住んでみたい街ランキングPart19

[匿名さん]

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[616: 匿名さん]

墓地とか宗教の建物が多いからなあ。

[617: 匿名さん]

616は613へのレス

615
名前がダイバーシティなのに、お台場ではなく江東区といわれても…

[618: 匿名さん]

品川駅は港区　　目黒駅は品川区　　東京ディズニーランドは言わずもがな…

[619: 匿名さん]

湾岸はひとくくりでいいよ。
あそこは江東区だとか言うのはナンセンス。

[620: 匿名さん]

そう思ってるの、江東区住民だけだよ。

[621: 匿名さん]

三井不動産はお台場とも江東区青海ともいわずに「東京臨海副都心地区」という表現で華麗に地名ロンダリングしています。
さすが業界ナンバーワンデベですね。

[622: 匿名さん]

埋立地は埋立地だよ。
港区だろうが、江東区だろうが変わらない。
お台場住民で有明は江東区だからあそこより格上だ、なんて思ってる奴がいるのか？
いたとしたらかなりの田舎者だよ。

[623: 匿名さん]

震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気

　東日本大震災後、マンションニーズは液状化現象が発生した湾岸エリアや帰宅難民となることを懸念して、遠隔地物件を避ける傾向が強くなったと言われている。こうした分析結果をあざ笑うように今、千葉・湾岸エリアの大規模マンションが人気を集めている。

　野村不動産が千葉市美浜区で建設している「プラウドシティ稲毛海岸レジデンス」（総戸数５５５戸）で、戸建て住宅（同２６５戸）と商業施設（スーパーマーケット・ヤオコーの誘致が決まっている）などで構成される大型複合開発。マンションは秋口からの分譲を予定している戸建て住宅に先行して５月２８日から第１期分２２２戸の登録申込を始めたもので、出だしの２日間でおおよそ９５％にあたる２１０戸に申込みがあり、今週日曜日（６月５日）の即日完売が確実視されている。

　立地はＪＲ京葉線稲毛海岸駅徒歩１７分の公務員宿舎の跡地開発。いわゆる湾岸エリアだが、旧市街地と隣接していることもあり地元では埋立地でも安心感が持てるエリアとして知られている。人気の最大要因は最多販売価格帯が２８００万円（平均坪単価は１２１．３万円）という価格の圧倒的な割安感だが、「街づくり」をテーマにスーパーマーケットの誘致のほか、コミュニティ形成にも注力し、日本女子大学の篠原聡子教授によるコミュニティの仕掛けをマンション内だけでなく、戸建エリアも含めた街全体に配置する工夫も施した。

　さらに、防災面では、非常食や飲料水、簡易トイレ、小型発電器など多様な防災設備を備蓄した防災倉庫のほか、災害用井戸から水をくみ上げ飲料水を生成する装置、マンホール設置型トイレ、非常時にかまどとして利用できる「かまどベンチ」なども設置する予定。

　こうした取り組みがメインターゲットの３０歳代前半の子育て世代だけでなく、５０代・６０代の高齢世帯にもアピールした。事前案内を開始した３月初旬からの来場者は２５００組を超えており、その反響の大きさから、当初第１期販売分として予定していた１８０戸を２２２戸に引き上げたほどだ。それだけに同社も「今後の千葉県・湾岸エリアの動向をうらなう試金石となるプロジェクトだ」（山本成幸・上席執行役員）と自負している。

　野村不動産は昨年も総戸数７８５戸の大規模マンション「プラウド池袋本町」（東京都豊島区）を、わずか８ヶ月間で全戸完売にこぎつけた。期間中の延べ来場者は１万２０００組を超え、文字通り首都圏のマンション市場をけん引した。今回の「稲毛海岸」も都心物件ほどの広がりはないが、千葉・湾岸エリアの市場をけん引する目玉物件として今年の注目を一手に集めそうだ。

　首都圏のマンション市場はディベロッパー各社が東日本大震災発生直後に広告を自粛したこともあり、販売現場の来場者が大幅に減少していた。それもゴールデンウィークまでに順次再開し、来場者は既に震災前の水準に戻ったようだ。また供給の減少傾向も「稲毛海岸」のような大型物件の販売が一部で開始されるようになり、歯止めがかかりつつある。不動産経済研究所の予測によると、５月の首都圏の供給は５５００戸前後と前年に比べて４５％の大幅増が見込まれている。

