プラウド南砂町ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド南砂町について情報交換しましょう！
4/7の朝刊に物件チラシが入っていましたね。

物件概要
物件名：プラウド南砂町
販売時期：平成24年6月上旬 (予定)
所在地：東京都江東区東砂７丁目906番12、701番15（地番）
交通情報：東西線 「南砂町」駅 　徒歩12分
敷地面積：4,950.70m2
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第UHEC建確23259号(平成23年9月28日付)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上10階
入居時期：平成25年4月下旬 (予定)
総戸数：169戸
予定販売価格(万円)：未定
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：64.85m2～89.12m2
バルコニー：10.53m2～30.44m2
駐車場：有り(敷地内)73台
駐輪場：あり338台
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minami-sunamachi/

[281: 匿名さん]

抽選になった部屋、あったのかな。
なんかむしろ余ってそうな。。

[282: 購入検討中さん]

第一期は全て申し込みがあったそうです。
うちは抽選になりませんでしたが、抽選になった部屋も多かったと聞きました。

[283: 匿名]

＞282
なんだかんだ言いながら、スゴイ人気だったということですね。

[286: 鬼平]

＞285
　貴公はどういう方なのか？
　俺も下町で終の棲家を探している一兵卒だが、
　最寄駅からの距離、施工会社、管理費などは購入申込以前から分かっていたことだと思います。
　貴公が本当に抽選で当選し購入を止めたとすれば、その陰で真剣に購入を考えていた世帯の設計を狂わせたことになる。
　グチュグチュ理由付けをしているが、己の事前調査能力の無さ、資金力の無さを公言しているだけのように思う。
　哀しい人間だな。

[287: 匿名]

＞285

キャンセルしたら、手付金返ってこないのでは？
本当に抽選に参加したのか疑問ですね(￣◇￣;)

[288: 匿名さん]

抽選で当たっただけなら手付金はまだ払ってないから関係ない。
けど、285は単なる○○なだけだよ。

[289: 購入予定]

そのコメントは有り得ない。なぜなら当選した場合、購入するという前提での申し込みなので。

[290: 購入予定]

273さま

修繕積立金ですが、初年度8000円。2029年から19000円の計画。

営業マンが説明を間違えたか、273さまが間違えて理解されたか定かではありませんが、適正な金額な感じがします。

[291: 購入予定]

289は285さんへのコメントです。

[293: 購入検討中さん]

私は6年後に4千円前後UP、その後は1万円までUPしそれが上限で上がらないと言われました。

下がり天井2050って結構圧迫感ありますか？
LDの3分の1、キッチン、廊下がその高さです。
検討しているのですが、圧迫感あるかもと迷っています。

[294: 購入予定]

293さま

一度モデルルームに行って、実際とどう違うのか説明を受け、体感されることをおすすめします。
受ける印象は人それぞれですので。

[295: 匿名]

マジルネと同じだね。設計代浮かしてるね！

[296: 匿名]

295
何ですかそれ？
かつ、設計代浮かしてるのは何がですか？
あくまで個人的にですが、悪意があるのではないでしょうか？
そういうのはいいのですかね？

[298: 購入予定]

資産性を語られる方がいらっしゃいますが、転売目的なら六本木や渋谷あたりはいかがでしょう？

住まいとして家やマンションを買う場合、自分が住むわけですからお金は産みません。
賃貸と比較してどうなるかという考えもありますが、それも長年住んだ場合の話。

お金を増やしたい方は株を安いときに買い、高いときに売る。
円高のときに外貨を買い、円安のときに外貨を売ってはどうでしょう？

[299: 購入予定]

295さん

建築士の息子です。
設計代ですか。デザイン代を浮かしているのでは？という憶測なら私もスルーしようかなと思いました。
が、設計代ですか…。
建坪率、敷地面積などがまったく同じなら有り得るかもしれませんが、それはどうでしょう？

企業がそういう努力をし、買う側が値段や設備を見て受け入れたのならそれでよいかと。
購入しない人がグダグダ言うことではないかと思いますが、いかがでしょう？

ちなみにマジルネが何かは知りませんが。