武蔵小杉地区の今後について・・・【39】

[匿名さん]

パート39です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
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【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
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【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
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[401: 匿名さん]

マンション住民も戸建て住民も同じ地域に住む以上、一蓮托生。
共に地域の評価や価値向上を望むのが普通。
マンション住民と戸建て住民の対立を煽るのは外部の荒らし。

[402: 匿名さん]

勝手な思い込みは止めてほしい。駅前は日陰ばかりで強風が吹き荒れている。もうタワーマンションは沢山だ。

[403: 匿名さん]

持ち家住民と賃貸住民の対立ならあるかもね。
賃貸住民は家賃安くしたくて開発を望まないのかも。

[404: 匿名さん]

これ以上電車が混むのは勘弁してほしい。

[405: 匿名]

西口どうにかしてほしい

[406: 匿名]

資産価値の上昇なんて転売屋しか望まないよ。固定資産税上がったり普段使いの店がなくなってマンションにされたり憤ってる人もたくさんいるよ。

[407: 匿名]

もしタワマンが武蔵小杉にこれ以上建たなければ(または階数がかなり減る)、後々今あるタワマンの希少性は高まり、価値が上がるのでは？

[408: 匿名さん]

もしって何だよ。もう計画出てるだろ。

[409: 匿名]

セントラルやあさくまの地区も開発されて、東急武蔵小杉駅から東京機械跡地の大型商業施設をとおりセントラル地区武蔵小杉新駅までペデストリアンデッキでつながって欲しいな。

[410: 匿名さん]

小杉は中核都市になるポテンシャルを秘めてるからまだまだ発展するよ。

[411: 匿名さん]

やり過ぎだよ。
マンションこんなにいらねー。

[412: 匿名さん]

410
希望的観測ご苦労様。
何の中核だよ（笑）面白いなこの人。

[413: 匿名さん]

いやー、まだまだできますよ。
なんせ将来性高いから。

買えないのにスレに張り付いてる412みたいのがたくさんいることでも注目度がうかがえる。

[414: 匿名]

後から来た人間が何偉そうに小杉語ってんだよ。

[415: 匿名さん]

図星でイラついたか？

[416: 匿名さん]

住んだら最高ですよ。
こんなところありません。
日常生活が考えられないほど便利。
毎日高級ホテル暮らししてるみたいです。

[417: 匿名さん]

本当にそう。
素晴らしいの一言に尽きる。

[418: 匿名]

やっぱり田舎者か。　
高級ホテル知らないみたいだし。

[419: 匿名さん]

釣りだとは思うけど、中核都市って。
川崎市は既にその上のランクの政令指定都市。

そもそも中核都市って市単位で指定されるもので
駅単位で指定されるようなものじゃないんだけど。

[421: 匿名さん]

住民じゃなくて単なる荒らしでしょう。
いくらなんでも程度が低すぎる。

[422: 匿名]

>408
計画変更希望。
JX日鉱日石エネルギー社宅のコンベンション施設とタワマン2棟ができる計画は、コンベンション施設と20階位のビジネスホテル･オフィスビルあたりに変更しないかな。
これ以上タワマンできるとタワマンの価値下がってしまうのでは？

[423: 匿名さん]

オフィスもホテルも無理だよ。
都内や横浜の空室率考えればまずありえないもの。

それにタワマン建たないと人が増えないから
商業施設ができなかったり、撤退したりするから良し悪し。

とはいえ、今のままタワーじゃそろそろ需要は限界。
ファミリーの住みやすい低層で森のような優雅なものとか、
今のようにタワーばかりの路線を変えてもいいと思うけど。

[425: 匿名]

これ以上できてもできなくても、すでに。

[426: 匿名さん]

既に住んでいるタワマン住民も、新たなタワマン追加は
望んでないかもしれない
人口密度高すぎだろ

[427: 匿名さん]

まだまだ増えるよ。タワマンも住民も。
東京横浜双方への最強ベッドタウン目指してるから川崎市は。

人口減少でも東京には人が集まる(震災で壊滅しない限りは)予測。
都心からあぶれる人を根こそぎ拾って住まわせるんだよ。

[428: 匿名]

望んでなくても建築中や計画あるだけでもあと7本。
タワーじゃないかもだけど北口はまだまだ建つ余地があり、横須賀線の工場の売却あればさらに3本くらいタワー建つ可能性が…。
もともと長く住むつもりなかった人の中古も出てくるし。
新築はともかく中古の価格維持はさすがにもう難しい時期かな。

