二子玉川ライズ タワー＆レジデンス 契約者限定スレ Part 8

[住民さんＡ]

住民・契約者限定スレッド、パート8です。

パート7　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181939/

[961: 匿名さん]

>951
多分>951は住民ではなく他の地域からの成りすましだと思われます。
スルーでお願いします。

[962: 住民の親族さん]

こんにちは

住民ではないのですが、親が住んでいますのでこちらに投稿させていただきました。
月に１・２度こちらに来ることがあるのですが
花火のある日やその他、住民の方以外の一般の方が
二子玉川の駅から～敷地内に入り込んでくるのは、住民としていかがですか？

個人的にはセキュリティーもかねて、セキュリティカードでしか通れないような
小洒落た門みたいなのがあったら、安心なのになーと思うのですが

住民の皆さんはいかがお考えですか？

[963: 住民板ユーザーさん8]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[964: 匿名]

ここは再開発物件のため、ゲートを設置することはできません。新築時に東急に確認済みです。

[965: 匿名さん]

建物のセキュリティがしっかりしているから気にならない。
むしろゲートとかあると日常が面倒。
日常では公園やモールと一体となっている利点の方が大きい。

[966: 住民板ユーザーさん3]

二子玉ライズタワーで、AV撮影があったことは、禁句なんですか？ コメント削除されちゃうみたいだけど。事実なんだから仕方ないじゃない。売買時の重要事項説明書にも書くべきでしょ。すべては役立たず管理会社の、東急コミュニティーのおかげ。24時間常駐していながら何やってんのかしらね。早く管理会社変更して欲しいわ。おまけに管理費も、下げてくれれば助かるのに。

[967: 匿名さん]

花火大会を打上げ地点の目の前で観られるのも
このマンションの素晴らしい所ですね！

[968: 匿名さん]

今年の花火大会は天気が悪かったから例年よりも人出が少なかったかな？マンションの周囲も全然混乱してなかったね。

[969: 検討者さん]

さっき、スタバの前で
俺は駒大駅伝の監督だーーー！って言って、手を出してた奴が警察呼ばれてた。
すげー街だな。笑

[970: 住みたい]

どこかでタワーイースト管理規約ありませんかね。みたいのですが。

[971: 匿名さん]

>970
防災センターに言えば見せてもらえると思う。

[972: 住みたい]

ありがとうございます。ここは各棟ごとの管理組合ですか。管理規約集の色が違うとかどなたか言われてたけど。

[973: 匿名さん]

>972
住民ではない？
住民ならフロントや防災センターで聞けばいいこと。

[974: 住民板ユーザーさん1]

①去年の高騰時に売却すればよかった。
②今はまだギリギリ買値以上で売却出来る相場だけど、ウチのような売却したい人が最近、複数人来ている。
③年を越し来年末頃には、買値ニアイコールとなるか以下となる見通し。

そろそろ動くべきか、狭いが一生住むべきか、
今なら、自転車圏内で2LDK→3LDK(ワンサイズ上の部屋)に買い替えれるし、一軒家にも住み替えられる。とか、考えてる人はいますか？

昨日、近くの不動産会社に行ったが、かなりの現実を見せられて、正直、ショックでしたが、早く動こうと思いました。

不動産会社に騙されてるのか？
誰か①〜③の相場感の意見をお願い致します。

[975: 住民板ユーザーさん4]

>>974 住民板ユーザー
よく意味がわからんが、ご存知の通り買い手は現金一括以外の方は住宅ローンを組みます。

12月は金利上昇が見込まれるので、更に住宅ローンシナリオにストレスがかかり、そもそも住宅ローンを組める分子数が、少ないはず。

なので、買い手がいない。売値は下がる。
その不動産会社は適切なシナリオを説明したかと、思います。

[976: 住民板ユーザーさん1]

>>975 住民板ユーザーさん4さん

住民ローン金利はまだまだ上がりますよ
今、売りに出してる人は少し遅かったですね。

ローン組むにも金利のストレスが高まるから、
買い手は減る一方だ。

[979: 住民板ユーザーさん]

>>974 住民板ユーザーさん1さん
去年、売却すれば良かったと本気で後悔しています。
1,000万も違うなんて、まともに貯金しようと思ったら、5年はかかる、

[980: 住民板ユーザーさん]

>>979 住民板ユーザーさん

特にイーストは重要事項説明でマイナス
きついしな、他の棟からマイナス5〜10%くらいみないと、私なら買いません。