武蔵小杉地区の今後について・・・【39】

[匿名さん]

パート39です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
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[807: 匿名さん]

そんなんじゃ実社会で使い物にならないぞ。(嘲）

[811: 匿名さん]

別に地盤を引っぺがして確認したわけでもないんだろうし、武蔵小杉って言ったって広いんだから・・。
横浜みなとみらいだって1キロも離れてないランドマークタワーがあるところとマンション群あるところは地盤が違うみたいだし。
地盤が弱かろうが強かろうが下手な古いマンションにいるよりは近年建ったマンションの方が安全な気もするけど・・。
結局、どこにいようが死ぬときは死ぬさ。タワーなら死ぬときはみんな一緒だしそういう意味での孤独感はないんじゃないかね。

[817: 匿名さん]

ハザードマップってこれ関係？
http://www.best-worst.net/news_UXHcwS1FS.html
『「表層地盤増幅率」という地盤の強さを表す指標がある。これは同じ規模の地震であっても、地盤の弱いところは大きく揺れ、強いところはそうでもないというものを数値化したものだ。数字が大きいほど、揺れが大きくなる。
◆南武線各駅の表層地盤増幅率
1位：宿河原（1.85）1位：川崎（1.85）3位：尻手（1.78）4位：向河原（1.75）5位：平間（1.72）6位：武蔵新城（1.57）7位：八丁畷（1.55）8位：武蔵溝ノ口（1.53）8位：矢向（1.53）10位：鹿島田（1.52）11位：武蔵中原（1.50）12位：川崎新町（1.49）12位：登戸（1.47）12位：武蔵小杉（1.47）15位：中野島（1.43）15位：津田山（1.43）17位：稲田堤（1.40）18位：矢野口（1.36）19位：浜川崎（1.35）20位：稲城長沼（1.34）21位：南多摩（1.30）22位：久地（1.29）23位：府中本町（1.28）24位：分倍河原（1.27）25位：立川（1.18）25位：矢川（1.18）25位：谷保（1.18）25位：西国立（1.16）』
だとさ。。ちなみに奥多摩が0.80で最も良かった。高尾は0.98でいまいち。これからはやっぱ奥多摩だな。。

[821: 匿名さん]

やっぱり年収は一億円ぐらい！？

[822: 匿名さん]

>817
それの情報元古いんだって。
既に計算方式変わってこのへん一体の数値上がってる。

[823: 匿名さん]

>817
これでは？

http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/jisin2010.htm

図4-1-5(1)～(3)を見ると悲しくなるぞ。
川崎区の海側が真っ赤なのはまあ当然だろうが、
なぜか、幸区と中原区の境界および中原区の南半分は一体どうしたことだ？

[824: 匿名さん]

エクラスの建設は遅れているのでしょうか？毎日００：００時過ぎまで作業しているし
朝も７：００ぐらいから作業員が上に上がっているし、先月は日曜日も作業していたし。
竣工１年前なら、普通はもう外観はできあがり、クレーンも解体され、内装工事のみに
なっているはずではないのでしょうか

[826: 匿名さん]

政府自治体vs.小杉関係者？
地盤がグズグズと言いたい、言われたくない、そんな方々のやりとりですか？

[827: 匿名さん]

武蔵小杉が、いや中原区の多摩川よりの表層地盤が
多摩川の河岸段丘と後背湿地であることは自明。
問題は、同じ立地条件の二子玉のライズは地盤工事をして直接基礎で建築され
武蔵小杉のいずれのタワマンも地盤改良しないで立てられたということ。

[828: 匿名さん]

>>827
？？？
なぜ二子玉川の話が出るの？
どうしたの？
まさかタマタマン？

[829: 匿名さん]

いや、武蔵小杉の賃貸マンション住人だよ。
別にライズ住民というわけではない。
誤解しないでくれ。

ここで暴れていたネガが盛んに震度７が云々とほざいていたが
（震度とマグニチュードの区別もつかないおつむの弱いやつだったが）

たしかに、震度7の地震が襲ってきたら
ま、マンションが倒壊することはないにしても
マンションの構造上の損傷、特に基礎や心柱への損傷の可能性は否定できない。

百歩譲って、それについては地震保険でカバーできるからいいとしても
液状化の問題は地震保険では、地震保険ではカバーできない。

そういう意味ではライズはよく考えて建築されたと思っている。
東京の常宿に1戸くらいと思った時期もあったが
地震以来、やはり東京に不動産をもつリスクを考えてしまう。

[831: 匿名さん]