[429: 匿名さん]

>422
コンベンションセンターではなくスーパー銭湯にしてほしい

[430: 匿名さん]

429さん
スーパー銭湯良いですね！
20階建てで、各階ごとに違う変わり湯が楽しめるんですね♪
目玉はやはり最上階露天風呂!!
再開発された町並みを見下ろしつつお湯に浸かる…贅沢な施設ですね!!
これならみんな電車を乗り継いで押し寄せてくるかな？

[431: 匿名さん]

需要が見込めるから建てる。
それだけでしょ。

小杉の発展はまだ序の口です。

[432: 匿名さん]

スパー銭湯はＳＦＴにあるじゃない。
あれって確か４０階かその辺で北側一面３０人ぐらいは入れるお風呂でしたよ。日本で一番高い所にあるスパー銭湯じゃないですか。
色々きららとかこの辺に銭湯あるけどＳＦＴの銭湯はたぶん日本一の展望風呂ですよ。
入ってみたい一度。

[433: 匿名さん]

すいませんｓｆｔ銭湯一般公開日作ってください。

[434: 匿名さん]

431
毎日希望的観測大変だね。

[436: 匿名さん]

40階銭湯はそのうち無くなるぞ。
あれは収支大赤字。
維持していくだけ管理組合費圧迫してるだけ。
即刻無くせばいいのに無くさない所が○○○。

[437: 匿名さん]

>431
こんなに高く建てられるところは都内でもなかなかない上に
住友タワー以外はどこも土地を安くで買ってるから
今の相場の3割安でも儲かる。安ければ需要もより増えるからそりゃ需要はある。
でも価値の維持とは無関係。

[438: 匿名さん]

ニョキニョキと建てられるところはたくさんあるよ。だけど、なぜだか何処もかしこも地盤の悪い低湿地か埋立地ばかりなんだよね。

[440: 匿名さん]

近未来的でいいじゃないですか。
公園？多摩川河川敷で十分でしょう。

[441: 匿名さん]

438
言えてるね。
タワマン乱立の所はなぜか特徴がある。

[442: 匿名さん]

地盤が悪いからタワマンなんですよ。
深い杭を打つ必要があるから、戸建てや低層ではコスト高になる。
デベは土地を安く仕入れてタワマン高く売って大儲け。
仕様をちょっと良くすれば客の食いつきが良い。

[443: 匿名さん]

確かにね川崎や六郷土手、武蔵小杉、沼部、二子玉川タワマン建ってるところ低湿地ばかりの多摩川沿いだね。
結局地味が悪い所だから土地が余ってたんだね。

[444: 匿名さん]

当たり前だが初めから全て計算づくですよ。
タワマンをできるだけ建てて儲ける。それだけ。

[446: 匿名さん]

結果的には武蔵小杉駅周辺が工場地帯から様変わりしてるのはタワマンのおかげだろ？
周辺住宅地の資産価値向上や貢献してんだから文句言うなよ。

[448: 匿名さん]

日陰つくるだけのタワマンできていいわけない。
アリオくらいの利便性だったらもともとあったってのに
再開発でなくなって我慢させられたあげくアリオって･･･。

[450: 匿名さん]

イメージアップの恩恵に預かってるくせに。
いままで武蔵小杉なんて知らない人ばっかりだったのが再開発ですっかり有名に。
「タワマンなんてなくてよかった」とか言いつつ内心「へー武蔵小杉なんだ」って言われるのが実はうれしいんだろ？

[451: 匿名さん]

有名になって得することなんて何もありませんよ。

[453: 匿名さん]

450
武蔵小杉とか恥ずかしいよ。

[454: 匿名さん]

小杉の住民はずいぶん自虐的なんだな。
どこそれ？って言われるよりは聞いたことあるって言われたほうがまだましだろ。
まあ所詮は川崎市の一部だけどな。

[456: 匿名さん]

確かに味気ないよな。

[458: 匿名さん]

だから、単に不動産の戦略なんだよ。タワマンばかり建てられる場所なんか限られてるんだからさ。
有明、豊洲、川崎、小杉だよ。
良い場所程、低層や中層を造ってるよ。

[459: 匿名さん]

こりゃ、早く売りぬけなくちゃね。

[460: 匿名さん]