　マンション需給はようやく震災の影響を脱却し正常化に向かっているとも見て取れるが、本格回復には課題も多い。１つには震災の発生で景気の先行きが不透明になり、読みづらくなっていること。２つ目はこれまで市場をけん引してきた超高層物件や億ションなどが改めて震災の影響を見極める必要に迫られていること。３つ目はフラット３５Ｓの優遇金利が年内に終わるがそれに代わる政策支援策が見えていないこと―などだ。

[624: 匿名さん]

>>622

東京生まれだからこそ、江東区アドレスになるのは嫌です・・・

[625: 匿名さん]

結局は
人　モノ　金　税金までもが豊洲に集まる

「勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない
　豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ」

これが真実と言えるだろう
　

[626: 匿名さん]

豊洲に不良債権を所有する真の敗者・・・

現実ってきびしー

[627: 匿名さん]

＞人　モノ　金　税金までもが豊洲に集まる


土壌汚染、放射能汚染、液状化懸念、津波懸念、地盤沈下懸念

・・・・・豊洲には様々な汚染や懸念が集まる。

[629: 匿名さん]

長谷工総合研究所によると、2011年の都内23区の新築分譲価格は2.9％の下落にとどまったが、
江東区の新築平均価格は同年2月に5459万円だったのが、現在は1000万円近く下落しているところもある。
中古マンションとなると、その傾向はいっそう顕著になる。
「不動産流通機構のレインズによると、湾岸の中古の平均価格は’11年4月が平米当たり81万円だったのが、
73万円になっている。なかには30％下落した物件もあります。
つまり、新築で4000万円だった物件が2000万円台になったということです」


まぁ、結果が全てみたいです。

[631: 匿名さん]

628も629も
江東区には湾岸部もあれば内陸部もある、ってのを無視してヒトマトメか？

[632: 匿名さん]

>631
どちらにせよ論外なことに変わりはないのでヒトマトメで問題なし。

[633: 匿名さん]

もはや、どっちも近隣住民以外は興味ないかも。

[634: 匿名さん]

江東区内陸は海面下のゼロメートル地帯、湾岸部は埋立地。何の罰ゲームだよ。

[635: 匿名さん]

都心で地盤が良い台地、山手線かメトロの駅から10分以内で、デパ地下、高級スーパーがあってオシャレな路面店があるような街、賑やかだけど静かで品のある、治安の良い街に住みたいな。建て物は、重厚な低層。

希望はこれだけ。

[636: 匿名さん]

外観は安っぽいですが、センチュリーフォレストとかどうですか？

ご希望に近いかと。麻布とかよりは安いですし。

[637: 匿名さん]

1億から3億は、さすがにちょっと。
8000万未満でないかな。

[638: 匿名さん]

８０００万ｗ
江東区がおすすめです

[639: 匿名]

江東区では条件から外れる。

[640: 匿名さん]

江東区のどこにデパ地下があるの？

[641: 匿名さん]

銀座、近いんでしょ？

[642: 匿名さん]

銀座に行くのに3本も運河を越えなきゃいけないなんて、罰ゲーム(笑)

[643: 匿名さん]

住民でもないのみみんな江東区にくわしいね。
研究しちゃったのかな？

[645: 匿名さん]

1球団のファンということではなく、野球自体のファンだから客観的な意見がいえるのでしょう。

[648: 匿名さん]

その僅差なら飯田橋選ぶな。

[651: 匿名さん]

売れないわけだ。豊洲・・・

[653: 匿名さん]

唯一本物って感じですね。

[654: 匿名さん]

いいんだけどさ、上の二つはなんで2009年竣工なのに売れ残ってるの？

[655: 匿名さん]

>647
４位はまだ正式名称も決まってないわけだが、
誰がどうやって性能評価をしたの？

[659: 匿名さん]

