武蔵小杉地区の今後について・・・【39】

[匿名さん]

パート39です。
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過去スレ
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[661: 匿名さん]

地盤の良さは、今では重要な判断ポイントだからなあ。地震が起きるまでは気にもしなかったけど。

[662: 匿名さん]

>>653

無理やり自分に都合のよい解釈をするイタさ加減は、
新丸子の物件スレに張り付いていたのにもに似てる。

[664: 匿名さん]

粘着度はＰちゃん並みだね。

[666: 匿名さん]

小杉はハイリスク（地震）、ハイリターン（交通利便性）で良いじゃん。
リスクを背負うものだけがリターンを得られる。（賃貸の話は置いておいて）
ローリスク、ハイリターンな場所なんて、どこだか知らないけど、
需要が多いだろうからすでにかなり高くなってるはず。

地震リスクへの対応はその人の人生観に依るでしょ、原発に対する考え方と似てる。
その辺踏まえて議論しこょう！

[667: 匿名さん]

きついな、ここは。

[669: 匿名さん]

全然蒲田クンの真似出来てないよ小杉クン。

[670: 匿名さん]

結局過去1000年で武蔵小杉に震度7は
なかったのですね

首都圏エリアで震度7の地震が
きた可能性があるのは元禄の1回

情報ありがとうございました
参考になりました

[671: 匿名さん]

あったかも知れないし、なかったかも知れない。
しかしながら東京湾北部地震が起きれば限りなく震度７の可能性がある。

まあ、これだけでタワマンエリアとしては致命的だと思うけど。

[672: 匿名さん]

過去1000年が問題じゃないでしょ。
今現在の状況の予測が出てるんだから。

[673: 匿名さん]

今現在の状況とはなんのこっちゃ
議論しこょう！

[674: 匿名さん]

ここで地震・タワーマンションを絡ませて話している人は
タワーマンションに住んだことがあって、タワーマンションってどういうものかを知って言っている人？
もしくは、住んだことはないけど、情報・研究の結果などで言っている人？

後者の人は、新宿などの高層ビル群の映像なんかをイメージしてる人？

震度７クラスが起きた場合、タワーマンションが危なくて、低層マンション・戸建は危なくないってこと？
そう聞こえるけど。
震度７クラスが起きたらどこでも危ないのでは？
ＭＡＸ１０がすごい危険だとしたら、１０と９を比べてるだけでは？
タワーマンションが１０で戸建が３・４ってことはないですよね。

地震が起きているときの揺れ具合とか知っている人？

直下型が起きると、タワーマンションは崩れるの？

液状化が起きると、タワーマンションは傾くの？

地震がくれば、液状化・土砂崩れ・川の氾濫・地盤沈下・つなみ・停電・放射線　それ以外にも今の時代
結局想定外でいろんなことが起こるから、住みたい街で住みたい部屋に住むのが一番なのでは？


誰かつられるかな？

[676: 匿名さん]

総値崩れしてないし。。

[677: 匿名さん]

で、結局、総値崩れの可能性は高いの？？？
崩れるならいつ頃なの？？？
議論しこょう！

[678: 匿名さん]

低い！


以上議論終わり

[679: 匿名さん]

うーん
総値崩れはネガの皆さんの願望でしかないんだよね。
今後値崩れする実質的な要因はこれといって存在しないので。

供給過多によって云々という人もいるけど、実際は立地やグレードによって
価格帯の住み分けが起きるというだけの事で、全体としての資産価値の低下は
起こりようがない。
再開発による武蔵小杉の人口増は15000人、そのうちタワマンで吸収できるのは
6000人ほど。まだまだマンションは増えるし、増やさないといけない。
タワマンの中古需要も当面衰えないでしょう。

[680: 匿名]

ポジはタワマンが～タワマンが～って言ってるけど、ネガは特にタワマン被害のみにくくってないよ。　
よく読み返してみな。　
ここのスレッドタイトルは 武蔵小杉地区の今後について だからね。

[682: 匿名]

>>679　
それこそ願望でしょう。　
　
周辺地域より大きな被害が想定されている訳だから、値崩れも大きいと想定するのが適当かと。

[683: 匿名さん]

「武蔵小杉は震度7です」なんて発表は、どこからもありませんよ？
それこそ願望でしょうに

[684: 匿名]

遡ってみなよ。　
さんざん資料あげられてたじゃん。

[685: 匿名さん]

資料って、文科省発表の粗いマップにどこぞの週刊誌が無理矢理駅名を当てはめた奴ですよね
あれを以って「武蔵小杉は震度７」って吹聴してるわけですよね？
それとも公的機関が「武蔵小杉は震度７」と言いましたか？

[686: 匿名]

680
新築マンション掲示板だろ、武蔵小杉は新築タワマンがおおいからしょうがないだろ。
すべこべ言わず地震ネタ早く書けよ。

[687: 匿名さん]

タワマン以外の新築となるとイニシアやゴクレなど
武蔵小杉物件と言っていいものか迷うレベルの
かなりの駅遠物件しか無いですからねぇ

野口様ビルが久々の駅近新築低層マンションになるんですかね？
あそこだと賃貸かな？

[689: 匿名]

議論しこょう！どうした、みんな待ってるぞ。早く地震ネタ書けよ。

[690: 匿名]

688
地震は忘れた頃にやってくる。Pダナとか言ってないで地震ネタ書き続けろ！でないと本当に来るぞ。

[693: 匿名]

691
その調子で書き続けろ、今日はスーパームーンだから地震が来そうだ。5分間隔くらいで頼むよ。

[694: 匿名]

692
どうした、安心して寝られないじゃないか。同じ内容でいいから書き続けろ！

[695: 匿名]

さっさと寝ろよ。　
お前いらないだろ。

[696: 匿名]

俺はいらないがお前はいるんだよ。頑張って地震ネタ書き続けろ。応援してんだからよ。

[697: 匿名]

じゃぁ黙ってＲＯＭってろ。

[698: 匿名]

イヤだ。
いいから早く地震ネタ書けよ。

[699: 匿名]

じゃぁ俺は寝るわ。　
オヤスミ。

[700: 匿名]

地震がきたらお前のせいだからな！武蔵小杉の今後のために頑張って書けよ。

[703: 匿名さん]

お前アホだなパークのMR行ったけど武蔵小杉は土旦層N値６以上がありパークは直接基礎だから盤石。
液状化は一軒家だけです。
たわまんは関係ない。
それに一軒家は
振動７だとほとんど壊滅地域差なんかないよ。

[704: 匿名]

この前の震災前も液状化した豊洲とかいう所のマンション売りが同じ様な事言ってたな。

[705: 匿名さん]

でも液状化したらライフラインが使えなくなるから、実質住めなくなる。マンションは倒壊しなくてもどっちにしろ住めない。あと周りが地盤沈下したら、マンションの入り口から外に出れなくなるかも。

[713: 匿名さん]

地域スレなんてどこもこんなもんじゃない
真面目な検討者は各物件スレに行くからね

[718: 匿名さん]

同じ多摩川沿いでも、
溝の口～武蔵小杉～JR川崎の中でずば抜けて武蔵小杉周辺が液状化しやすいってのは、
一体どういう理由なんだろうね。