武蔵小杉地区の今後について・・・【39】

[匿名さん]

パート39です。
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[522: 匿名さん]

って言うか、ここは地盤が超ダメで液状化真っしぐらの危機てしょ。
川崎市のマップからさ。
他の地域との比較に話を変えるのはおかしいし、武蔵小杉はおかしなタワマンしかないよ。

[523: 匿名さん]

どさくさに紛れて千代田区が一等地とか言うのもおかしいのでは？
商業地としては一流だが、住宅地としては論外ですよ。
商業地価が高いからマンションが高いだけ。
住宅地として優れているのは第一種低層住居専用地域。
だいたい千代田区に住みたい人が多いなんて結果見たことないでしょ。
コンパクトマンションだらけなのに一等地とか言い張るなんて恥ずかしいね。

[524: 匿名]

ムサコ愛してる

[525: 匿名さん]

高級住宅地の番町を
知らないの？？


あと千代田区には
パークマンション千鳥ヶ淵とかもあるよ

[527: 匿名]

どうしても地震の話にもっていきたいんだね(^-^)頑張れよ

[528: 匿名]

>526
いい加減荒らすのやめろよ。
地震の事くらい自分で調べろよ。そのうちでかいのくるから頑丈な賃貸マンションにしとけ。

[531: 匿名さん]

タワマンはコンクリで固めてるところは大丈夫なんじゃ無い？
リエトなんかの公開空地なんかは液状化する可能性はあるかもね。
まあ、タワマン自体が傾くようなことはないでしょ。

それよりも周りの戸建で被害が深刻だった場合はつられて
中古価格が下落するかもしれないね。

[533: 匿名さん]

うーん
震度7の話なんて3.11以降にでてきた話。
持ち合わせている情報なんて皆似たり寄ったり
な事は想像つくでしょう。
最悪の場合、大惨事になる可能性はあるらしい。
ただ実際に起こるか、起きたときにどうなるかは、
誰も断言できず、可能性を語るのみ。
確実なことなんて無いんだから、
自己判断でお願いします。
テストの問題じゃないんだから100点の解答なんてないですよ。

なんて言っちゃったら見も蓋もない？

[534: 匿名さん]

武蔵小杉終わってる。
住民も。

[535: 匿名さん]

タワマンは杭基礎なんで液状化で倒壊はほぼあり得ない。
世の中に絶対は無いですけどね。

制震・免震についてはやはり免震の方がトレンドだと思います。
制震では揺れを吸収しても躯体に多くのヒビが入り、修繕費が高額になるでしょう。
免震は躯体もワザと柔軟に作り、しなることで力を逃すので躯体への損傷は少ないはずです。
長周期については制震も免震も未知な部分が多いです。

免震は長周期にも効果があるとの記事もありますがケースバイケースでしょう。

[536: 匿名さん]

武蔵小杉のスレだから千代田区関連はこれで最後にするが、
どさくさに紛れて番町を高級住宅地というのはおかしいのでは？
番町はよく知ってるよ。
住居専用地域がないのに、高級「住宅地」？
誰もが認める高級住宅地は広い敷地に広い庭がある豪邸が立ち並ぶ所だが、オフィスビルとマンションが立ち並ぶ番町は、それと対極にあるのに、どこが「高級」？
そもそも住宅地でないし、住宅地というなら最もレベルが低い低級住宅地。

[537: 匿名さん]

番町はこれで終止符ね。
http://diamond.jp/articles/-/3532

[538: 匿名さん]

番町皿屋敷はどうでもいいから小杉タワマンドミノ倒しを見てみたい。

[539: 匿名さん]

536
見苦しいな。
だから、武蔵小杉なんだよ。
タワマンだらけ、

[540: 匿名さん]

企業も商業施設もまともに誘致できないタワマン特区。
ただし、価格だけは一流。

[541: 匿名さん]

昔、皿を投げつけて割ってもよいレストランというのを、テレビで見たことがある。
最近のここのレスを見て、思い出した。

[542: 匿名さん]

そして、まともな投稿者はいなくなった、か。

[544: 匿名さん]

最近千葉沖じゃなく、千葉北東部とか陸地を震源地とする地震きてる。
タワーは尋常じゃなく揺れるし、乾式壁は壊れるので固定しても意味内から家具とか今のうちに処分しとかないと。

[546: 匿名]

>541
真面目なんだな。可哀想な書き込みはスルーだよ。哀れだと思いな。出来なければ見ない方がいいね。

[547: 匿名さん]

京蒲？？スルーします。

[548: 匿名]

