プラウド経堂ガーデンテラス、プラウド経堂コートテラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kyodo/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社

[481: 匿名さん]

建て替え問題で頓挫しているという印象受けますが・・・

[482: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

消費税前にって煽りがあるけど、買い控えで物件価格が下がるから欲しい時に買った方がいいですよ。

[483: 不動産業者さん]

消費税があがっても、分譲するでしょ。そもそも新築を分譲してなんぼでしょ。不動産会社は。
3年間分譲なしでつぶれない体力あればいいけどさ。大手でも無理。

[484: 匿名さん]

三井とか三菱とか住友とかは、ビル賃貸で大きな利益があるから潰れないかもね。

[485: 匿名]

これからは、積み上がった在庫がどんどん市場に出てくる。新築分譲より、中古仲介の時代になる。そうなるとリハウスを持ってる三井が強い。もちろん、アーバンネットを持ってる野村も将来性がある。

[486: 匿名]

そうですね
中古市場は消費増税関係無いですしね

[487: 匿名さん]

中古だって、仲介手数料に消費税加算されるから、無関係とは言えないのでは？

[488: 匿名さん]

中古でも売主が不動産屋なら建物に消費税かかるだろ

[489: 匿名]

大抵の場合の中古取引は売主、買主両者個人が大半ではないかと

[490: 匿名さん]

いよいよ全戸一斉登録受付開始
つまりは、ガーデン・コートがダブル即日完売の手ごたえがあるってことか
プラウドの営業力はすごいなあ

[491: 匿名]

ソッカンでしょうよ
羨ましい

[492: 匿名さん]

最終的に予定価格よりかなり下がりましたからね。

[493: ご近所さん]

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/6073_3.pdf

世田谷区洪水ハザードマップ　赤堤交差点から旧北沢川に向けてからゆるやかな下り坂だからね

[494: 周辺住民さん]

人気物件のようですが、なんかあまり投稿が多くないように思えます。
実際に登録状況はどうなんでしょうね。

[495: 匿名さん]

三井の「赤堤」もそうだったように、投稿に左右されない層が買う物件ですね

[496: 匿名さん]

24戸なので、あっという間に売れてしまうのではないでしょうか。

物件サイトの「経堂散歩」を見たら、いろいろなお店に行きたくなりました。

物件周辺は楽しそう。

[497: 匿名さん]

7月上旬にモデルルームを見た際には、営業の方から初日から申し込みが殺到しているので要望書だすのならすぐにとあおられましたが、予定価格が下がったのですね。下げないといけない理由は思ったより要望書がでなかったと見ましたが、他の理由はありますかね。

[498: 匿名さん]

駅前再開発が、経堂のマンション相場に思ったほど反映していないせいもあるのでしょうかね

[499: 匿名さん]

駅前と言うか、ここの立地が問題なのでは？

[500: 匿名さん]

三井の流れに乗ろうと試みたが失敗したってことじゃない。499さんの指摘通り、ガーデンは道路沿い・コートは敷地凸型・周辺は普通の住宅地の立地だからね。