武蔵小杉地区の今後について・・・【39】

[匿名さん]

パート39です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53589/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60478/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
【17】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/
【18】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/
【19】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71351/
【20】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73041/
【21】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75694/
【22】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78352/
【23】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83040/
【24】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86589/
【25】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89401/
【26】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/
【27】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/
【28】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142538/
【29】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146248/
【30】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149307/
【31】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154690/
【32】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167537/
【33】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179807/
【34】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182301/
【35】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186295/
【36】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197834/
【37】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208327/
【38】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221712/

[410: 匿名さん]

小杉は中核都市になるポテンシャルを秘めてるからまだまだ発展するよ。

[411: 匿名さん]

やり過ぎだよ。
マンションこんなにいらねー。

[412: 匿名さん]

410
希望的観測ご苦労様。
何の中核だよ（笑）面白いなこの人。

[413: 匿名さん]

いやー、まだまだできますよ。
なんせ将来性高いから。

買えないのにスレに張り付いてる412みたいのがたくさんいることでも注目度がうかがえる。

[414: 匿名]

後から来た人間が何偉そうに小杉語ってんだよ。

[415: 匿名さん]

図星でイラついたか？

[416: 匿名さん]

住んだら最高ですよ。
こんなところありません。
日常生活が考えられないほど便利。
毎日高級ホテル暮らししてるみたいです。

[417: 匿名さん]

本当にそう。
素晴らしいの一言に尽きる。

[418: 匿名]

やっぱり田舎者か。　
高級ホテル知らないみたいだし。

[419: 匿名さん]

釣りだとは思うけど、中核都市って。
川崎市は既にその上のランクの政令指定都市。

そもそも中核都市って市単位で指定されるもので
駅単位で指定されるようなものじゃないんだけど。

[421: 匿名さん]

住民じゃなくて単なる荒らしでしょう。
いくらなんでも程度が低すぎる。

[422: 匿名]

>408
計画変更希望。
JX日鉱日石エネルギー社宅のコンベンション施設とタワマン2棟ができる計画は、コンベンション施設と20階位のビジネスホテル･オフィスビルあたりに変更しないかな。
これ以上タワマンできるとタワマンの価値下がってしまうのでは？

[423: 匿名さん]

オフィスもホテルも無理だよ。
都内や横浜の空室率考えればまずありえないもの。

それにタワマン建たないと人が増えないから
商業施設ができなかったり、撤退したりするから良し悪し。

とはいえ、今のままタワーじゃそろそろ需要は限界。
ファミリーの住みやすい低層で森のような優雅なものとか、
今のようにタワーばかりの路線を変えてもいいと思うけど。

[425: 匿名]

これ以上できてもできなくても、すでに。

[426: 匿名さん]

既に住んでいるタワマン住民も、新たなタワマン追加は
望んでないかもしれない
人口密度高すぎだろ

[427: 匿名さん]

まだまだ増えるよ。タワマンも住民も。
東京横浜双方への最強ベッドタウン目指してるから川崎市は。

人口減少でも東京には人が集まる(震災で壊滅しない限りは)予測。
都心からあぶれる人を根こそぎ拾って住まわせるんだよ。

[428: 匿名]

望んでなくても建築中や計画あるだけでもあと7本。
タワーじゃないかもだけど北口はまだまだ建つ余地があり、横須賀線の工場の売却あればさらに3本くらいタワー建つ可能性が…。
もともと長く住むつもりなかった人の中古も出てくるし。
新築はともかく中古の価格維持はさすがにもう難しい時期かな。

[429: 匿名さん]

>422
コンベンションセンターではなくスーパー銭湯にしてほしい

[430: 匿名さん]

429さん
スーパー銭湯良いですね！
20階建てで、各階ごとに違う変わり湯が楽しめるんですね♪
目玉はやはり最上階露天風呂!!
再開発された町並みを見下ろしつつお湯に浸かる…贅沢な施設ですね!!
これならみんな電車を乗り継いで押し寄せてくるかな？