でも、このまま知名度が上がれば
「ムサコと言えば武蔵小杉」
になれるかも(^_^)v

[461: 匿名さん]

それ、知らなかったよ。

[462: 匿名さん]

そう、今や「ムサコ」ですよ。
知り合いに「へ～っ、ムサコなんだぁ]って言われて知りました。
ムサコってさ、どうよって思ったけどね。
略式単語化されるということは、話題に上ってる街なんだと実感！

[463: 匿名さん]

世間一般では「ムサコ」は武蔵小山のこと。
川崎市民には武蔵小杉の意味かもしれんけど。

[464: ご近所さん]

地元ではコスギって呼ぶけどね。
ムサコは何かしっくりこないな。

[465: 匿名さん]

武蔵小杉をムサコと呼ぶ人見たこと無いなぁ。
武蔵小山と勘違いしたんじゃない？

[466: 周辺住民さん]

川崎市民は、コスギって言うよ。

[467: 匿名さん]

ムサコでググると

「武蔵小…」で始まる地名の通称。
場所に よって武蔵小金井 武蔵小杉 武蔵小山 のいずれかを指す。
紛らわしいので多用は控えるべきだが、認知度では「アド街ック天国」のおかげで「武蔵 小山」がリードする形になってしまっている。

がんばれコスギ！
負けるなコスギ！！
ムサコの栄冠を勝ち取ろう！！！

[474: 匿名さん]

日吉の慶大生は皆ムサコって呼んでるよ。
地元はコスギって呼んでるよって一度議論になったけど、地元以外には理解されないようです。
首都圏、地方出身共にコスギのことはよく分かっていません。当たり前か。

[476: 匿名]

武蔵小山はコヤマだと西小山とかぶるから武蔵小山はムサコで、武蔵小杉はコスギでいいのでは？

[477: 匿名]

>468
近々震度7きて、日本破綻するから期待して待ってなさい。

[478: 匿名さん]

まぎらわしいし、そもそも取り合うほどの名前でもないからコスギでいいです。

[479: 匿名さん]

近いうちに「タワマンのムサコ」で区別つくのでは？
賛否両論ありでしょうが。
「アド街」来ないかな～
砂漠でも無名でも、地元の「ムサコ」可愛いんだよね。
「サバコ」は笑えた！ありがとね！

[480: 匿名さん]

>473
東京湾北部が震源の場合の予測では、震度７

[481: 匿名さん]

液状化の危険は高い。川崎市が公表してるとおり。
それ以上は分からないから、この話題は終了。

[483: 匿名]

>482
地震気になるなら武蔵小杉はやめたほうがいいよ。南海地震、東南海地震、東海地震の3連動で最悪20分位の長周期地震動が起こると先程NHKのニュースで言っていました、高層ビルは果たして耐えることができるのでしょうか？
群馬県とか地盤がかたい地域に住んだほうがいいのでは。

[484: 匿名さん]

そうだね。
群馬県とか地盤がしっかりしているとこいいね。

あと、海外移住とかもいいんじゃない？

[485: 匿名さん]

日本に住む限りどこにいても震度7の可能性はある
ってことはここ20年で嫌というほど思い知らされてきたはず
東京湾北部以外を震源とする地震は、来ないのではなく
ただ検証されていないだけのこと
どこに住もうが備え怠りなきよう、ですよ

[486: 匿名]

どこが震源でも地盤が悪くて周辺より増幅される武蔵小杉は 絶対選んじゃ駄目って事だよ。

[487: 匿名]

地震ネタはスルーすればよいのに。
小杉民になりすました評論家が出てきて同じネタを繰り返してるだけなのに。

[488: 匿名]

地震が気になるならやめたほうがいいけど、気にならなければいいのでは？482さん486さんは絶対に武蔵小杉は選ばない方がいい。他を検討して下さい。

[491: 匿名]

都内でも地盤のいいとこは同じ震度でも揺れの感じかたが違う。本気で地震が気になるなら武蔵小杉もタワーも検討から外した方がいいよ。
不安に思いながら無理に買わなくたってこのへんなら借りてもローンの支払いと大差ないから借りて住むという選択肢もあるんだし。

[494: 匿名さん]

小杉検討者の大半は渋谷区や千代田区は予算オーバーだから比較しても意味ない。
安全度が上がっても予算が追い付かなければどの道住めないんだから。

[496: 匿名]

