独身男性が分譲3LDK購入は変ですか？

[匿名さん]

現在独身ですが、将来のことを考えマンション購入を検討しております。
ファミリータイプで独身男性が住むのは、少し変でしょうか。
周りから変な目で見られるのでしょうか？

自分自身が神経質かもしれない(・_・)

[624: 匿名]

まあでも年収１０００万とか越えると相手の年収は気にしなくなってくるもんだけどねｗ

[625: キャリアウーマンさん]

っていうか、結婚したらＭＳ所有してようが住替えるのが基本じゃない？

[626: 匿名さん]

私は夫が独身の頃に購入した３LDKのマンションに結婚してそのまま入っていますよ。
結婚でバタバタ忙しいときに新居絡みのバタバタがなかったのは楽だと思います。
教育環境も買い物面でもさほど不満もないのでそのまま住んでいる感じです。
住む場所に得にこだわりがある方もいれば、無い方もいます。
お相手次第っていうことですね。

[627: 匿名さん]

最近結婚した職場の先輩女性は、結婚前に彼が買っていた戸建てに引っ越しました。
職場まで遠くなりましたが、これを機に非常勤になりました。もともとキャリア志向の人ではなかったので、ちょうど良かったみたいです。

私は女性で、現在3LDK一人暮らし。今年結婚することになりました。
彼（これまで賃貸住まい）が私のマンションに引っ越してくる予定です。特にこだわりはなかったようです。
一般的に、女性の方が住むところにはこだわりがありそうですが、626さんのおっしゃる通り、まさにその人次第ではないでしょうか。
いずれも都内の話です。

[628: キャリアウーマンさん]

そんなもんかなぁ。
私も３ＬＤＫのＭＳ所有してるけど、
二人で新居を探したい派だけどね。

[629: 匿名]

3LDKとかではなく、問題は場所でしょ？山手線の渋谷から品川までの区間に徒歩10分もかからないマンションを持っていたら大きなプラスポイントですよね。住むのはもちろん、貸すにも売るにも困らないですから。

[630: 匿名さん]

>>628
だったらマンション買わない方が良かったんじゃない？

[631: 匿名さん]

言えてる（笑）

[632: キャリアウーマンさん]

630　631
まあそれも言えてるけどね（苦笑）
家賃払うのはもったいないし、賃貸で毎月同額だと狭くなるし、
内廊下＆高層には住めないからね。
不動産を所有したいってのもあったから。

[633: 匿名さん]

MS検討していて良いなと思った物件あっても独身だからと見送ってた物件が
交際相手の方が実は買ってたとなれば話は全然違いますけどね。

[634: 匿名さん]

>627
逆に言うと都心部じゃない物件を持っていてもプラスにはならないし逆にマイナスになる事も多い。

[635: 匿名]

都心だって商業地域とか工業地域のマンションだったら子育てしたいとは思えませんけどねｗ

[636: 匿名さん]

都心だったら賃貸に出せばいいだけの話では。月々の支払分に少し足す程度でよければ借り手はすぐつくはず。
だだ、資金計画に余裕があればいいけど一人で優雅に暮らしている人が急に家族を持つ事で生活レベルが変化することに耐えられない人だと厳しいのかなと思います。
男性でも女性でも、いわゆる独身貴族の人には所帯持ちの人が色々経済的に自由に出来ない部分を見下す発言が出る人がたまにいますからね…
お題にある変か変でないかで言えば全然おかしくないとは思いますが、変化に柔軟に対応出来るひとでないと考え方とかにも影響しそうです。

[637: 匿名]

賃貸に出しちゃうと新婚生活のマンションで公庫融資受けられなくなっちゃいますね。

[638: 匿名さん]

民間ローンにすればいいだけの話。

[639: 匿名]

民間でも、公庫返済中だとマイホームローンは通らないよ。

[640: 匿名さん]

自分も独身なのですが、マンション購入したいと思いつつ
仮に結婚した場合の事を思うとなかなか踏み切れません。
賃貸に出せば？と自分もよく言われるんですが、
ローンが通らないことの方が多いですよね。
今は結構貸し付けもシビアですし。

[641: 匿名さん]

640
住み替えローンがあるよ。
売却して買主の融資通った時点で、購入ＭＳ+売却物件の残債分を一時的に出してくれるよ。

[642: 入居済み住民さん]

