プラウド経堂ガーデンテラス、プラウド経堂コートテラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kyodo/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社

[221: 購入検討中さん]

きっと、かなり要望が偏っているんですね。
あと、販売期間を短縮するために、要望書の入った部屋は要望書は
受け付けないですし、登録申し込みを受け付けないという話を
大手不動産物件で聞いたことがあります。

最近は、高額物件も売り主、販売会社のほうが立場が上のようですね。
特別に相場より安ければわかりますが、ここは割高ですからね？？？

それにしても強引という点が、気になりますね。
どういう点で強引でしたか？

[222: 匿名さん]

>217
野村以外の物件に行った話なんて出さないです。（どう考えたって、ばれないでしょ。）
相手の出方で話のもっていきかたは当然変えます。

[223: 購入検討中さん]

なんか、不動産の購入って、駆け引きが必要でしたっけ？？？
なんか、駆け引きや調整が多いと、客の立場としては、
疲れてしまいますし、物件自体がよくても悪く見える場合もあります。

この物件は、そんな感じなんですね。人気のある物件だと
思ってましたが、駆け引きや調整があるということは、
極端に人気があるというわけでないんでしょうね。
極端に人気があるのであれば、何も営業がしなくても、
自然と即日完売しますからね。

高い買い物ですがから、しっかりと客観的に判断したうえで、
決めたいと思います。

[224: 申込予定さん]

要望書の入った部屋は要望書を入れさせてもらえないんですか？それでは早い者勝ちですよね。

[225: 購入検討中さん]

要望書制度って、そういうものみたいですよ。
この物件以外で、聞いたことがあります。

[226: 匿名さん]

そんな事ないよ。
抽選いなるだけだよ。「ここがいいです！！」って言った方がいいよ。

[227: 購入検討中さん]

でも、そんなに人気あるのですか？本当に。
営業の方の対応が、上記の記載のとおりですと、
そんなに人気ないように思えますがね～。

[228: 匿名さん]

>223
駆け引きとは違うのですが、誤解をさせてしまいましたね。
とりあえずこちら側はお客様とは言え、感じよくしていれば営業の人も感じよく対応してくれますよ。

[229: デベにお勤めさん]

アーバンネットの営業さん書き込みのフォローメールはどの投稿でしょう？　

[230: 購入検討中さん]

昨日、価格を見せてもらいました。ガーデンテラスのゴミ置き場の上の部屋が異様に安かったですが、(赤堤通り沿いで西向きっていうのもあるでしょうが)コートテラスもゴミ置き場の上の部屋は価格が低く設定されるでしょうか？(次期分譲で非開示でした)匂いの問題などがなければ、お得かと思うのですがどうなのでしょうか。

[231: 匿名さん]

要望書を野村が受け付けなくても、一週間はオープンになるから抽選に持ち込めるのでは。

[232: 匿名さん]

ゴミ置き場の上でもディスポーザーついてるし、しっかり管理されてるから価格が低くく設定されることはないんのではないでしょうか。

[233: 働くママさん]

しっかり管理されているかは住み始めないとわからないと思うけど、
時間帯を問わない住民によるゴミすてによる音、週3回はある朝のゴミ収集日の搬出作業の音は避けられないと思う。

ゴミ捨て場、別棟ではないのですね。

[234: 匿名さん]

ゴミ置き場は別棟ではないですよ。メールBOXの隣です。排気管の位置次第では臭いもするかもね。

[235: 購入検討中さん]

モデルルームはいかがですが？
あまりよくないのですかね？？？
話題になってませんが・・・
この価格帯だと、天井は2m50以上のケースが
ありますが、ここはどうですか？
天井が高いと、部屋が狭くても広く感じますからね。

[236: 周辺住民さん]

あまり投稿がされていませんね。
経堂の方に聞いたのですが、赤堤通り沿いは、
やはり周辺の静かな邸宅地にくらべて
排気ガスや騒音が気になるとのことでした。

やはりコートテラスですかね。

ガーデンテラスは、立地が厳しいですね。
西側の6階建てマンション、北側の赤堤通り、
東側の中層マンション、南側の小学校、
狭い敷地のため、敷地境界線近くまで建物が
あること、などなど。

[237: ご近所さん]

ガーデンテラスと比較するとコートテラスがよいと思う人は多いと思うけど。比較せずコートテラスだけで考えると、周辺がぱっとしないよね。

[238: 匿名さん]

まして、三井の１丁目と比べると。。。

[239: 購入検討中さん]

DMがまた届いた。ガーデンの予定価格はかなり安め、コートは高いもののパークホームズほどではないか…

[240: 匿名さん]

ガーデンは全然安くない。あの価格設定だとコートに客が集中するはず。