住んでみたい街ランキングPart19

[匿名さん]

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[510: 匿名さん]

神戸のポートピアランドなんかを知っているとなかなか湾岸にすもうという勇気はでて来ないな。店はできてもすぐ撤退するし、古くなっても風情はないし、かわりに陳腐になってきてる。

[511: 匿名さん]

このごろ外資アパレルは渋谷に出店しないよね。
表参道ばっかり。
アメリカンイーグルも今週末に表参道とお台場で日本初出店だそうです。

[512: 匿名さん]

表参道と渋谷ってさ、台場と豊洲より近いのにね(笑)

[513: 匿名さん]

新宿と表参道のほうがまだ近いんじゃない？

[514: 匿名さん]

>>513
そうね(爆)
お台場から豊洲より、表参道から新宿の方が近いみたい！

[515: 匿名さん]

近いかどうかより、
表参道と渋谷は別の街。豊洲と台場も別の街。

[516: 匿名さん]

別の街でも、直ぐ近くにあり、陸続きで徒歩で行けるんだけどね。

[517: 匿名さん]

ヒカリエには、どんな店が入るのだろう？

[518: 匿名さん]

>豊洲と台場も別の街。

一緒にしたら台場の人が激怒しそう。

[519: 匿名さん]

当たり前だが、豊洲・銀座より、渋谷・表参道の方が、
はるかに近いぞ。

[520: 匿名さん]

513は、どこに住んでるんだろ？

[521: 匿名さん]

ホントだ、台場、豊洲間より、表参道、新宿間の方が近い・・・

[522: 匿名さん]

近い、って言葉は便利だね。
虎の威を借るなんとか。

[523: 匿名さん]

台場の人「おい！さっきからなんで夢の島と一緒にするんだ！」

[524: 匿名さん]

東京駅も銀座も、まさに虎の威。

[525: 匿名さん]

そもそも　区が違う。豊洲と東京駅、銀座は。

話にならない。

[526: 匿名さん]

■　表参道、渋谷、台場…ＧＷ商戦、大型商業施設の出店続々
■　東京近圏新規オープンの主な大型商業施設

　三井アウトレットパーク木更津（千葉県木更津市）４月１３日開業
　http://www.31op.com/kisarazu/

　東急プラザ表参道原宿（東京・表参道）４月１８日開業
　http://omohara.tokyu-plaza.com/

　ダイバーシティ東京プラザ（東京・台場）４月１９日開業
　　http://www.divercity-tokyo.com/

　渋谷ヒカリエ（東京・渋谷）４月２６日開業
　　http://www.hikarie.jp/

　東京ソラマチ（東京スカイツリー・東京都墨田区）５月２２日開業
　　http://www.tokyo-solamachi.jp/

[527: 匿名さん]

>495
こんなにすごいものもありますよ

[528: 匿名さん]

湾岸は開発がいっぱいあって　良いね♪

[529: 匿名さん]

もとが何にもないところだからね。

[530: 匿名さん]

住友不動産グループ、大型多目的ホール「ベルサール渋谷ガーデン」を６月オープン
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=307950&lindID=6

[533: 港区高台住民]

ダイバーシティとかいいんじゃない？
たまに遊びに行くにはね。
住むところではないと思うけど。

[534: 匿名さん]

ダイバーシティの飲食店ひどすぎ、、、

[536: 匿名さん]

>535
湾岸民さんは本当にそういう記事を嬉しそうに貼りますね

[537: 匿名さん]

どこに居住地を構えたらいいかな？
>536さん
535さんを湾岸民と決めつける神通力があるなら教えて下さい。
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

[538: 匿名さん]

湾岸は仕方なく住む所で住んでみたい街じゃないだろ
なんでハズレくじを引かそうと必死になれるんだろ

[539: 匿名]

いつの時代も海や川沿いの都市が発展してきた。

歴史が証明している。

それを内陸の民らに教えてあげよう、という気遣いからさ。

[540: マンコミュファンさん]

海沿いの都市（東京）、海際の町（湾岸）

[541: 匿名さん]

>539
賢い家族は続々と湾岸に集結していますよね
「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

[542: 匿名さん]

東京駅から３．５キロの円を描くのもよいですが
自分の家を中心に３．５キロの円を描くとまた判断も違ってきますよね。
みなさんお気に入りのエリアを中心に３．５キロ（別に２キロでも５キロ
でもいいですが）の円の中にどんなものがありますか？

[543: 匿名さん]

東京駅から３．５キロ。

やっぱり錦糸町ですね。

[544: 匿名さん]

豊洲駅から３．５キロの円を描くとその面積の半分以上は
運河や海なのでもったいないですね。

[545: 匿名さん]

結局山手線の内側ってことになっちゃうのかな。

[546: 匿名さん]

537さんの言うとおり。
東日本大震災で犠牲者が出たのは都内では
千代田区、江東区、町田市、多摩市だから
535さんは湾岸ネガだと思いますよ。

[547: ビギナーさん]

