プラウド経堂ガーデンテラス、プラウド経堂コートテラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kyodo/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社

[494: 周辺住民さん]

人気物件のようですが、なんかあまり投稿が多くないように思えます。
実際に登録状況はどうなんでしょうね。

[495: 匿名さん]

三井の「赤堤」もそうだったように、投稿に左右されない層が買う物件ですね

[496: 匿名さん]

24戸なので、あっという間に売れてしまうのではないでしょうか。

物件サイトの「経堂散歩」を見たら、いろいろなお店に行きたくなりました。

物件周辺は楽しそう。

[497: 匿名さん]

7月上旬にモデルルームを見た際には、営業の方から初日から申し込みが殺到しているので要望書だすのならすぐにとあおられましたが、予定価格が下がったのですね。下げないといけない理由は思ったより要望書がでなかったと見ましたが、他の理由はありますかね。

[498: 匿名さん]

駅前再開発が、経堂のマンション相場に思ったほど反映していないせいもあるのでしょうかね

[499: 匿名さん]

駅前と言うか、ここの立地が問題なのでは？

[500: 匿名さん]

三井の流れに乗ろうと試みたが失敗したってことじゃない。499さんの指摘通り、ガーデンは道路沿い・コートは敷地凸型・周辺は普通の住宅地の立地だからね。

[501: 匿名さん]

コートは７５平米、南東角３LDKで７０００万後半

６７平米の３LDKが６３００万台

４人家族はしんどいかな

[502: 匿名]

三井の立地は特別で比較にならないが、野村のコート、ガーデンもマンション立地としては、かなりまともな方。

最近は都心のいい場所で坪350切る水準でマンションが手に入るようになってきてるから、市場動向に引きずられた感がある。

[503: 匿名さん]

今日の抽選どうだったんでしょうか？　

[504: 匿名さん]

＞５０２

最近は都心のいい場所で坪350切る水準でマンションが手に入るようになってきてるから・・・。

具体的に教えて頂けないでしょうか？

自分が探した所では、中々見つからないのですが・・・。
（但し、湾岸地域の埋め立て地は除いてですが。）

[505: 匿名]

全戸完売したそうですよ。

[506: 匿名さん]

全戸即日完売ですか。すごい！！

[507: 匿名]

↑上の方でいろいろネガコメント書かれていたけど、「即日完売」という結果が大人気物件だったことを証明しましたね。

[508: 匿名さん]

ＨＰには、全戸完売の案内が出ないのは何故？

[509: 匿名]

>504
嗜好もありますが、個人的には四ッ谷〜秋葉、茗荷谷、本郷、日本橋周辺が狙い目だと考えてます。

あと、プラウドにこだわるのなら中野本町が狙い目。
おそらく定価で完売しないので、交渉によっては坪350切りで、そこそこいい条件の住戸が買えると思います。中野は都心とは言えませんが、利便性だったら、大江戸線の中途半端な立地にある都心物件よりもかなりいいと思います。

[510: 匿名さん]

完売していない様ですよ。

[511: 匿名]

?、野村に確認したのですか？
正確な情報ですか？

[512: 匿名さん]

＞５１１

あなたが確認すれば分かる事では？

[513: 匿名さん]

HP更新していないですからね