プラウド南砂町ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド南砂町について情報交換しましょう！
4/7の朝刊に物件チラシが入っていましたね。

物件概要
物件名：プラウド南砂町
販売時期：平成24年6月上旬 (予定)
所在地：東京都江東区東砂７丁目906番12、701番15（地番）
交通情報：東西線 「南砂町」駅 　徒歩12分
敷地面積：4,950.70m2
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第UHEC建確23259号(平成23年9月28日付)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上10階
入居時期：平成25年4月下旬 (予定)
総戸数：169戸
予定販売価格(万円)：未定
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：64.85m2～89.12m2
バルコニー：10.53m2～30.44m2
駐車場：有り(敷地内)73台
駐輪場：あり338台
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minami-sunamachi/

[295: 匿名]

マジルネと同じだね。設計代浮かしてるね！

[296: 匿名]

295
何ですかそれ？
かつ、設計代浮かしてるのは何がですか？
あくまで個人的にですが、悪意があるのではないでしょうか？
そういうのはいいのですかね？

[298: 購入予定]

資産性を語られる方がいらっしゃいますが、転売目的なら六本木や渋谷あたりはいかがでしょう？

住まいとして家やマンションを買う場合、自分が住むわけですからお金は産みません。
賃貸と比較してどうなるかという考えもありますが、それも長年住んだ場合の話。

お金を増やしたい方は株を安いときに買い、高いときに売る。
円高のときに外貨を買い、円安のときに外貨を売ってはどうでしょう？

[299: 購入予定]

295さん

建築士の息子です。
設計代ですか。デザイン代を浮かしているのでは？という憶測なら私もスルーしようかなと思いました。
が、設計代ですか…。
建坪率、敷地面積などがまったく同じなら有り得るかもしれませんが、それはどうでしょう？

企業がそういう努力をし、買う側が値段や設備を見て受け入れたのならそれでよいかと。
購入しない人がグダグダ言うことではないかと思いますが、いかがでしょう？

ちなみにマジルネが何かは知りませんが。

[301: 購入予定]

300さん

違います。

[302: 購入予定]

想定内の質問が来ましたので、補足しておきます。

設計うんぬんの話について「建築士」でない人間が語るのは変だと言うのであれば
そもそも295さんは建築士であることが前提であり、かつ施工会社の内部の人間でなければ
憶測でモノを言っているということになります。

私は実際に購入する人間ですので、ここを荒らす意思などありませんが。

[303: 購入予定]

すみません。
このサイトって2ちゃんねるみたいな板や書き込みもあるんですね。
真面目な話をするだけバカでしたね。
おじゃましました。

[304: 匿名さん]

通りすがりですが、このスレちょっと前までみてみたところ、ルネ花小金井という物件とそっくりという書き込みがあったので、295さんは

「マジでルネ（花小金井）と同じだね。（同じだから）新たな設計代はかからないね」

とおっしゃってるんだと推測します。

真偽のほどはわかりませんが。

[305: 購入経験者さん]

「プラウド」だから、というのは、止めたほうが宜しいかと。物件それぞれを、環境・建物・設備・価格で総合的に判断されることをお勧めいたします。

[306: 匿名さん]

東西線で通勤を考えている方、悪いことはいわないから、一度自分の出勤時間帯に利用すべきですよ。安い買い物じゃないんだから、休んででも確認する価値はあります。しかも、まだ東西線利用の人口は増える一方なんだから。

[307: 匿名さん]

そうですよね～
東西線は混み過ぎで通勤が辛いです。
うちは、旦那が東西線だけは嫌！っということで、ここは却下になってしまいました。

[308: あのにます]

7時半-8時半の茅場町までは確かに混んでいます。
時間にして7，8分位。

この時間帯に乗る予定の方は、試してみた方がいいかもしれませんね。

それほど長い時間ではないから私は許容範囲です。

[309: 匿名]

わたしは、埼京線に毎朝35分揺られております。
それに比べればなんと、快適なこと。
南砂町にすればよかった…

[310: 匿名さん]

大して変わりませんよ。
東西線は東陽町まで地獄、、、

ただ東陽町より都心は高くて買えない

[311: 物件比較中さん]

電車が混むより液状化が心配！
液状化マップ見るとこのへん「液状化が発生しやすい地域」に指定されてる。
よっぽど埋め立ての方が安全そうです。

皆様地図見ましたか？

[312: 匿名さん]

そりゃあ、地名を見ればわかるでしょ。もともと、砂を採取する地域。液状化は不可避・・・・

[313: ご近所さん]

砂の採取地でしたっけ？「砂村新左衛門」さんなる江戸時代の開拓者の方のお名前が由来だったかと。ちなみに先般の震災の際は、近所で液状化らしい現象には出会いませんでしたよ。

[314: 匿名さん]

砂を採取する地域だって？。テキトーなこと書いてるアホがいるんだね。
３１３が言うとおり、少なくともこの近辺で液状化が無かったのは事実。

[316: 匿名さん]

312って何なの？
313さんの言うとおり、砂町の由来は開拓者一族の名前からですよ。
元は砂村だったんですから。

[317: 契約済みさん]

昨日本社の契約会行ってきました。
次は提携ローンの申し込みですね。
皆さんどこの銀行にするか決めました？