パークホームズ新川崎東 【契約者専用】

[契約済みさん]

「パークホームズ新川崎東」契約者専用掲示板です。

入居予定の方々、いろいろ情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[81: 匿名]

緑道は日中も薄暗く人通りもほとんど無いので、防犯対策はしっかりして欲しいです。
玄関先の格子手摺りに目隠し効果が無いようなので、外から除かれている心配が付きまとうのは嫌ですね。

[82: 匿名]

新聞配達は玄関まで持ってくる仕組みでしたっけ？

[83: 匿名]

新聞は一階の集合ポストまでじゃない。オートロックから中には入ってこれないはずですよね。

[84: 契約済みさん]

マンションによっては朝刊だけ玄関配達のところがあります。
別のマンションを見に行った時に玄関前に配達用新聞入れがあると説明されました。
便利ですがセキュリティ面では心配もありますね。

[85: 匿名]

新聞配達の時間帯だけオートロックを解除して玄関先まで届けてもらえるマンションもあるようですが、これではオートロックの意味が無いですよね。

[86: 匿名]

早朝にオートロックを解除しているんですか？
それはちょっとイヤですね。

[87: 匿名]

改めてマンション周辺を散策してみましたが、裏の緑道は人通りもほとんどないですし木製ベンチもほとんど朽ちていて陰気な雰囲気ですね。もう少し綺麗に整備してくれたら雰囲気も出て良い道になると思うんですけど。

[88: 匿名]

裏の道の整備よりもマンションセキュリティーの強化の心配したらどうでしょうか？このマンション完成しても本当にセキュリティーがあまそうですね。

[89: 匿名さん]

空き巣が多いですね（特に2010年）。気を付けましょう。

街頭犯罪等発生マップ
http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

[90: 匿名]

No.87さんは緑道の感想を述べているだけなのに、なぜNo.88さんはセキュリティの話になるの。

[91: 匿名]

あのスカスカな格子は空き巣がマンション内の様子を伺うのに絶好ですね。
やはり、あの格子は何とかしてもらいたいです。

[92: 契約済みさん]

Ｎ88さんは、誰でも見ることのできる掲示板で、自分のマンションのセキュリティ不安を公開してメリットを感じてるのでしょうか？

それとも外部の人？

[93: 匿名]

このマンションはそんなにセキュリティが低いですか。一般的なレベルは十分クリアしていますよね。

[94: 匿名]

環境整備はいろんな意味で大切だと思います。
環境整備と犯罪発生の関係性は割れ窓理論として一般的ですし、多くの地域で実践され効果を上げています。

[95: 匿名]

今日見てきました。
上のほうから足場を外していて順調な工事の様子でした。
緑道側には大人の背丈ほどのコンクリートの壁があり、その上にフェンスで囲むような造りだとすると、通りからはとても覗けません。
安心しました。
交番の敷地が隣接している西側も人の目は気にすることはないと思います。交番には若い警察官がいました。
緑道とエントランス側の道は自動車も人もほとんど通らず府中街道に近いというのにたいへん静かでした。
道路沿いのアリュールの前は音がすごかったのですがパークホームズは道路前の建物が遮音してくれているようです。
三回も敷地の周りをぐるぐるまわっていたのでその度にマンションの交通誘導員の方が丁寧に頭を下げてお辞儀して下さいました。

セキュリティの心配をするとすれば各出入り口でしょう。
三井からはその点の防犯の説明は聞きましたが、カメラなど数や設置場所が少ないとなれば話し合って増やすなり検討してみませんか。

[96: 匿名]

緑道とエントランス側の道は街灯ないようで、遅い時間帯帰る時暗いですね。これも含めて検討したほうが

[97: 匿名]

エントランス前の道には植栽内に照明が設置されるようですので夜でも明るさは大丈夫でしょう。
緑道側は本マンションとして照明は設置されるのでしょうかね？

[98: 匿名]

あそこの交番は警察官が居ない方が多いですよ。そして周辺は車上荒らしが多発しているのに一度も犯人が捕まらないと二回やられた友人が言っていました。最近もあったみたいですよ。