>>829
＞そういう意味ではライズはよく考えて建築されたと思っている。

3.11でライズに大問題が起きている事を知らない貴方は幸せだね。

[833: 匿名さん]

地盤改良せずに、杭だけ打って(杭を硬い地層までうってるから大丈夫とか素人だましだまし)、建てちゃってるって、ホントですか？
この場所でそんなことがホントだとしたら。。。

[834: ママさん]

ライズ検討しましたが最終的にパーク買いました。
今じゃぜんぜんこっちの方が良かったと思ってます。
一番の違いは敷地内の緑地率がライズは低すぎていきがつまります。

[835: 匿名さん]

すべて直接基礎ですよ。

[836: 匿名さん]

ライズの話は別スレでおねがいします。
あそこは大量売れ残りマンションですから。

[837: 匿名]

これ前に誰か書いてたよ。

＞武蔵小杉＜リエト＞25m杭形状本数不明
＞＜小杉タワー＞26m拡底杭92本の杭基礎
＞武蔵小杉＜エクラ＞」16mの直接基礎

[838: 匿名さん]

ライズってまだ残ってるの？？
億物件のみじゃなくて？？

[839: 匿名さん]

ライズあと7戸だよ。12,160万円(1戸)～22,830万円(1戸) だって。都心で売れ残ってるタワマンも似たような感じだね。億超えプレミアム×タワマンなんてこのご時世では厳しいよね。

[840: 匿名]

結局二子ではまだ億越えるとまだ無理なんです。
その意味で武蔵小杉とよく似てます。

[841: 匿名]

パークはすべて直接基礎です。

[842: 匿名]

パークは全て１７ｍの直接基礎です、コスタとリエトは２６ｍと土丹層が深くて直接基礎打てなかったんですね。
地盤がかなり違うんですね。

[843: 匿名さん]

直接基礎だろうが周りのタワマンが液状化すれば終わりなのは変わらないってｗ
公開空地の液状化だったとしても一気に液状化の街としてレッテルが貼られる。

浦安で「このマンションは直接基礎です。」って言われても欲しくないでしょ。

[844: 匿名さん]

>>842

堅い地盤にまで杭を埋め込まなくては意味がないだろう。
杭が２６ｍということは、それより浅いってこと。
大丈夫？

[846: 匿名さん]

杭でも基礎でもいいけど、地盤改良はやっぱりサボっちゃったってこと？

[847: 匿名さん]

８４４
パークは杭なんて打ってないのです。
N値７以上の土旦層に直接基礎です。
リエットやコスタとは違います。
調べてください高層マンションで杭打ちは問題です。

[848: 匿名さん]

８４６
地盤改良って強固な基礎地盤まで上のゆるんでる地盤を固定することです、たとえば杭を打つとか、緩い地盤に強固固定材砂利とか入れること。
パークのように直接基礎なら地盤改良なんて不必要です。

[849: 匿名さん]

直接基礎って、経費削減したのをうまくごまかしているようにしか聞こえませんが、大丈夫でしょうか？

[850: 匿名]

直接基礎でもライフラインは表層を通ってるので本来なら地盤改良は必要ですよ。浦安もそれで問題になってましたよね。

[851: 匿名さん]

849

直接基礎が経費削減になるものなら
日本中、直接基礎物件だらけだな～。

言葉の意味や建築のイロハさえ
理解できない頭の弱さが
君の人生を貧しくみすぼらしいものにしてるのです。

他を恨まない、老親を恨まない。
己を恨みなさい。

[852: 匿名さん]

>>850

危なく騙されるところでした。
ありがとうがざいました。

地盤改良はしたほうがいいにきまってますよね。

[853: 匿名さん]

直接基礎の方が安いって常識でしょ

[854: 匿名さん]

実際、三井は浦安の液状化で裁判起こされてるからね。
三井が造成した宅地は液状化。
道路1本挟んでURが造成した方は被害なし。

あんまり三井を信用しすぎるのもどうかと思うよ。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120202/trl12020212260003-n1.htm

[855: 匿名]

直接基礎のほうがコストは安いよ。コンクリと鉄骨のどちらが高いか考えればわかると思うけど。杭基礎は地盤改良費も余計にかかるんだから。
ただあまりにも支持層が深いと周辺の地盤沈下とかもありえるし、水の処理が杭基礎より大変だからコスト高くても仕方なく杭基礎を使う。
液状化地域は杭基礎が多いが竹中には液状化地域でも直接基礎で施工できる工法があるから直接基礎でコストダウンできる。

[856: 匿名さん]

地盤改良工事を怠るのが、一番大きなコストダウンになるってことですかね。