武蔵小杉地区の今後について・・・【39】

[匿名さん]

パート39です。
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過去スレ
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[1: 匿名さん]

新スレには特定の物件を関連付けないようお願いします。

[6: 匿名さん]

武蔵小杉は震災後も地価がどんどん上昇してますからね。
気になる人が多いのは仕方がないと思います。

[11: 匿名さん]

アハハハ！！ここは青葉関連スレに次いでおもしろいですね。でも真面目にムサコの今後は気になります。

[15: 匿名さん]

リエトは相当、売れ残ってるでしょ。
震災後、エクラスの売れ行きも目に見えて悪くなったし。
これからがコスギの正念場。

まずはグランドウイング。
あの坪単価で売りさばけるか。
まあ、時間をかけたり、値引きしたりすれば完売は出来るだろう。

問題は中古市場。
5・6年後、駅前タワマンの供給は1万戸近くになる。
中古で売りに出る戸数も多くなる。
全てが駅徒歩5分以内の同じようなタワマン。
この中から自分の住戸を買ってもらうには値引きするしか無い。
特に転勤などで売り急ぐ場合は大幅に値引きしないとキツイだろう。

今は再開発に期待する客が多いだろうが5年後、10年後もこの人気を保てるか？
アリオができ、再開発の全貌が見えた状態で真の実力は？
中古市場での需要と供給のバランスがとれるか疑問が残る。

[16: 匿名さん]

>>15
リエト売れ残ってないよ。

[17: 匿名さん]

リエトを売れ残ってるとか書いてる時点でリエトがどういう物件なのかを
わかっていない証拠。イーストは元々全部屋賃貸だったのだからね。

[18: 匿名]

リエトコートも外観はちょっとと思うが内部はいい感じです

[19: 匿名さん]

>>17
同感。
本当に武蔵小杉の実態を理解していない人の書込みが多いのでしょう。
あと5年後の市場評価が今から楽しみです。

5年間不動産価値が大きく上る事は期待できませんが底は厚いです。
新しいニュース満載の武蔵小杉。

[20: 匿名さん]

まあ、震災後も地価がどんどん上がってますしね（笑）