[99: 匿名]

皆さん、No.98はスルーしましょう。
何が言いたいのかさっぱり解らないですし、部外者によるネガティブキャンペーンのようにも読めますから。

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[101: 匿名]

今日見に行ったらＧＷなのに作業している人がいました、ガードマンが外にいたので聞いてみたら、外装は出来ていましたが内装が突貫ぎみで作業していると言っていました。

[102: 契約済みさん]

内覧会まで残すところ3か月になりましたね。工事も本体から一階の周辺環境整備に移ってきましたね。
少しずつ整備されていく姿を見ているとわくわくしてきますね。

[103: 契約済みさん]

そろそろ資金繰り等身の回りの準備も始めていかないとですね。
保険関係は火災・家財・地震を申し込もうと考えていますが、保険会社の良しあしってあるのですかね。

[104: 匿名]

保険は我が家もただいま考え中です。
地震が来ると言われるなかでマンション購入したわけですから
火災保険＋地震は必須。
あと最近自然災害も多いので風災や水災の入ったワイドプランにしようかと。
保険会社は大手はどこも補償や支払い基準は変わらないと聞きますがどうなんでしょうか？
三井の系列で掛金など少しでも得になるのなら入りたいと思っています。
保険に関して博識な方がいらっしゃったらアドバイス下さるとたいへん嬉しいです。

[105: 匿名]

充実な設備気に入りますが、バルコニーはすかすかうえ、タイルを張らない外観、安ぽくに見えて、少し期待はずれ。

[106: 匿名]

やっぱり格子の所は残念に見えますね

[108: 匿名]

保険どうするのが最良なのか知りたいですね。

[109: 匿名]

日曜日見て来ましたがバルコニーが思ったより狭そうに見えました。格子のお宅は中が見えました。

[110: 匿名]

保険板のほうも読んで来ましたが大手損保のほうがよさそうな気がします。
災害は起こってほしくないですね。
東京湾の形状からは大津波は来そうにないですけど、火災保険と地震・水災は入っておこうかと思っています。


マンションはだいぶ出来てきましたね。
イメージより白い外観で目立ちました。
でも品があって良かったです。

[111: 契約済みさん]

保険金支払能力を考えると大手になりますよね。
ちなみに、このマンションの立地で洪水・高潮・土砂崩れの可能性はまず無いと思いますが、何を心配されて水災を選択されるのでしょうか。

[112: 匿名]

水災はいりませんか？
そう言えば緑道から見ると１Ｆもかなり高い位置なので必要はないかもしれませんね。

[113: 匿名さん]

１０階部分は道路との距離予想より近い感じます。塀はどのぐらい高さあるでしょうか。

[114: 契約済みさん]

今日、マンションの様子を見てきました。

１階の躯体内駐車場周りなどの壁にもタイルがはられていて、
現在は駐輪場や駐車場の機械式駐車場の設置工事をしていました。

ちなみに、話題にのぼっていたバルコニーの格子ですが、
本数は変わっていませんが格子のコの字型の凹み部分に木目調のものが埋め込まれているようでしたよ。

[115: 匿名]

格子はお化粧してくれたのですか。よかったですね。


エコポイントはなくなってしまいましたね。
省エネ家電とか買いたいなと思っていましたが残念です。

[116: 契約済みさん]

エコポイントはなくなったって、お知らせ来たのですか。 どこからの情報？

[117: 契約済みさん]

http://fukko-jutaku.eco-points.jp/pressrelease/120619_1.html

予算が尽きたそうです。

[118: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね。業者同行する必要はあるかな。

[119: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[120: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[121: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[122: 匿名さん]

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[123: 匿名さん]

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[124: 匿名さん]

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[125: 匿名さん]

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[126: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[127: 匿名さん]

外見は品があってとても立派ですね。車と電線はちょっと邪魔だけど。

[129: 匿名]

入居の手順の書類なども三井から来ましたし、いよいよ実感がわいてきました。
うちは同行業者はたのみません。三井なので大丈夫かな？と思っていますが皆さまは依頼なさったのですか？


【一部テキストを削除しました。管理担当】