私も独身でマンション買った組です。
今から5年ほど前になりますが、31歳の時にタワーマンション（メゾネット型の2LDK）を購入し、2年ほど新築マンションで独身を謳歌し、海外転勤に併せて結婚して、今は賃貸に出しています。銀行ローンを組んでいますが、勤務先事由に因らなくても賃貸に出すのは構わないと銀行より当初説明を受けていましたよ。もし独身で買われるのであれば、いつか賃貸に出す又は売却することも視野に入れて利便性の高い地域の物件を選ばれた方があとあと返済も楽にできるのでよいと思います。私のは眺望も素敵な都心、駅近、希少物件（近隣に競合物件が少ない）の為、賃料の表面利回りは6%強で貸せているのでローンの返済額や管理費、修繕積立金、固定資産税などの諸経費を差し引いても年間100万ほど収入があります。あと元々投機目的ではないのであまり関心はありませんが、中古相場が購入時より3割強UPを維持しています。賃料や中古物件の相場は最寄りの不動産屋さんやデベロッパーに購入前に必ず確認されるとよいです。あと、これは主観ですが、独身でマンションを購入すると、生活の自由度が更に広がる感じがしました。内装や家具、家電を自分流に選ぶのも楽しく、週末等は友人を呼んでホームパーティを開いたりよくしていました。因みに新居に併せて犬も飼い始めて一人で面倒をみていました（結婚後も犬は大事な家族として大切にしています）。

[643: 匿名さん]

なるほど、経験者の方のお話を伺えてとても参考になります。
確かに購入前にできることはたくさんありますので、
賃料・中古の相場は押さえておくべきでしょうね。
結婚して住み替えが必要になった場合もリスクが低いですし、
自分が住み続けるにしても利便性の高い所なら満足度も自ずと高くなりますね。

[644: 匿名さん]

スキースノボの前泊拠点にも使えるよ。
変に盛り上がっちゃってあんまり寝れないけど。

[645: マンコミュファンさん]

>644

そういうのもいいですよねー
サーフィンの場合も同じような事例があるようですよ

そんな場所に居を構えればいつでも趣味に明け暮れることができますね

あとは結婚する人がそこを気に入ってくれれば万々歳じゃないですか

[646: 匿名さん]

マンションでも周囲の目って気になるものでしょうか。
一人暮らしかどうかも周りに知られてしまうものですか？
一人暮らしの多い賃貸マンションで暮らしているので、分譲になると環境が違ってくるものなのか気になりました。

[647: 入居済み住民さん]

去年から３ＬＤＫの分譲マンションに一人で住んでます。世田谷区内、駅徒歩７分。
私は全く気になりませんが、周囲の目が気になるかどうかは人によるでしょう。

一人暮らしの多い賃貸からファミリー物件に引っ越すと、２２時以降はとても静かだと感じます。

ただ、分譲買って隣人や上階の人が変な人だとやっかいだろうなと思います。

[648: 匿名さん]

647さん、きっと将来の結婚生活も視野に入れて購入されたのだと思いますのでちょっとアドバイスを頂けると。

もしそのマンションを気に入ってもらえなかったらという不安はあったりしませんか?

世田谷で徒歩7分というマンション、普通は気に入ってもらえるマンションかと思います。自分はさすがにそんな条件の良いマンションを買うことはできなそうですが、万が一相手の人が気に入らなかったという場合、もう一度引越しを考えたりしますでしょうか。

自分はその場合に備えて低めの予算でマンション購入を考えております。

[649: 匿名さん]

低予算のマンションには、低レベルの住民が集まる。

[650: 匿名さん]

低めの予算だと、逆に、気に入ってもらえない可能性もあがりそうな気も・・・。
結婚相手に気に入ってもらえるかどうかなんて、気にしないほうがいいんじゃないでしょうか。

[651: 匿名]

結婚時に億ション買えるなら独身時代に何買ってもよいが、独身時代に買ったマンションのせいで新婚生活用の億ション買えなくなったというのでは話になりませんね。

[652: 匿名さん]

なるほど…独身でマンションを購入するなら、将来的に賃貸に出せる
資産性の高い立地が良さそうですね。
下手にファミリーマンションに入るより、都心のマンションだったら
人目は全く気にならないでしょうし。

[653: 匿名さん]

中古で売ろうとした時に新築より値下がりするような物件はＮＧってことでしょうね。
>642さんの例で考えても物件価格が上昇しているから黒字ですが、物件価格が年100万以上値下がりする場合は赤字な訳ですから。
購入後値上がりが期待できる物件を買う。これが鉄則。
新築で6000万、20年後には4000万でしか売れない。こういう物件を買ったら悲惨な事になりそうです。

[654: 匿名さん]

20年後に4000万円で売れるなら、悪くはないのでは？　20年間賃貸に住んだのと同じくらいのコストではないですか？
どうしてダメなんでしょう？

[655: 匿名さん]

中古で出した時に価格が下がりにくいのは駅から徒歩5分以内と聞いたことがあります。
もし買い換える可能性があるのなら、そういう所を探すと良いでしょうね。
駅近物件はさすがにお値段もしてしまいますがね。
でも住みたいところに住めるのも独身だからこそだと思います。