グランドウイングタワーに併設されるショッピングモールはお洒落志向ぽいね。

[497: 匿名]

>486どの
それでは関東事態が駄目ってことだな(~_~)。

[498: 匿名さん]

川崎小杉さんは何でこんなに頑張っちゃうんだろう？

[499: 匿名]

渋谷区や千代田区は無理でも強固地盤と言われる山手線北側なら予算も合うし、西新宿のタワーも今じゃ予算変わらない。借りるとなぜか小杉より高いが。

[500: 匿名さん]

でも、西新宿あたりって相当物価が高いんじゃない？
ガソリンだってあの辺りで入れるとすごく高かったから。

[501: 匿名さん]

物価ってそんなに
違わないんじゃないかな。

以前都内に住んでたけど
武蔵小杉とあまり変わらない印象です


西新宿は環境が気に入れば
買いなのではないでしょうか？

私は職場がとおいので
検討対象外です

[502: 匿名さん]

物価とか変わらないよ。
ネットで買い物出来る世の中で、そんな変わりないよ。
関西の方がたまに関東は物価高いとか言うけど、何もわかってないよ。

[503: 匿名さん]

千代田区や渋谷区が予算オーバーっていっても、千代田区みたいなコンクリートジャングルなんて予算があっても住みたくない。

[504: 匿名さん]

皇居に隣接した番町は、千代田区だったような気がする。

[505: 匿名さん]

千代田区=コンクリートジャングルって認識があまりに残念で不憫。

[506: 匿名さん]

503
知らないんでしょ。
千代田区は緑がとても多いんだよ。
武蔵小杉と比較して、千代田区に勝ったと思ってるなんて恥ずかしすぎるよ。
武蔵小杉さんって、こんななの？
痛すぎるな。

[507: 匿名]

千代田区は高校まで医療費無料じゃなかった？行政サービスがすごくいいのでは？
千鳥ヶ淵近いし、番町あたり良さそうです。

[508: 匿名さん]

武蔵小杉が千代田区に勝っているというわけではないけど、
千代田区は戸建て街というのはないね。
オフィスビルやマンションしかないからコンクリートジャングだよ。
緑は公園にあるだけで道にはは少ないし、緑が多いなんて思ってたら世の中知らな過ぎで恥ずかしいと思うよ。

[509: 匿名さん]

千代田区の緑ねえ。
何を自分が住んでもいない街のことで勝ち誇ってるん？
君の方がよほど痛々しいぞ？

自分の足元を見て生活しなさい。
恵まれないことは恥ではない、
嫉妬に狂うことは恥だ。
それが私から君への忠告だ。

[510: 匿名さん]

そもそも皇居は
千代田区です

[511: 匿名]

千代田区は現在再開発でちらほらマンション建ってて大学もあるから駅前以外では案外緑があるよ。まぁ予算が全く違うから比較してもしょうがないな。
比較するなら駒沢とか巣鴨、大塚あたりでしょ。価格的に。

[512: 匿名さん]

508
あなたが1番恥ずかしいよ。
武蔵小杉に住んでる時点でね。
殺風景ジャングルだろ。
へぼいタワマンの。

[513: 匿名さん]

私の君への心のこもった忠告はもう語った。
あとは君が考えることだ。

[514: 匿名さん]

小杉=川崎の丸の内なのでそこのところよろしく。

[515: 匿名さん]

千代田区は全域をよく知ってるけどコンクリートジャングルだよ。
緑が多いとか虚偽の情報は良くないね。

[518: 匿名さん]

つーか千代田区って超小さいでしょ。
比べる対象にならないよ。
人口も4万7000人しかいないし。

ちなみに元マイケル所有だったネバーランドより面積が狭い。
区の中央に皇居があり、区の15％が皇居の緑地。
割合で言えば緑はものすごく多いけどね。

[519: 匿名]

自己中的なひどすぎる書き込みが多いな。
子供か日本人以外かな？
荒らしによる荒らしのための掲示板とか言っていた人がいたな、削除されたけど。真面目に回答しているひとが虚しく思える。

[522: 匿名さん]

って言うか、ここは地盤が超ダメで液状化真っしぐらの危機てしょ。
川崎市のマップからさ。
他の地域との比較に話を変えるのはおかしいし、武蔵小杉はおかしなタワマンしかないよ。

[523: 匿名さん]

