プラウド経堂ガーデンテラス、プラウド経堂コートテラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kyodo/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社

[474: 近隣住民]

通常なら急行が寿司詰めで各停が空いているものですが、小田急だけは意図的に極端に朝の各停を減らしてる（昼間と同じ本数、毎時１０本）ので、新百合ヶ丘とか遠いところでも別にありなんじゃないかって感じます。京王（毎時１５本）のほうが良心的です。成城学園前に車庫があるのに、やる気がなさすぎ。

[475: 申込予定さん]

やっぱり全戸売り出しらしい。さすが野村さん！抽選が心配。。。

[476: 周辺住民さん]

全戸販売ですか、当初は期分すると言ってましたが。
販売時期がずれ込んだからですかね。

世田谷経堂エリアだと、あとは桜上水団地建て替え物件で分譲開始しないと
なかなかプラウドはないですよね。どちらがいいのですかね？
桜上水団地物件ももうそろそろですかね。

[477: 匿名さん]

赤堤だとかコルティだとか言っても、やっぱりネックは小田急線独特の通勤地獄ですね。建物や住民環境はいいけど、我が家は諦めました。

[478: 匿名さん]

三井の営業さんに昨年、「うちは桜上水以外、（新築の）予定はないですね」と言われました

その桜上水の関連掲示板を読み限り、まだまだ先のような感じもします

プラウドはわかりませんが、世田谷で三井の新築分譲はもう当分ないはず

という意味では、赤堤や小田急沿線を許容できる人は抽選覚悟で買いに行くのかな

[479: 匿名さん]

消費税上げが決定したから3年程度新築の供給はあまり無いはずです。

[480: 購入検討中さん]

桜上水団地の建て替えは、東洋経済の情報（雑誌情報）ですと、
確か2014年完成となっておりましたので、もうそろそろでないでしょうかね。

[481: 匿名さん]

建て替え問題で頓挫しているという印象受けますが・・・

[482: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

消費税前にって煽りがあるけど、買い控えで物件価格が下がるから欲しい時に買った方がいいですよ。

[483: 不動産業者さん]

消費税があがっても、分譲するでしょ。そもそも新築を分譲してなんぼでしょ。不動産会社は。
3年間分譲なしでつぶれない体力あればいいけどさ。大手でも無理。

[484: 匿名さん]

三井とか三菱とか住友とかは、ビル賃貸で大きな利益があるから潰れないかもね。

[485: 匿名]

これからは、積み上がった在庫がどんどん市場に出てくる。新築分譲より、中古仲介の時代になる。そうなるとリハウスを持ってる三井が強い。もちろん、アーバンネットを持ってる野村も将来性がある。

[486: 匿名]

そうですね
中古市場は消費増税関係無いですしね

[487: 匿名さん]

中古だって、仲介手数料に消費税加算されるから、無関係とは言えないのでは？

[488: 匿名さん]

中古でも売主が不動産屋なら建物に消費税かかるだろ

[489: 匿名]

大抵の場合の中古取引は売主、買主両者個人が大半ではないかと

[490: 匿名さん]

いよいよ全戸一斉登録受付開始
つまりは、ガーデン・コートがダブル即日完売の手ごたえがあるってことか
プラウドの営業力はすごいなあ

[491: 匿名]

ソッカンでしょうよ
羨ましい

[492: 匿名さん]

最終的に予定価格よりかなり下がりましたからね。

[493: ご近所さん]

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/6073_3.pdf

世田谷区洪水ハザードマップ　赤堤交差点から旧北沢川に向けてからゆるやかな下り坂だからね