湾岸タワマンは確かに安くはない。誰もが買えるものではない。湾岸タワマンが買えることに誇りと自信を持つのもよいだろう。
だがひとこと言いたい。
中途半端な金持ちほど自慢したがるし、くだらない見栄を張って背伸びしたがるんだな。
それが恥ずかしいとは思わないのかな？　そんな生き方に息苦しさを感じないのかな？

[660: 匿名さん]

つか、十分安いじゃん。
そこからやり直しじゃない？

[661: 匿名さん]

そこまで売れ残ってると買った瞬間千万単位で値下がりするだろうし勇気要りますよね。
本気で買う人には値下げしてくれてるのかな？

[662: 匿名さん]

>657
647の週刊ダイアモンド　なるものは存在しないし。
ダイヤモンドならあるが。

[663: 匿名さん]

もう何も語る必要は無いだろう！
もはやその存在は日本最強！！
誰もが羨望と憧れに酔いしれる都心・豊洲！！
東京と言う大都市の地位ををさらに高めるそのスティタス！！
波寄る高級住宅地もを蹴散らし、最高位に君臨する豊洲！！
まだ本当の豊洲を知らない＊＊の荒らし達も認め始めた
その豊洲のすばらしさ、神々しさを！！

豊洲新未来都心！！ますます神々しくあれ！！！

[664: 匿名さん]

豊洲への羨望のまなざしが痛い

[665: 匿名さん]

豊洲の住人が痛い

[666: 匿名さん]

新築でもうちの近所の中古より安い、それが豊洲の現実。

[667: 匿名さん]

本当の「住みたい街」スレはどこなんでしょう。特定の街の話題ばかりで情報が偏っています。

[668: 匿名さん]

やっぱり武蔵小杉でしょう。もはや23区にこだわるなんて時代遅れです。

[669: 匿名さん]

豊洲のように、落ち目の街は、あちこちで必死に宣伝する必要があるのでしょう。

[670: 不動産屋]

部屋探しにおける不動産サイトが集結したランキングです。
人気エリアがわかるんじゃないかな。
まっ、自分で好きなエリアに住めば良い事だけど。。
http://myhome.nifty.com/cs/ranking/pref/1.htm

[671: 匿名さん]

ここって住みたくない街ランキングなの？

誰も豊洲や東雲みたいな震度５で液状化するような埋立島に住みたくない。＞663は不人気の裏返しでしょ、必死すぎ。

何で大金はたいてまで液状化地帯のマンション買って、そこに住んで実験台にならないといけないんだ？対策したというだけで震度６強以上の地震を経験した上でその安全性が証明されたわけじゃないのに。

[672: 匿名さん]

このコミュニティの上位スレッドも売れてないか今後の売れ残りが予想される湾岸液状化地帯のマンションスレばっかり。

[673: 匿名]

今上位にあるスレは
二子玉やクロスなど。
内陸の売れ残り中マンションスレ。

[674: 匿名さん]

小さな子供がいる家庭は車道と歩道がきちっと分けられたところに住むべき。

[675: 匿名さん]

やっぱり歩道は広くないとね。

[676: 匿名さん]

>673
>今上位にあるスレは
>二子玉やクロスなど。
>内陸の売れ残り中マンションスレ。


これは｢""今""上位にあるスレ｣ってのがミソ。
このスレッドにレスする前に二子玉やクロスなどのスレッドにレスすると上位に来る。ただそれだけのカラクリ。

そんな姑息なマネしてもみんな分かってる。内陸にも売れ残りがあることは確かだけど湾岸の人工埋立の島は震度５で液状化してしまったので全体的にイメージが良くない。＞673のようなレスはかえってそれをアピールする結果になるだけ。

[677: 匿名さん]

外周区あたりには車道に線を引いただけの歩道？が沢山あるよね。

[678: 匿名さん]

豊洲なんて、中古の下落がひどいですからね。

[679: 匿名さん]

ここって豊洲とか湾岸系の住みたくない街の投稿が増えたよね。

[680: 匿名さん]

トラックが爆走するような倉庫街には危なくて住めないよな。
いつ子供がひかれるかわからないだろ？

[681: 匿名さん]

交通事故№1

http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112

[682: 匿名さん]

