プラウド南砂町ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド南砂町について情報交換しましょう！
4/7の朝刊に物件チラシが入っていましたね。

物件概要
物件名：プラウド南砂町
販売時期：平成24年6月上旬 (予定)
所在地：東京都江東区東砂７丁目906番12、701番15（地番）
交通情報：東西線 「南砂町」駅 　徒歩12分
敷地面積：4,950.70m2
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第UHEC建確23259号(平成23年9月28日付)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上10階
入居時期：平成25年4月下旬 (予定)
総戸数：169戸
予定販売価格(万円)：未定
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：64.85m2～89.12m2
バルコニー：10.53m2～30.44m2
駐車場：有り(敷地内)73台
駐輪場：あり338台
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minami-sunamachi/

[229: 匿名さん]

ここ安くていいね！

[230: 匿名さん]

周りが囲まれてて悪条件だから
安くしなきゃならないだけ。

[231: 匿名さん]

近所のマンションに住んでいる人が、工事終了予定の時間を大幅に過ぎても騒音をたてて工事をしていて迷惑だと言っていました。
なんだか、慌てて工事をしているような建物も不安だし（安いからしょうがないか）
そんなに迷惑をかけているようなマンションに住むのもこわい。
まだ、未解決の殺人事件があったような近くに住みたくありません。

[232: 匿名さん]

ここの海抜はマイナス何メートルですか？

[233: 匿名]

たしか、プラス3メートルじゃなかったでしょうか。
いろいろ書かれていますが、MR見に行って立地や設備など
トータルで、凄く好印象でした。

[234: 匿名さん]

マイナス２〜３メートルですよ。ググればすぐ出てきます。

[235: 匿名さん]

233です。
失礼しました。
http://hwm8.wh.qit.ne.jp/san-sai/g.09.014.html
1メートルでした。

[236: 匿名さん]

1メートルなのは駅の場所がであってプラウド南砂町の場所の海抜ではないです。
駅から現地歩けば分かるでしょ。

[237: 匿名]

長谷工物件なんか買わない方がいいと思うけどな。買値からの落ち込み早いよ。安物買いの銭失い。

[238: 匿名]

これからの時代、どんなマンションも売値はさがる。だったら、安い方がいいという考え方もできる

[239: 物件比較中さん]

朝、周辺を歩いたら、釣り堀におじさんたちが並んでいる。。。

[240: 周辺住民さん]

釣り堀におじさんたちが並んでいる…
だから？

[241: 匿名]

周辺の物件と、比較するとかなり良い物件だと、感じました。

[242: ご近所さん]

＞240さん
釣りのオヤジが暇つぶしでマンション眺めてるってことでしょ？

[243: 周辺住民さん]

いちいちマンションなんて眺めませんよ。
釣り話で没頭です。

[244: ビギナーさん]

登録会の通知と、説明会の予定表が届いたのですが、
二期の部屋で希望は出せないと言われた部屋番号が説明会の
予定表に入ってました。もう買う人が決まっていたみたいです。
先に押さえたりとか、そういうのは普通にあるものなんですか？

説明会だなんだといちいち呼び出されるのも面倒です。
こんなに高い買い物なのに｡。

[245: 物件比較中さん]

長谷工物件買う人の気がしれません。
分かっていて、それでも安くてお得だと思って買うのでしょうか？

[246: ビギナーさん]

なぜ長谷工物件がよくないのか教えてもらえませんか？
評判を調べてみましたが、具体的なことは書いてありませんでした。

[247: 購入検討中さん]

長谷工ってシェアすごい大きいんでしょ？
長谷工＝不良ってことだとしたらマンションのほとんどが不良物件ってことだよね。
長谷工自身で売ってるところとかは設備仕様よくないけど、売主次第では変わるんじゃないか。

[248: 匿名さん]

確かに長谷工自身の物件は仕様低くて劣るけど、施工だけなら問題無いと思うよう。
ただ、この物件は扉の下にレールがあるだとか仕様低すぎですね。