[656: 住まい探し中]

永住予定がないなら将来の価格変動は相当重要ですよねー。そうなると物件の選択肢は狭まるけど徒歩5分以内とかの条件はきっちり守って探さないといけないですよね。この間見つけた物件は駅近なのにすごく安かったんです、都心じゃないですし各駅なんで当然かなとも思いますけどそれにしても安くて魅かれましたよ。きっと売ることがある場合も安値での売却になると思いますけど、利便性はなかなか、取引成立はスムーズそうな物件でした。こういうところだと独身入居の人も多いんじゃないかなー。

[657: 匿名さん]

独身だけじゃなく、不動産はこれから流動性が高い物件を選ぶべし。
つまり立地がすべてと言っても過言ではない。
昔からそう言われてはきたが、より鮮明にそうなっていく。
下手な物件を掴むと、一生苦労する。。
郊外買うなら賃貸の方がよい。

[658: 匿名さん]

そんなことを言っても郊外物件を買う人はいるわけで、それはどんな場合かというとそこに地縁がある場合、郊外という環境を子育てのためになどの理由で気に入ったからですね。

これらは結婚してから夫婦で相談するのが適当かと思いますし子どもが生まれてからの環境の変化は予測がつきませんから

独身で買う物件なら駅近優先で購入した方が有利でしょうね。

予算を抑えたいなら郊外の5分以内の駅近にすれば良い訳ですし。

[659: 匿名さん]

独身で郊外物件はたとえ駅近でもありえない。
市役所勤務等郊外勤務で転勤が無いとかなら話は別ね。

[660: 物件比較中さん]

転勤がある仕事だと独身時に購入はかなりリスクが高いですね、直後に異動になったりして（涙）

言い方はいろいろあると思いますがいわゆる「潰しが利く」という言葉を物件購入にあてはめるとすると、将来売れるような好条件のマンションを選ぶことは大事だと思います。

自分は異動はない仕事なので、比較的購入を決断しやすい立場なのだと思います。

[661: 匿名さん]

自分は独身ですが、
購入する際も先を見据えて買っていかないといけないのが良く判りました。
結婚は微妙だし、自分の都合で住まいを探そうと思いましたが、
資産価値はかなり大切なんですね。

[662: 入居済み住民さん]

私は衝動買いでほとんどこのスレで出ているポイントなど考慮せず買ったのですが、

*ターミナル駅から普通電車で5分・駅近徒歩4分
*県庁所在地駅から徒歩15分以内
*3路線6駅利用可・全て4~15分徒歩圏内
*財閥系ではないけど小規模デザイナーズ・室内設備はオプションなしでもほぼ揃う
*竣工直後のローンキャンセル物件で中部屋だけど最上階
*去年末に向かいにマンションが建ちましたが、思ったより眺望邪魔されず夜景綺麗＾＾

で、今年で3年ですが結果的にとっても満足しています。

住み心地も抜群です。騒音など、自分も気をつけていますが、真下の住人の方にうちが
うるさいか聞いてみましたが全く気にならないとのこと。建物の作りも割と良いようで
今のところそういったご近所・騒音問題は皆無です。

また繰上げ返済もちょこちょこしているので万が一今売っても残債が残ることはないし、
もし賃貸に出したとしても、最下層階で同じ間取りの賃料が私が今払っているローン＋
管理費等の合計よりも5万円位は高くついているようなので、悪くてもとんとんか若干の
マイナスで済みそうです。

初めてのマンション購入でしたが、3年弱経ってもとりあえず破綻することなくやって
いけてますので今のところは成功かなーと思ってます。

[663: 匿名さん]

>>662さん
素晴らしいマンション購入されてましたね。
>県庁所在地駅から徒歩15分以内
というのもかなりの好材料かと。
あと住民の方たちが良い方たちなのも良いですね。
私もぜひあやかりたいです。

[664: 匿名さん]

>>662
もし購入することになる際の参考になりました。662さんのお住まいほどの条件の良いマンションを購入する予算があるかどうかは微妙ですが、いくつかのポイントは真似させて頂きたいことです。眺望って一緒に住む人に気に入ってもらう為には大事な要素ですよね。そこは妥協しないようにしておいたほうが嫌がられずに済みそうですよ。あと駅が近いのも外せないです。この時点でかなり高いマンションを検討しないといけないか(汗)

[665: 662]

こんにちは。663さん664さんレスありがとうございます。

よく考えてみたらスレ違い投稿で申し訳ないです（当方独身女性で分譲
2LDKです）；

でも、うちのマンション、このサイトでは結構けちょんけちょん？に
言われてたみたいです（笑）

小規模なので、竣工直前の半年くらいからの販売開始で短期間だった為、
あまり話題にならずレス数も伸びなかったみたいですが。

時間つぶしでぷらっと入った完成済み棟内モデルルームでちょっといいな
と思ったら、最上階がぽんと空いて急に買う気になってしまい、2週間後に
はんこを押してましたので、きっと何か強力なご縁があったのでしょう。