うわあ
これはひどい

道がせまいしなあ…

[683: 匿名さん]

住みたい街ランキング

・メジャーセブン　回答数4152
　　10位　豊洲
・日経新聞　　回答数5942
　　10位　豊洲
・HOME'S　回答数4120
　　17位　豊洲
・goo　回答数1126
　　　2位　豊洲

[685: 匿名さん]

>683
これは納得力あるランキング

[686: 匿名さん]

セレブ「キャナリーゼ」に会える街・豊洲

「豊洲」の交通アクセスは東京メトロ有楽町線・ゆりかもめの豊洲駅、ゆりかもめの新豊洲駅、市場前駅があります。

工業地として発展し、20世紀後半までに、石川島播磨重工業などの工場、新東京火力発電所）などの他に、 種々の流通設備が立地し、関係者向けの商店、社宅が整備されて発展してきました。 この時代、日本初のコンビニエンスストア、当時珍しかったスポーツクラブもできました。

豊洲センタービルなどオフィスビルの立地、その後、再開発、区画整理が本格化し、 マンション建設ラッシュも見られ商業地、住宅地への移行が進んでいます。 さらに大規模な商業施設の立地も進み、進化の途上にある街です。

豊洲の街を歩けば「世界一美しい」と言われるセレブ「キャナリーゼ」に会えるかもしれません。

[687: 匿名さん]

どこもかしこも、豊洲の褒め殺しスレだな。

普通の豊洲住民まで、頭のおかしな連中に思えてきそうだから、やめたら？

「豊洲、え、あの（いかれた連中が住んでるところですか）・・・」

[688: 匿名さん]

＞「世界一美しい」と言われるセレブ「キャナリーゼ」

いくら綺麗でも、頭の逝ってしまった女には、誰も興味を持たんだろｗ

[689: 匿名さん]

>687　>688
　↑　　　↑

買えないとこうなるよ

[693: 匿名さん]

＞キャナリーゼ

って

今度、豊洲で美人に会ったら「キャナリーゼ」って声をかけてみます。
ヴェネツィアの人が豊洲に来たら「ここはまるでヴェネツィアだ！」
って感動するんだろうと思います。

[694: 匿名]

住んでるとは限らないんだけど。

[696: 匿名]

>670 納得のランキングですね

[697: 匿名さん]

通学路の安全点検、各地に広がる
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120427-00000628-yom-soci

[698: 匿名さん]

＜電車トラブル＞都内で続発１９万人影響　人身事故など
毎日新聞 4月27日(金)12時1分配信
　東京都渋谷区のＪＲ山手線恵比寿駅で２７日午前、連続１０本の電車でドアが閉まったことを知らせるランプが点灯しないトラブルがあり、１本が運休、４１本が最大７５分遅れ、約６万７０００人に影響した。
　ＪＲ東日本によると、午前９時３５分ごろ、恵比寿駅を発車しようとした内回り電車（１１両編成）の運転席で、ドアがすべて閉まったことを知らせるランプが点灯しなかった。この電車は回送され、乗客約２５００人は後続電車に乗り換えたが、以降９本の内回り電車でも同様のトラブルが起き、いずれも駅員らが目視で安全を確認してから発車させたため、大幅に遅れた。原因はわかっていない。
　同日午前中は、このほかにも都内のＪＲ線でトラブルが相次いだ。
　８時４０分ごろには京浜東北線鶯谷駅で人身事故が発生。上下線で一時運転を見合わせ、約８万４０００人に影響した。
　同９時５分ごろには、埼京線池袋駅で大宮発新木場行き普通電車（１０両編成）のドアに客の荷物が挟まり、発車直後に緊急停車。この電車はすぐに運転を再開したが、緊急停止信号を受信した同線と中央線の電車がそれぞれ池袋－新宿間と新宿－大久保間で停車したため、両線など３１本が最大２７分遅れ、約３万９５００人に影響した。

[699: 匿名さん]

また住みたくない街ランキングになってる。豊洲や東雲みたいな湾岸埋立地は震源地から遠く離れているのに震度５程度で液状化したからねえ。売れないまたはこれから売れ残るタワマンのオンパレードじゃん。震度６強が標準の直下型来たらどうなることか。

阪神淡路震災は直下型だけどわずか10秒の揺れで液状化と側方流動が発生して基礎杭や埋設管や橋脚が破壊されたからねえ。

[700: 匿名さん]

「子供守れないのか」通学路、見通し悪く
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120427-00000100-mai-soci

[701: 匿名さん]

699
街名を出すときに、東雲をなんで追加するんだろ？
豊洲、豊洲と書いてる豊洲の人だって並べられては嬉しくないだろ。

[702: 匿名さん]

「危険通学路　調査を」
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012042802000094.htm...