どさくさに紛れて千代田区が一等地とか言うのもおかしいのでは？
商業地としては一流だが、住宅地としては論外ですよ。
商業地価が高いからマンションが高いだけ。
住宅地として優れているのは第一種低層住居専用地域。
だいたい千代田区に住みたい人が多いなんて結果見たことないでしょ。
コンパクトマンションだらけなのに一等地とか言い張るなんて恥ずかしいね。

[524: 匿名]

ムサコ愛してる

[525: 匿名さん]

高級住宅地の番町を
知らないの？？


あと千代田区には
パークマンション千鳥ヶ淵とかもあるよ

[527: 匿名]

どうしても地震の話にもっていきたいんだね(^-^)頑張れよ

[528: 匿名]

>526
いい加減荒らすのやめろよ。
地震の事くらい自分で調べろよ。そのうちでかいのくるから頑丈な賃貸マンションにしとけ。

[531: 匿名さん]

タワマンはコンクリで固めてるところは大丈夫なんじゃ無い？
リエトなんかの公開空地なんかは液状化する可能性はあるかもね。
まあ、タワマン自体が傾くようなことはないでしょ。

それよりも周りの戸建で被害が深刻だった場合はつられて
中古価格が下落するかもしれないね。

[533: 匿名さん]

うーん
震度7の話なんて3.11以降にでてきた話。
持ち合わせている情報なんて皆似たり寄ったり
な事は想像つくでしょう。
最悪の場合、大惨事になる可能性はあるらしい。
ただ実際に起こるか、起きたときにどうなるかは、
誰も断言できず、可能性を語るのみ。
確実なことなんて無いんだから、
自己判断でお願いします。
テストの問題じゃないんだから100点の解答なんてないですよ。

なんて言っちゃったら見も蓋もない？

[534: 匿名さん]

武蔵小杉終わってる。
住民も。

[535: 匿名さん]

タワマンは杭基礎なんで液状化で倒壊はほぼあり得ない。
世の中に絶対は無いですけどね。

制震・免震についてはやはり免震の方がトレンドだと思います。
制震では揺れを吸収しても躯体に多くのヒビが入り、修繕費が高額になるでしょう。
免震は躯体もワザと柔軟に作り、しなることで力を逃すので躯体への損傷は少ないはずです。
長周期については制震も免震も未知な部分が多いです。

免震は長周期にも効果があるとの記事もありますがケースバイケースでしょう。

[536: 匿名さん]

武蔵小杉のスレだから千代田区関連はこれで最後にするが、
どさくさに紛れて番町を高級住宅地というのはおかしいのでは？
番町はよく知ってるよ。
住居専用地域がないのに、高級「住宅地」？
誰もが認める高級住宅地は広い敷地に広い庭がある豪邸が立ち並ぶ所だが、オフィスビルとマンションが立ち並ぶ番町は、それと対極にあるのに、どこが「高級」？
そもそも住宅地でないし、住宅地というなら最もレベルが低い低級住宅地。

[537: 匿名さん]

番町はこれで終止符ね。
http://diamond.jp/articles/-/3532

[538: 匿名さん]

番町皿屋敷はどうでもいいから小杉タワマンドミノ倒しを見てみたい。

[539: 匿名さん]

536
見苦しいな。
だから、武蔵小杉なんだよ。
タワマンだらけ、

[540: 匿名さん]

企業も商業施設もまともに誘致できないタワマン特区。
ただし、価格だけは一流。

[541: 匿名さん]

昔、皿を投げつけて割ってもよいレストランというのを、テレビで見たことがある。
最近のここのレスを見て、思い出した。

[542: 匿名さん]

そして、まともな投稿者はいなくなった、か。

[544: 匿名さん]

最近千葉沖じゃなく、千葉北東部とか陸地を震源地とする地震きてる。
タワーは尋常じゃなく揺れるし、乾式壁は壊れるので固定しても意味内から家具とか今のうちに処分しとかないと。

[546: 匿名]

>541
真面目なんだな。可哀想な書き込みはスルーだよ。哀れだと思いな。出来なければ見ない方がいいね。

[547: 匿名さん]

京蒲？？スルーします。

[548: 匿名]

たとえば534とか？終わってる。

[549: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでると、インターネットのパトロールが大変だな。

[550: 匿名さん]

そんなあなたはどこ住んでるの？


なぜこのスレ覗いている？

パトロール大変ってコメントから想像すると
検討者じゃないよね

[551: 匿名]

