【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

[匿名さん]

2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。

http://www.smtb.jp/

[623: 匿名さん]

＞６２２
お客様控に貼って無いのは普通

ちなみに、ミックスローンにしてもワンライティングなので、
６万円の印紙税を２万×２＝４万で差し引き２万円節税にはならなくて本則の６万円
その代わりに、司法書士の報酬が増えないから差し引き、変わらない

[624: 匿名]

>>617
日本ではNISA口座は1人1つしか持てません。なので、よそでNISA口座を作れなくなります。

[625: 販売関係者さん]

>>624
今のところＮＩＳＡやるつもりがないなら、三井住友信託銀行で開設しても問題ないと考えればＯＫ？。
それとも安易に決めないほうがいい？。
借り換え検討中なんだけど、自動返済があるってのも魅力のひとつかなぁと思ってるのですが。

[626: 匿名]

>>625
名義は親でも子でも良いんですよ。
使わなくてもとにかく口座を開けは良いんです。

[627: 匿名さん]

>>625
私も知識ないですが、安易に開設予定です。

しかしここはこんなに金利低いのに、住宅ローン比較サイトとかでは上位にあがってこないのは、なぜなんでしょうね？

[628: 匿名さん]

>>627
当初固定明け後の金利引き下げ幅が少ないからでしょ

[629: 匿名さん]

10年で完済予定の自分には最高の金融機関！

[630: 匿名さん]

>>627
なるほどそういうことですね。
ありがとうございます。

[631: 匿名さん]

>>627
お布施していないからでしょう

[632: デベにお勤めさん]

>>628
となると、この先２０年掛けて残債２３００万円の返済を続ける予定の私にはこの銀行での借り換えは不利ですか？。
ちなみに今のローンは利息２．３％で平成２９年８月で１０年固定金利優遇が切れて以降は－１．２％の優遇金利って条件ですけど。

[633: 匿名さん]

>>632
それなら当初20年固定の方が金利上昇のリスクが無くていいんじゃないでしょうか？
利息も今の半分以下ですし。

[634: デベにお勤めさん]

>>633
これだけの低金利だと１０年固定よりも２０年固定を選択したほうがよいものなの？。
今借りている住宅ローンが１０年固定だったから次も同じでいいやと考えていただけなんだけど。
そもそも皆さん、借り換え時のプランって何を基準にどう勉強して選択してるものなの？。
２０年固定を選んだ場合のリスクとかいなすポイントがあれば教えて下さい。

[635: 買い換え検討中 [男性 40代]]

借換えを希望して銀行に電話してみたら申し込みが殺到していて来店しても対応できるのが今月の２２日以降ということだった。今月の借換えは事実上、不可能と言われた。来月以降、金利がどうなることやら。

[636: 匿名さん]

4月はあと0.1%くらい下がりそうじゃないですか？

[637: 購入検討中さん [男性 30代]]

住信SBIネット銀行から三井住友信託銀行への借換えは可能ですか?

[638: 匿名さん]

>>637
三井住友信託からSBIへの借り換えはできるので、可能ではないでしょうか？

[639: 匿名さん]

>>624

今は、ルールが変わって、１年に一つ
最大５つまでみたいですね。

http://www.what-nisa.net/aboutnisa/nisaaccountlots/
http://www.okasan-am.jp/about_fund/nisa/qa_about.html#anc05

[640: 匿名]

ここって、金利上乗せで充実保証の広告はあるけど…
普通の団信って加入出来るのかな

[641: 匿名さん]

>>640
できますよ。
普通団信
10年固定
NISA,投資信託,定期預金などの優遇をすべてつけて
審査結果によっては
0.47%になります。
（私なりました。たぶん、これで実行です。）

[642: 買いたいけど買えない人]

残高２５００万円超えてる私に０．０３％の金利優遇上乗せは一体どのぐらいメリットがでるのかな？。
２万円ぐらい？。