全く下調べせずに突き進んで、今考えるとよく失敗しなかったなと思います。

あと、眺望ですが、うちの場合南のバルコニー側は前面の建物がうちの階
より低いので開けていますが、夜景が見えるのは北の外廊下側なんです。

逆のほうがいいように思えますが、私の場合はバルコニーは休日に洗濯物を
干す時以外はほとんど閉めっぱなしで出ないので、夜景が見える外廊下側の
ほうが毎日帰宅した時に今夜も景色が綺麗だなぁと思いながら眺めるのが
楽しみで気に入っています。小規模マンションのためうちの前はお隣の方
しか行き来しないのでとても静かで、夏の花火もプライベート状態で毎年
楽しんでおりますｖ

[666: 匿名さん]

サイトで色々と言われていても
実際に住んでみないと判らない良さという物がありますから
あまり気にされなくても大丈夫だと思いますよ。
665さんの書き込みを見ていて、何かめぐり合わせみたいなものがあるのだなと感じました。

[667: 662]

666さん、ありがとうございます。

うちのマンションは、繁華街で治安もあまりよくないと言われる立地なので、
ネガレスの原因になっているのだと思います。確かに、市外の人など実際に
住んでない人には怖がられても仕方ないアドレスで、買った時場所を言ったら
えっ？っていろんな人に言われました（笑）

でも、住んでみると便利だし、駅近で繁華街な分深夜まで明るいし人通りも
あるので終電でも問題なく歩いて帰れるし、そのわりに大きな幹線道路や
線路は程よく離れているため車や電車の音もそんなに気になりません。

最上階なので上からの音がないせいもあるかもしれませんが、部屋の中に
いるとすごく静かで、実家は一戸建てでマンションには買って初めて住んだ
のですが、マンションって静かだなーと思いました。実際はそうじゃない
物件も多いみたいですけど・・・

田舎出身のため、にぎやかな街中のほうが好きな性分なので、気持ちよく
住めています。

唯一の難点は、小規模なため管理組合の理事がすぐに回ってくることかな；
早速くじで当たってしまって去年から副理事長をやっています。でも、他の
独身女性の理事さんと仲良くしてもらって、意外に楽しくやっているので
これも結果は上々みたいです＾＾ｖ

普段はファミレスのメニューでもいちいちすごく悩むくらい優柔不断な性格の
はずなのに、マンションを買う時には金額の規模の割にはほとんど悩む期間も
なく決めてしまって、今のところ全く後悔がないのが自分でも不思議な位です。

[668: 匿名さん]

662さんがフットワークが軽いこともあって入居後はスムーズにいっているのかもしれませんね。
それだけ条件がよい場所ならば結婚して家族とどこかに住むという時に賃貸に出せば寝かす間もなさそうです。
管理組合の理事がすぐ…の話も、人によっては重要なポイントなので参考になります。
物件購入の時はそこまで考えないような条件ですから。
こう考えると、独身であれば男女かわりなく購入する時の注意点は共通してくるなと感じます。

[669: 匿名さん]

管理組合の理事の事までは全く考えずに物件探しをしていました。
色々と勉強になります。
入居したばかりの時はルール作りに、その後はメンテナンスなどで
理事会は時期によって仕事が変わってきそうですよね。

[670: 匿名]

まさに知らぬが仏という感じやね。

[671: 662]

668さん＆669さん

管理組合の新築マンションの場合は初期のうちに理事を引き受けるほうが楽だと、買う時
デベの営業さんにも言われていましたが、うちの場合は小規模のため、戸数から賃貸に出て
いるお部屋を引いて必要理事数で割ると、約10年で一回りしてしまう計算です。なので、
今3-4期目の理事をしていますが、このままずっとここに住んでいれば大規模修繕前の
大変な時期に再び理事に当たることはほぼ確実です＾＾；

[672: 匿名さん]

＞＞668
スレは独身男性の視点だけど独身女性の視点でも話してもいいかなって思いますね。共通点を見つけたいです。そのほうが相手の人と一緒に暮らすことになってもぶつかる要素が少なくて済むかも。

結局いろんな話題が出てきていますけど、スレ主さんの"変ですか??"という心配事に関しては全然変じゃないということで良さそうですね。

なんだか自分も独身で買う意欲が湧いてきた。
変じゃないということで頑張ります。

[673: 匿名さん]

昔、マンションを購入している独身男性の家にホームパーティーで呼ばれた実体験があり、その時のことを書いていたら非常にネガティブなものになってしまったので投稿するのをやめます（笑）。