支払額が少なくなるところと思います。

[858: 匿名]

>>856 匿名さん

ソニーの場合、プランの１つは手数料が4万3千円ちょっとなので、金利にすれば0.1%分は低くカウントできる点ですかね。
あってるかな？

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん

保証料金利上乗せにすればどの銀行でも手数料安いですよね。

[860: 匿名さん]

>>859そしたら金利高くなるなろ。ソニーは手数料安くて長期固定の金利が低いんだよ。
住宅ローンでこのレベルの知識しかないなら人生大損してるだろな。

[861: 匿名さん]

>>860 匿名さん

なるなろって 笑

金利上乗せしても三井住友信託は金利安いよ。
自分は10年固定で10年後完済するから。
ごめん、人生大損してなくて 笑

[862: 匿名さん]

>>861誰も10年固定のこと言ってないわ。
20年超ならソニーの方が低いやろ。
10年で返すことがいいと思ってる時点で損してるで(笑)