高架区間の山手線や首都高速は首都直下型地震で崩壊する可能性が非常に大きいので、できればそこから離れたエリアに住みたいものですね。
また京葉線や下町を走る常磐線・総武線の高架部も橋脚が耐えても地盤が液状化するので傾く恐れがありますね。

[548: 匿名さん]

豊洲から3.5キロの円を描くと、自分がいかに東京の外れにいるか思い知らされますよ。

[550: サラリーマンさん]

町としていいのは西
新宿から西側がいいよ

イメージランキングもあながち間違いではない
オフィス街と商業地は住むには適さない

[551: 匿名さん]

金持ちは高台に住む
貧乏人は下町に住む

これは世界のどこでも同じ

[552: 匿名さん]

かねもち貧乏人の境はどこですか？

[553: 匿名さん]

埋立地で妥協する必用があるかないか。

[554: 匿名さん]

偽物の地面に住むなんて、どんなセンスしてるんだろう。

[555: 匿名さん]

偽物も本物も関係ありません。

1000年後には普通に空中に住む時代が来ます。

[556: 匿名さん]

必要と書くのは金持ちで、必用と書くのは貧乏人ということでＯＫ？

偽物の地面か....ふむふむ。首都圏は舗装がされてるしね。

[557: 匿名さん]

＞1000年後には普通に空中に住む時代が来ます。
ちょっと面白い。
コストの問題があるので、地下30階とかのほうが流行りそう。
もちろん人工太陽光が普及してからの話です。
（放射能対策かもしれないけど・・・・）

[558: 匿名さん]

マンション住んでるやつが偽者の地面とかいうなｗ

[559: 匿名さん]

マンションでもなんでも、偽物の地面は偽物。本物は本物。

[560: 匿名さん]

直接基礎以外はすべてニセモノ

[561: 匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　　 第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　 　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　　 　第8位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　　　　 第9位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　　　　　 第10位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　　　　　第20位 豊洲

[562: 匿名さん]

震災前の話・・・
しかもそうとう前。

[563: 匿名さん]

人気エリアの公式

第一種低層住居専用地域
＋
都心・副都心に近い
＋
地盤良好
＝
城南城西エリア

＋
魅力のある街
＝
自由が丘などの人気ランキング上位の街

[564: 匿名さん]

城南・城西っていうけどさあ区域外の人に人気があるのは
世田谷区と目黒区だけではないでしょうか？

エリア外の人にとっては大田区、品川区は京浜工業地帯って
イメージだし、杉並区、中野区あたりは中央線の安アパート
のイメージで「はあ？」って感じでしょ。

エリア名をいわずに城南・城西っていう人は世田谷と目黒
の人気にあやかるそれ以外の区の人が多い印象。
（特に杉並）

[565: 匿名さん]

564

そんなことないですよ。
あなたのイメージと世間のイメージがずれています。
どのエリアにも、高級住宅街も安アパートもあります。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[566: 匿名さん]

城東が不人気なのだけは、はっきりしてるけどね。

[567: 匿名さん]

杉並区はご熱心な住民が多いってイメージしかないです、はい。

[568: 匿名さん]

がんばれ　世田谷！

[569: 匿名]

ＡＥＲＡの震度７を生き残る、の本、参考まで見てみるといい
　　

[570: 匿名]

５６４みたいな田舎出身者に人気の世田谷区ｗ

[571: 匿名さん]

地元需要だけじゃジリ貧ですよ。隣接県、地方から流入してる人の需要がないと価格の維持はできません。

[572: 匿名さん]

江東区は大幅に供給を絞ったのに、価格の下落が止りませんね。

[573: 匿名さん]

>城南・城西っていうけどさあ区域外の人に人気があるのは
>世田谷区と目黒区だけではないでしょうか？

世田谷は昔人気があったイメージで
最近だと、目黒と練馬が人気が上がっているイメージかな。

[574: 匿名さん]

練馬区は地価上昇時にはせめて２３区にとどまりたいという人が
買い支え、地価下落時にはこの値段なら２３区に住みたいという
埼玉の人が流入するので常に人気があるらしいですよ。
江戸川区も同じ構造だそうです。

[575: 匿名さん]

確かに江東区の下落は凄い。

[576: 匿名さん]

液状化と地盤沈下に沈む街

[577: 匿名さん]

現に凄く、これから再開発でますます輝く渋谷周辺圏がベストでしょう。
特に代官山辺りは、いうことないね。あこがれです。

[578: 匿名さん]

練馬って大江戸線が通ってから便利になったよ。俺が住んでた12,3年前は西武線1本でひとまず池袋に出る必要があった。でも大江戸線は地上まで遠すぎるのが難点。

[579: 匿名さん]

知り合いの元塚女役トップの人が、確か大江戸線の練馬か豊島園に住んでる。

[580: 匿名さん]

練馬区良いね。23区西部だと総武線、丸ノ内線エリアの荻窪も良い。

[581: 匿名]

震災安全度ランキングに板橋区が圧倒的に一位なりましたね。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1325&guid=ON

[582: 匿名さん]