たとえば534とか？終わってる。

[549: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでると、インターネットのパトロールが大変だな。

[550: 匿名さん]

そんなあなたはどこ住んでるの？


なぜこのスレ覗いている？

パトロール大変ってコメントから想像すると
検討者じゃないよね

[551: 匿名]

>550
いちいち反応しないように。
549はやった釣れたとしか思ってないよ。不憫な人だなと心のなかで思うだけにして下さい。

[552: 匿名さん]

君らは何を勘違いし続けてるの？
ここは武蔵小杉の今後について。
検討とか意味不明だよ。

[553: 匿名]

550さんは武蔵小杉に住んでもなく、検討もしてない人がいつもインターネットのパトロール大変だなと武蔵小杉のスレに書き込むから、そちらこそご苦労と言いたいのでは？
色々辛いことがあり武蔵小杉のスレでストレス発散かな？

[554: 匿名]

小杉そのものは買えないので、検討者は、物件の方を見たり書いたりするものでは？

こちらは、小杉自体を持ち上げたい方と、引き下げたい方、利害関係者同士の場に過ぎず、結局検討者など殆んど居ないのでは？と感じる内容が多い感じがします。

[555: 匿名さん]

持ち上げ派と引き下げ派、絶対に折れること無く混じり合うことも無い両者ですね。

[556: 匿名さん]

そうか？
今後について。なんだから、どちらの意見もあって当たり前だろ。
553みたいなそれこそ検討違いなのもいるようだが。

[557: 匿名]

556
549とか人として恥ずかしい発言だと思うが？

[558: 匿名さん]

販売戸数も減って来たし
ブームも終わった感じじゃない？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=4&dat...

[559: 匿名さん]

全く思わない。
武蔵小杉の今後について。の掲示板にいちいち住民が必死になってることが恥ずかしい。

[560: 匿名]

人としてどっちも到底意見を書いてるようには見えないと言われてるのでは。

[561: 匿名さん]

このへんは杭基礎でも危ない。
支持基盤がのきなみ深いところにあるので
杭の長さが長いので接合部で折れたり、
亀裂が入ったりして傾く恐れがある。

[562: 匿名]

住人な必死になるのわかるが、住んでもいなく、検討もしてないのに必死に書き込みしている、どうしてなんだろう。反応が楽しいからか？または、武蔵小杉に恨みでもってあるの？あるならしょうがないけど。

[563: 匿名さん]

だから、ここは武蔵小杉の今後について。だよ。
検討とか関係ないの。
それが嫌なら、武蔵小杉の必死住民は見なければ良いだろ。

[564: 匿名さん]

561

武蔵小杉では支持地盤が浅いところにあるので
杭基礎の長さにおいて
東京・神奈川県のどのマンションと比較しても
遜色はありませんよ。

支持基盤が浅くなければ、
パーク・エクラスなどの直接基礎のマンションができようはずもありません。


何でも書いときゃいいやという姿勢ですねぇ。
脳が足りなくとも
前向きに生きていきゃーいいのに。
苦しくないですか
そんな人生？

＞千代田区＜エアライズタワー＞深さ約36mに、直径約1.8m ～ 約3.0mの拡底杭
＞武蔵小杉＜リエト＞25m杭形状本数不明＜小杉タワー＞26m拡底杭92本の杭基礎
＞武蔵小杉＜エクラ＞」16mの直接基礎
＞西新宿＜ザ・パークハウス 新宿タワー＞11.5mの直接基礎

[565: 匿名さん]

グランドウイングは最高でも
坪300万円だって

ということは
武蔵小杉の最高は
ミッドスカイの50階以上の部屋ですね

坪330ぐらいの部屋もありましたね

[569: 匿名]

杭基礎は20m以上は一本の杭が使われずに接合された杭が使われてるから20mを越えてたらあまり関係ない。
もちろん30mや50mの杭使ってる場所よりは遥かにマシだが液状化は杭基礎だから安心ではなく、むしろ不安要素。

[570: 匿名さん]

掲示板で①地震②液状化③供給過剰で中古相場暴落なので
武蔵小杉はやばいよーと書き込み
↓
既存マンション所有者が売却しなきゃ
ということで中古不動産業者に走る
↓
中古業者は仲介し、購入者と売却者にダブルで
仲介料をもらう

「中古相場が下がり続けて」仲介する物件が増えることが
中古業者にとってよいこと。

中古業者は地震が起こらなくても損しないし、
中古相場が暴落してもしなくても損しない。

[571: 匿名さん]

どうでもいいっす。
しかも、こんな掲示板見て、売却に走るって…