プラウド経堂ガーデンテラス、プラウド経堂コートテラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kyodo/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社

[266: 匿名]

>257、＞264
確かに世田谷区の中における街としての、経堂、赤堤の条件は絶妙ですね。
物件の条件に多少譲歩しなければならないことがあっても、世田谷エリア内のポジションまで考慮してプラスだったら、購入するって考えもあると思います。

[267: ご近所さん]

赤堤のよさはこの物件の立地にはないですよ。経堂ならいいけどさ～

[268: 匿名さん]

コートテラスの掲示板ができたけど

パークホームズほど盛り上がらないのは、なぜなのか

もう完売のメドが立ったんでしょうか？

[269: 匿名さん]

＞２６８

２６７さんのコメントが全てではないのかな？

[270: 匿名さん]

でも、ノムラの営業力でさっさと売り切っちゃうんだろうなあ

[271: 匿名さん]

まず赤堤通り沿いなのでアウト。
しかも平米単価100万とは。
けっこう気にしない人が多いんだね。

[272: 匿名さん]

赤堤って、世田谷在住者でもそう馴染みがない。。。経堂の近くといえば、はあ～、ってくらいの反応だろうなあ

[273: 匿名さん]

パークホームズは物件名に「赤堤」

プラウドが「経堂」をうたったのは、わかりやすい

そのほうが、お客さんの反応はいいかも

[274: 匿名さん]

まだ高い、もうちょっと

[275: 匿名]

もうちょっと、何ですか？

[276: 匿名さん]

つまり、もうちょっとですよ

[277: 周辺住民さん]

プラウドの住所は赤堤だけど、周辺環境がいまいちだから赤堤をつけるのをやめたのでは。それに対して、パークホームズの立地は赤堤に相応しいからね。
ユリの木通りの宮坂側のマンション、住所は宮坂だけど結構赤堤の名前使ってるよね。ユリの木通りは、赤堤通りと違って交通量が少なく、街路樹や遊歩道が整備されているから、環境は赤堤って感じだからいいかな。

[278: 匿名さん]

パークホームズはグッドデザイン賞確実かな

小田急の車窓からも目立つし

確かに、赤堤にマッチしてる

[279: 周辺住民さん]

利便性は抜群な物件かと思います。
ガーデンテラスは駅から近いですし、南側の道路は、スクールゾーンかつ
一方通行ですので、車通りは少なく、桜の木もよいです。

利便性と若干住環境を考慮する方は、都心よりもこのような物件は
良い感じがします。価格も、コートテラスに比べて、安価で、坪300万円を
切っている部屋が中心の価格設定ですので、野村仕様と利便性を考慮すると、
良い感じがします。

[280: 匿名さん]

てか、注目はコートの正式価格発表でしょうね

[281: 匿名さん]

６９００万が最多価格帯なら、三井より安い。でも、あの３丁目の現地がどうも・・比べては失礼かもしれないが

[282: 周辺住民さん]

5000万円台後半から6000万円台後半が中心ですよ。
高層階を除いて。ファミリー層がターゲットでしょうね。

三井さんとは、立地も異なりますが、分譲時期も異なりますので、
最近、値下がり感が世田谷区ではあります。

[283: 匿名さん]

送迎タクシーも待機して、サンデー・モデルルーム盛況のようで

かなり年配の方もお見かけしました。老後は戸建からマンション？

[284: 匿名さん]

>279
ガーデンテラス南向き住戸は300切るんだったら、抽選だね。

東側低層階はほかのマンションが隣接していて圧迫感ありそうだし、
西～北側は赤堤通の音が響きそうだから、300切ってもすぐに完売
してしまうようなことはなさそうな気がする。

[285: 周辺住民さん]

南向きも、300万切っており、270～300ですよ。
昨年まではわかりませんが、今現在は、この価格帯でないと、
厳しいのでないでしょうか。周辺の土地、マンションも
下がっていますからね。