城北地区良かったですね。
杉並は高円寺、阿佐ヶ谷の木造密集地区が危険なんでしょうね。

[583: 匿名さん]

杉並は荻窪から西がいい。でも街は高円寺と阿佐ヶ谷が魅力的。若いうちは安めの賃貸で高円寺、家を建てるのは西荻窪、みたいな人も多いらしいよ。

[584: 匿名さん]

首都直下地震の火災延焼予想図を見ました。
あれを見たら中央線では吉祥寺より東側には住めないことがよくわかりました。
西荻もヤバイです。

[585: 匿名さん]

価格がいくらであろうと売れない買わないのでは意味がない。

誰も売れない誰も買わないってのが今の実情。

[586: 匿名さん]

吉祥寺って人気先行で地価が上がってしまったが家賃は安い。投資目的じゃない場合でも金持ちじゃない庶民にも手が届くのは駅から徒歩20分くらいのエリア。どうせなら荻窪あたりが良い。

[587: 匿名さん]

メトロなら銀座線と丸の内線沿線がいいな。
私鉄乗り入れの遅延も無いし、なによりメジャーな地域を走る。浅い地下を走ってて乗るのも楽。
ただ、銀座線の上野～浅草の間は勘弁かな。

[588: 匿名さん]

あいかわらず、埋立地住人の嫉妬がひどいな。

[589: 匿名さん]

>荻窪あたりが良い。

荻窪も相当ヤバイです。
杉並区で４１６名焼死予想です。

[590: 匿名さん]

まぁ、埋立地や低地は避けておけってことだな。

[591: 匿名さん]

あと山手でも木造住宅密集地。

[592: 匿名さん]

埋立地、低地、住宅密集地、を避ける。
これは今も昔もこれからも永遠に変わらない。

[594: 匿名さん]

東京湾の埋め立ては江戸時代からありますよ。

[595: 匿名さん]

あれ？豊洲は？

[596: 匿名さん]

真ん中の白いとこでしょ。

[597: 匿名さん]

こういうキチガイが住んでるのが豊洲。

[598: 匿名さん]

＜読売オンライン＞
高輪・豊洲など…住宅地の地価が上昇基調に転換

　国土交通省が２４日発表した全国主要都市の１月１日時点の地価動向報告によると、住宅地で３か月前に比べ、地価が上昇した地点数は、下落地点数を上回った。上昇地点が下落地点を上回ったのは、２００８年１～３月期以来、約３年ぶりだ。
　住宅地（４２地区）では、上昇地点が、「豊洲」（東京都江東区）や「高輪」（東京都港区）などの１１地区で、下落地点の７地区を上回った。
　マンションの売れ行きが好調だったことで、不動産会社などによるマンション用地の取得が活発化してきた。国交省は「住宅地の地価は下げ止まり、底を打った」（地価調査課）と分析している。
　商業地（１０８地区）は、下落地点が前回調査（２０１０年１０月１日）より５地区少ない７３地区となった。上昇地点は前回の１地区から、「武蔵小杉」（川崎市）など５地区に増えた。「金山」（名古屋市）は、全国で３年ぶりに６％以上の上昇率を記録した。

[599: 匿名さん]

すみません。
間違って震災前の2011年1月の記事を掲載してしまいました。

現在豊洲は都内随一の下落地域です。
訂正させていただきます。

[600: 匿名さん]

＞589
＞荻窪も相当ヤバイです。
＞杉並区で４１６名焼死予想です。

杉並でやばいのは阿佐ヶ谷、高井戸。荻窪は木造少ない。

[601: 匿名さん]

もう、湾岸に関しては震災前のニュースしか出せないんだよね。
震災後についてはデベからスポンサー料をもらっているマスコミさえだんまり・・・。

[602: 匿名さん]

>596
それ、皇居ですよ　とマジレス

[603: 匿名さん]

っていうか、城北城西が災害に強いのは前からわかる人にはわかっていたこと。
何を今更・・・。

[604: 匿名さん]

っていうか、西には立川断層や多摩直下地震のリスクがあるのも
前からわかる人にはわかっていること。

[605: 匿名さん]

みんな埋立地のリスクとあわせて考慮した結果が現状ってことでしょ。

[606: 匿名さん]

え？皇居って豊洲でしよ？

[607: 匿名さん]

　長谷工総合研究所によると、2011年の都内23区の新築分譲価格は2.9％の下落にとどまったが、江東区の新築平均価格は同年2月に5459万円だったのが、現在は1000万円近く下落しているところもある。
　中古マンションとなると、その傾向はいっそう顕著になる。
　「不動産流通機構のレインズによると、湾岸の中古の平均価格は’11年4月が平米当たり81万円だったのが、73万円になっている。なかには30％下落した物件もあります。つまり、新築で4000万円だった物件が2000万円台になったということです」

[608: 匿名さん]

＞607
これって当然の結果ですよね。湾岸は震度５の揺れであっさり液状化したという前科がありますから。埋立地の中でも特に海沿いの埋立地を買うリスクは大きいと考える人が増えるのも当りまえです。