[431: 匿名さん]

需要が見込めるから建てる。
それだけでしょ。

小杉の発展はまだ序の口です。

[432: 匿名さん]

スパー銭湯はＳＦＴにあるじゃない。
あれって確か４０階かその辺で北側一面３０人ぐらいは入れるお風呂でしたよ。日本で一番高い所にあるスパー銭湯じゃないですか。
色々きららとかこの辺に銭湯あるけどＳＦＴの銭湯はたぶん日本一の展望風呂ですよ。
入ってみたい一度。

[433: 匿名さん]

すいませんｓｆｔ銭湯一般公開日作ってください。

[434: 匿名さん]

431
毎日希望的観測大変だね。

[436: 匿名さん]

40階銭湯はそのうち無くなるぞ。
あれは収支大赤字。
維持していくだけ管理組合費圧迫してるだけ。
即刻無くせばいいのに無くさない所が○○○。

[437: 匿名さん]

>431
こんなに高く建てられるところは都内でもなかなかない上に
住友タワー以外はどこも土地を安くで買ってるから
今の相場の3割安でも儲かる。安ければ需要もより増えるからそりゃ需要はある。
でも価値の維持とは無関係。

[438: 匿名さん]

ニョキニョキと建てられるところはたくさんあるよ。だけど、なぜだか何処もかしこも地盤の悪い低湿地か埋立地ばかりなんだよね。

[440: 匿名さん]

近未来的でいいじゃないですか。
公園？多摩川河川敷で十分でしょう。

[441: 匿名さん]

438
言えてるね。
タワマン乱立の所はなぜか特徴がある。

[442: 匿名さん]

地盤が悪いからタワマンなんですよ。
深い杭を打つ必要があるから、戸建てや低層ではコスト高になる。
デベは土地を安く仕入れてタワマン高く売って大儲け。
仕様をちょっと良くすれば客の食いつきが良い。

[443: 匿名さん]

確かにね川崎や六郷土手、武蔵小杉、沼部、二子玉川タワマン建ってるところ低湿地ばかりの多摩川沿いだね。
結局地味が悪い所だから土地が余ってたんだね。

[444: 匿名さん]

当たり前だが初めから全て計算づくですよ。
タワマンをできるだけ建てて儲ける。それだけ。

[446: 匿名さん]

結果的には武蔵小杉駅周辺が工場地帯から様変わりしてるのはタワマンのおかげだろ？
周辺住宅地の資産価値向上や貢献してんだから文句言うなよ。

[448: 匿名さん]

日陰つくるだけのタワマンできていいわけない。
アリオくらいの利便性だったらもともとあったってのに
再開発でなくなって我慢させられたあげくアリオって･･･。

[450: 匿名さん]

イメージアップの恩恵に預かってるくせに。
いままで武蔵小杉なんて知らない人ばっかりだったのが再開発ですっかり有名に。
「タワマンなんてなくてよかった」とか言いつつ内心「へー武蔵小杉なんだ」って言われるのが実はうれしいんだろ？

[451: 匿名さん]

有名になって得することなんて何もありませんよ。

[453: 匿名さん]

450
武蔵小杉とか恥ずかしいよ。

[454: 匿名さん]

小杉の住民はずいぶん自虐的なんだな。
どこそれ？って言われるよりは聞いたことあるって言われたほうがまだましだろ。
まあ所詮は川崎市の一部だけどな。

[456: 匿名さん]

確かに味気ないよな。

[458: 匿名さん]

だから、単に不動産の戦略なんだよ。タワマンばかり建てられる場所なんか限られてるんだからさ。
有明、豊洲、川崎、小杉だよ。
良い場所程、低層や中層を造ってるよ。

[459: 匿名さん]

こりゃ、早く売りぬけなくちゃね。