>550
いちいち反応しないように。
549はやった釣れたとしか思ってないよ。不憫な人だなと心のなかで思うだけにして下さい。

[552: 匿名さん]

君らは何を勘違いし続けてるの？
ここは武蔵小杉の今後について。
検討とか意味不明だよ。

[553: 匿名]

550さんは武蔵小杉に住んでもなく、検討もしてない人がいつもインターネットのパトロール大変だなと武蔵小杉のスレに書き込むから、そちらこそご苦労と言いたいのでは？
色々辛いことがあり武蔵小杉のスレでストレス発散かな？

[554: 匿名]

小杉そのものは買えないので、検討者は、物件の方を見たり書いたりするものでは？

こちらは、小杉自体を持ち上げたい方と、引き下げたい方、利害関係者同士の場に過ぎず、結局検討者など殆んど居ないのでは？と感じる内容が多い感じがします。

[555: 匿名さん]

持ち上げ派と引き下げ派、絶対に折れること無く混じり合うことも無い両者ですね。

[556: 匿名さん]

そうか？
今後について。なんだから、どちらの意見もあって当たり前だろ。
553みたいなそれこそ検討違いなのもいるようだが。

[557: 匿名]

556
549とか人として恥ずかしい発言だと思うが？

[558: 匿名さん]

販売戸数も減って来たし
ブームも終わった感じじゃない？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=4&dat...

[559: 匿名さん]

全く思わない。
武蔵小杉の今後について。の掲示板にいちいち住民が必死になってることが恥ずかしい。

[560: 匿名]

人としてどっちも到底意見を書いてるようには見えないと言われてるのでは。

[561: 匿名さん]

このへんは杭基礎でも危ない。
支持基盤がのきなみ深いところにあるので
杭の長さが長いので接合部で折れたり、
亀裂が入ったりして傾く恐れがある。

[562: 匿名]

住人な必死になるのわかるが、住んでもいなく、検討もしてないのに必死に書き込みしている、どうしてなんだろう。反応が楽しいからか？または、武蔵小杉に恨みでもってあるの？あるならしょうがないけど。

[563: 匿名さん]

だから、ここは武蔵小杉の今後について。だよ。
検討とか関係ないの。
それが嫌なら、武蔵小杉の必死住民は見なければ良いだろ。

[564: 匿名さん]

561

武蔵小杉では支持地盤が浅いところにあるので
杭基礎の長さにおいて
東京・神奈川県のどのマンションと比較しても
遜色はありませんよ。

支持基盤が浅くなければ、
パーク・エクラスなどの直接基礎のマンションができようはずもありません。


何でも書いときゃいいやという姿勢ですねぇ。
脳が足りなくとも
前向きに生きていきゃーいいのに。
苦しくないですか
そんな人生？

＞千代田区＜エアライズタワー＞深さ約36mに、直径約1.8m ～ 約3.0mの拡底杭
＞武蔵小杉＜リエト＞25m杭形状本数不明＜小杉タワー＞26m拡底杭92本の杭基礎
＞武蔵小杉＜エクラ＞」16mの直接基礎
＞西新宿＜ザ・パークハウス 新宿タワー＞11.5mの直接基礎

[565: 匿名さん]

グランドウイングは最高でも
坪300万円だって

ということは
武蔵小杉の最高は
ミッドスカイの50階以上の部屋ですね

坪330ぐらいの部屋もありましたね

[569: 匿名]

杭基礎は20m以上は一本の杭が使われずに接合された杭が使われてるから20mを越えてたらあまり関係ない。
もちろん30mや50mの杭使ってる場所よりは遥かにマシだが液状化は杭基礎だから安心ではなく、むしろ不安要素。

[570: 匿名さん]

掲示板で①地震②液状化③供給過剰で中古相場暴落なので
武蔵小杉はやばいよーと書き込み
↓
既存マンション所有者が売却しなきゃ
ということで中古不動産業者に走る
↓
中古業者は仲介し、購入者と売却者にダブルで
仲介料をもらう

「中古相場が下がり続けて」仲介する物件が増えることが
中古業者にとってよいこと。

中古業者は地震が起こらなくても損しないし、
中古相場が暴落してもしなくても損しない。

[571: 匿名さん]

どうでもいいっす。
しかも、こんな掲示板見て、売却に走るって…

[572: 匿名さん]

