【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

[匿名さん]

2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。

http://www.smtb.jp/

[463: 匿名さん]

>>462
ではなぜ固定5年1月は0.6、2月は0.55にしたのでしょうね。
去年の3月は0.5と低かったから去年とさほど状況はかわらないから0.5にしてきそうですけどね。

[464: 匿名さん]

長期金利の動向を勉強してください。

[465: 匿名さん]

>>464
10年固定もさがってますよ？
長期が、上がってるっていっても反映されるのは4.5月辺りじゃないですか？

[466: 匿名さん]

>>461さん
>>460です。条件はほぼ同じで遜色ないので、違いを見ていきました。
その中で、エクセレント倶楽部や三井住友信託マネークラブという会員制度がありますが、
三井は私が持っているデパートのクレジットカードのポイントが毎月付き、
毎年数千円分のデパート商品券に換えることが出来るからです。
そのくらいの差しかありません。

[467: 匿名さん]

466さんありがとうございます。
私もANAマイルが貯まりやすそうな三井住友信託の方が良いかなと思っていますが、月末の金利発表を待って決めようかと思っています。
差し支えなければ、変動か固定何年を選ばれたか教えてください。
ちなみにうちは５年固定か三菱UFJ信託の７年固定かで迷っています。
７年後にローン減税の適用が終わり1000万程繰り上げの予定なので。

[468: 匿名さん]

迷いましたが、今月実行しました。
来月は、また下がるかなぁ？
まあ、下がっても悔いなし。

[469: 匿名さん]

>465
2月に10年固定が下がったのは1月に長期金利が一時的に底を打ったからです。
今月の長期金利は基本的に翌月の金利の基準になりますので、
現時点で1月の最も低かった長期金利から大きく上昇している状況を
踏まえてソニー銀行は来月の金利を引き上げてるわけです。

決算月ですので出来るだけ維持してくれることを期待したいですが、
来月0.1%前後上がることは覚悟しておいた方がいいでしょう。
運よく維持があったとしても下がることは考えにくいです。

[470: 匿名さん]

>>467
466です。返信遅くなりました。
ANAマイレージは毎月は貯まりません、初回だけのはずです。私もはじめはマイレージにしようして聞き、それで毎月貯まるデパートカードのほうにしました。念のため担当の方に確認したほうがいいか気と思います。
また、2014年度は住宅ローン減税は10年間最大400万ですが、467さんは例外なのでしょうか、７年後にローン減税の適用が終わり、とありますが。。。

[471: 匿名さん]

たびたびすみません、↑の続きです。
私は5年固定です。5年以上の期間固定は優遇金利が低いので旨みはあまりないです。
私はローン減税が10年で終わり11年目になるところで完済してしまうので、とにかく金利重視なのです。
たぶん10年借りて収支はプラスで終わると予想しています。
お金借りて逆に増える計算て何だかおかしいですよね。

[472: 匿名さん]

>470
減税は初回借入時点からなので、３年後に借換えだと、７年後になります

[473: 匿名さん]

>>471さんありがとうございます。
467です。472さんのおっしゃる通り借り換えです。ANAマイルは定期預金で地味にためようと思っています。
10年完済いいですね。来月の金利発表まであと数日ドキドキしますね。

[474: 契約済みさん]

>>470
すみません。
マイレージとかデパートの話はどうしたらたまるのでしょうか？

我が家は銀行口座からの自動引き落としなのですが。

[475: 匿名さん]

>>474
ホームページから各種会員サービスから三井住友信託マネークラブに詳細が載ってます

[476: 匿名さん]

>>475
ありがとうございます。見てみます。

[477: 匿名さん]

こちらを参考して、給与振込のメガバンクやネット系以外に、三井住友と三菱UFJの両信託銀行の仮審査を申し込んだ。

三井住友の担当から銀行なら珍しい丁寧に名刺に手書きでメールアドレス記載し、資料に同封してきた。
おかけで、仮審査資料はすべてメールでやり取りして、郵送、コピーの手間を省いた。
結果的に通らなかったが、また電話でどこどこがダメだったのか丁寧に教えてくれた上、
他行に審査を出す時の注意点も教えてくれた。

他行の事務的対応と比較的に暖かさが感じる。

[478: 匿名さん]

20年固定金利どのくらいに、
なりますかね？

[479: 匿名さん]

先ほどフラットのスレで見たのですが３月10年固定は維持なんですか？
他の期間の固定は!?
ご存知のかたいますか?

[480: 申込予定さん [男性]]

>>479
多分、それは日本経済新聞の電子版の情報だと思います。
それによると、みずほ銀行など、ほとんどの銀行が３月実行金利を引き上げるが三井住友信託銀行は２月に記録した過去最低金利を３月も維持するとあります。しかし残念ながら１０年固定しか言及されていません。

[481: 匿名さん]

10年以下は現行維持
15年以上は0.1%上昇だそうです。

他社は10年以下も金利上げてきてるので
これは朗報ですね！

[482: 契約済みさん]

10年固定3月実行なのでよかったです。