[703: 匿名さん]

＞699
豊洲、東雲、有明辺りって同じような地盤だから心配だよね？液状化対策済みで液状化する心配はありませんって言われていたのに3.11に震度5で液状化したよ。3.11後に新たに対策しましたと言われてもなんか不安。

[704: 匿名さん]

たしかに670のランキングが多くを物語っている気がする。

サンプル数も多いし、アンケートとかではなく、「実際に探している」方々の数だから。

[705: 匿名さん]

　こないだ会社の同僚と飲みに行ったときに、今度、豊洲のマンションを買う話をしたら盛んに羨ましがられた。

　彼は2年前に横浜に戸建を買ったらしいが、平日は朝は家族が寝ている間に出社し、帰宅時には家族は寝ているので平日、家族と顔を合わせないらしい。

　緑豊かで環境がいいと思ったら、近所に蝮がでるということで、休日も、うかうか散歩も出来ないとこぼしていた。

　こっちは、「いや、豊洲も人口急増でまだまだ社会インフラが追いつかないし、街としても、まだまだこれからなんだ。」と慰めつつも、心の中では、彼の惨めな環境・生活を遥かに凌駕する素晴らしい豊洲の利便性・環境に、優越感を感じずにはいられなかった（笑）

[706: 匿名さん]

何とリアクションすればいいのやら・・

[707: 匿名さん]

リアクションしなくていいですよ(笑)

豊洲に住んで優越感とか言ってるけど、内心は、本心は、騙されて買って不安と焦りでいっぱいいっぱいなんですから。

[708: 匿名さん]

ここって誰も住みたくない街ランキング？

[709: 匿名さん]

ドブ運河に囲まれた豊洲・有明・東雲に住みたいと思う人っていないのにね。

[710: 匿名さん]

>705さん
確かに口に出さないで良かったですね。口は災いのもと。
心の中でそっとほくそ笑めばいいんです。
「都心であることの優越感、利便性高い立地、充実した商業施設、豊かな緑と水の大自然、高い教育水準、優秀な住民層、、、、素晴らしき街・豊洲、将来性の有る街・豊洲」

[711: 匿名さん]

私も豊洲に住んでいます。

会社の同僚や取引先さんからも酒の席などで「どこに住んでるの？」
と聞かれ正直に答えると
「え～！いいところに住んでるね～」「うらやましい～」の声ばかり。
ほとんどの人に羨ましがられますよ。

ここの掲示板のネガさんたちの中傷がすごいように見えますが、
現実の社会はそんな感じです。

[712: 匿名さん]

ここにも湾岸ネガが住み着いていたんだね。

[713: 匿名さん]

>>７１１さん
社交辞令ってご存知ですか？


しゃこうじれい【社交辞令】
世間づきあいを円滑にするために用いる決まり文句。普通はほめ言葉。また、内実の伴わない空々しい言葉。外交辞令。

[714: 匿名さん]

うちの社は新宿だからか山手線内か中央線沿線、もしくは東急沿線がほとんどだなぁ。社によって違うかもしれないけど、湾岸が話題になっても、必ず誰かが埋め立て地だろう？、と突っ込んで終了です。

[715: 匿名さん]

>714
>必ず誰かが埋め立て地だろう？、と突っ込んで終了です。

いい会社ですね。本音をサラッと言えるなんて。
ウチの事業部の飲み会では多分無理です。
みんな心の中では「ゴミ埋立地だろ？液状化するんだろ？夢の島だろ？」と思いながらも、そんなにサラっと「埋立地だろう？」とか突っ込めないです。