住む気もない街の掲示板に、せっせとネガ書き込み。
なんか人生無駄にしてる気がする。

[573: 匿名]

中古業者にとって一番いいのは人気が出て上がり続けること。手数料も上がるし、客を探す手間も省ける。人気が出過ぎて売る人がいなくなるのも困るが。

[575: 匿名さん]

あれっ
検討者だったんですね

ごめんなさい

[577: 匿名さん]

572
そりゃ、こんな街に住みたくないでしょ。
その中でも、嫌なのがタワマン。

[580: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[582: 匿名さん]

566

心配しなくても杭基礎は表層地盤のゆれ
震度7なんぞに座屈しませんよ。

あなたはアレですね。
パニック障害とかの類でしょうね。
しっかり生きてお行きなさい。

＞561
＞
＞武蔵小杉では支持地盤が浅いところにあるので
＞杭基礎の長さにおいて
＞東京・神奈川県のどのマンションと比較しても
＞遜色はありませんよ。
＞
＞支持基盤が浅くなければ、
＞パーク・エクラスなどの直接基礎のマンションができようはずもありません。
＞
＞
＞何でも書いときゃいいやという姿勢ですねぇ。
＞脳が足りなくとも
＞前向きに生きていきゃーいいのに。
＞苦しくないですか
＞そんな人生？

＞千代田区＜エアライズタワー＞深さ約36mに、直径約1.8m ～ 約3.0mの拡底杭
＞武蔵小杉＜リエト＞25m杭形状本数不明＜小杉タワー＞26m拡底杭92本の杭基礎
＞武蔵小杉＜エクラ＞」16mの直接基礎
＞西新宿＜ザ・パークハウス 新宿タワー＞11.5mの直接基礎

[586: 匿名さん]

地盤が弱いと言われている所で支持地盤が浅いという事は危険ではないのでしょうか？

[587: 匿名さん]

あーあ、削除されてるよ。
武蔵小杉の住民はすごいなぁ、場所もひどいが。

[588: 匿名]

あっそろそろ新川崎のスレの時間かな。またくるよ！

[589: 匿名さん]

ネット弁慶の孤独・・・

最近連投している変なのは、さみしくてしようがないんだろう。
だけど、甘やかしてはいけないよ。華麗にスルーだ。

[591: 匿名]

褒め称える？
武蔵小杉の住人が武蔵小杉が今後どうなって欲しいかとかダメなところをどう改善していくかとか話し合えばいいのではないですか？

[592: 匿名]

綱島街道沿いやブリリアあたりの電柱は地下化されるのですか？

[593: 匿名さん]

ネタは何でもいいが、非礼な書き込みは、それだけで議論に値しないと思う。

[594: 匿名]

震度5では液状化しなかったけど震度6、7で液状化するかもしれないから、液状化しても大丈夫な作りで電線を地中化してほしいですね。

[596: 匿名]

震度7はタワーマンションは大丈夫だと思うけど低層の住宅の方が崩れるのでは？
タワーマンションの弱点は長周期地震動で制震免震構造で揺れを軽減して対処しているのではないでしょうか。

[597: 匿名]

中途半端な低層マンションも危ないけど、細長タワーマンションも危ない。少しの亀裂が命取り。

[598: 匿名]

タワマン危ないのか。
武蔵小杉にはもうタワマン作らないでほしいな。
JX日鉱日石エネルギー社宅跡地の2棟のタワマン建設に反対する運動がおきているみたいですね。

[599: 匿名さん]

綱島街道の電柱は地中化されます。今年度中です。

[600: 匿名]

建物が無事でも地震あったら大変だよ。阪神の時は高層住民に金持ちが多かったこともあってもうあの揺れは経験したくないとさっさと逃げちゃって戻って来なくてスラム化して大変なことに。
余震も続く中で毎日のように激しい揺れを感じる高層マンションを買おうとする物好きはいないし、エレベーターも頻繁に止まるので上の階ほど大変。
建物が倒壊してできた空き地には新築マンションができるので資産価値も軒並み下がり、ローンが払えない住民は身動きできずに取り残される。
建て替えたい住民や大規模修繕をのぞむ住民、金がないからそれをのぞまない住民もいて住民同士の争いも起こった。低層マンションは低層マンションでデベに建て替えて戸数を増やして売れば儲かるみたいな話をもちかけられてそれで住民同士が争う結果に…。