パークホームズ新川崎東 【契約者専用】

[契約済みさん]

「パークホームズ新川崎東」契約者専用掲示板です。

入居予定の方々、いろいろ情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[41: 契約済みさん]

No.26さんの写真はまだ工事途中の可能性が高いです。
北側（共用廊下側）では大部分の格子手摺りが添付のようになっていました。
まだ一部はNo.26さんの写真と同じ状態でしたので、単に作業が完了していなだけのようです。

[42: 匿名]

格子のバルコニーは外からまる見えですね。うちはガラスバルコニーでよかった

[43: 匿名]

発言に気をつけて下さい。

これから同じ屋根の下で暮らす運命共同体です。
格子の部分も貴方の資産の一部です。

[44: 契約済みさん]

自己中心的な考えの方がいらっしゃるのは悲しい事です。
一人の心無い考えが、他人を傷つけることもあれば、あらぬ疑いを招く事もあります。
入居までに考え方を改めて欲しいものです。
売買契約後は困っている方が居れば、それを解決するのも全員の責務です。
特にバルコニーは占有使用権が与えられているだけで廊下やエレベータと同じ共有部ですので、マンション居住者全員の資産です。
バルコニーに関してはよく勘違いされて戸建の庭やバルコニーと同じ感覚で扱う方がいらっしゃいますが、マンションでは出来ること出来ない事があります。例えば、本マンションでは物置きは設置できません、バーベキューもできません、手摺りに布団も干せません、喫煙もできません。

[45: 契約済みさん]

完成てもスカスカですね。自分でリッホムも不可能ですね。

[46: 契約済みさん]

柵のバルコニーは風通よくて、ガラスよりいいかもしれないね。

[47: 匿名]

41さんの写真みたら、あまりにもちゃちくてガッカリですね。

[48: 契約済みさん]

ガラスは今の流行であって中小デベロッパーの低価格物件もガラスばかりなので流行が過ぎれば時代を感じさせてしまう。一昔前の逆梁工法の物件がまさにそれ。
柵のバルコニーは時代に左右されず落ち着いていて良いとも言えます。
そもそも、バルコニーは庭と同義ですから外から見えて何が悪いのか解りません。見られて困るバルコニーならバルコニーの使い方にも問題があるのではないですか。見る人も悪いですが。家の中が丸見えになるわけでもないですし。

No42やNo45のような子供じみた発言しかできない人はマンションの共同生活を乱しかねないので、周りに迷惑をかけないようひっそりと静かに暮らしていただくか早めに退去して欲しいです。あなたはマンションの価値を下げる要因です。このような方々と一緒かと思うとマンション生活が憂鬱になりそうです。

[49: 契約済みさん]

みなさま言い争いではなく、親身になってこちらの悩みへの解決をアドバイスしていただければ嬉しいです。

[50: 匿名さん]

格子のバルコニーは、ちょっとシャレになってないですね。
外からまる見えだし、どうしたもんでしょう。

[51: 契約済みさん]

No.49さんはそもそも何を悩んでいるのですか？

[52: 契約済みさん]

そこまで嫌なら三井不動産に改善要求でも出すぐらいしか手の打ちようが無いと思います。
それでも一人の意見では取り合ってくれないと思います。

個人的には、デザインや目隠しよりもベランダや共用廊下に直接雨風が拭きこむ事の方が心配ですね。
これはバルコニーがガラス手摺りの住戸も他人ごとではないはずです。
バルコニーがガラス手摺りの住戸の共用廊下側（玄関前）は柵になっており、雨の日の廊下はびしょびしょになるでしょうから。せめて、一階のエントランスを入った後は濡れずに玄関までたどり着きたいですし、直接雨風に晒されるということはその部分は汚れますし劣化を早める要因にもなりますので、建物を守るためにも直接雨風が吹き込まないようにして欲しいですね。
また、そとから丸見えということはセキュリティ面も甘くなりますね。

通路側もバルコニー側もせめて柵の内側に雨風を除ける目隠しパネルでも用意してもらえないですかね。

[53: 契約済みさん]

誰しも床が雨ざらしになって汚れるのは嫌なはずです。
格子をガラスに変更するのは無理だと思いますがNo.52さんの言うような
ガラス部分と比較した場合の格子部分の問題点を解決してもらうよう
働きかけることは出来ると思います。
場合によっては数名の賛同者を集めて嘆願書を出すという方法もあります。
嘆願書の中で業者に契約者全員の意見を集めてもらい、その上で業者に
対応方法を検討してもらうのも一つの方法です。

[54: 匿名]

皆さん、格子のメリット・デメリットを把握した上で購入されたのではないですか？（少なくても我が家は契約前に確認しました。）
モデルルームにあった完成模型通りですし、格子はガラスに比べて部屋の中が見えやすいのも充分想定できたはずです。
暴風雨などでは雨水が入りやすいかもしれませんが通常の雨ではそんなに汚れることはないと思います。

[55: 契約済みさん]

誰もが多かれ少なかれ確認はしているし模型も見いています。
ここでは現物を見て想定とは違ったから相談があがっているのです。
多くの方が一生に一度の大きな買い物です。できるだけ気持ち良く過ごしたいと考えるのは決して悪いことではないですし解決できるに越したことは無いと思います。当然度を過ぎたわがままは別ですが。
納得できていて正論しか語れない発言は困っている人にとっては不快のなにものでもないのでわざわざ発言する必要はないのではないですか。

[56: 契約済みさん]

ちなみに54さんは格子ですか。

[57: 匿名]

模型じゃあんな格子だと思わないでしょう？あんな格子ホームセンターで数千円で売っていますよ。

[58: 契約済みさん]

マンションのデザインにこだわるなら、部材の機能性も考慮して欲しかったですね。
せめてもう少し目隠しになるような部材を選んで欲しかったです。
緑道側から部屋の出入りが丸見えになっているのですよね。ちょっと防犯面に不安を感じませんか。

[59: 匿名]

これじゃ詐欺とかわらない

[60: 匿名]

かりに格子をガラスに変更って、新築マンションで事例がありますか？