住んでみたい街ランキングPart19

[匿名さん]

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[69: 匿名さん]

うちの町内には大使館が５つあります。
いずれも小国ばかりですが国際色豊かでいいものです。

[70: 匿名さん]

埋めたて地買うなら住みたい街にランキングされる大宮買うよ。

[71: 匿名さん]

大宮は良い街だね。
大宮だけで何でも揃うくらい大きくて便利
駅から少し離れると、のどかな戸建て住宅街
近くに大きな公園もある。都心から遠いのが弱点だが、専業主婦やリタイア組には通勤がない。

子育て中の専業主婦に、大宮と六本木のどちらに住みたいか聞いたら、大宮圧勝じゃないかな。

[72: 匿名さん]

六本木もいい所だけど大宮には負けてしまうね。

[73: 匿名さん]

>66
セキュリティを考えればそんなの公表するわけない（爆笑）

[74: 匿名さん]

大宮に住んで埼玉県庁に通うみたいな生活だと
仙台に住んでいるのと変わらんね。

[75: 匿名さん]

・湾岸エリアでは、すでにリーマンショック前の状態に戻っており、さらに堅調な状況にある。
・湾岸エリアの中古マンション販売価格は、どの物件をみても新築時よりも高い。
・特に豊洲の値上がり率が高い。
・豊洲2丁目、3丁目の人気のタワーマンションでは、眺望の良い住戸だと坪350万円レベル
・収益性で考えたときには、湾岸エリアが有利
・湾岸エリアの多くは交通利便性の高く、大規模な再開発による街づくりがベースにある。
・ショッピングセンターなどの商業施設や、病院、学校などの生活装置なども整備されるので、生活利便性が高まる。
・湾岸エリアでは大規模、タワー型のマンション分譲が一般的。ほとんどが高耐久コンクリートを使った堅牢な高スペック物件。受付にはコンシェルジュが常駐、充実した共用施設など利便性も高い。湾岸エリアならではの開放的な眺望も資産性を高める一因になる。
・高層マンションが建てやすい立地条件、眺望の良さを含めて、湾岸エリアのマンション人気はまだまだ高い。

[76: 匿名さん]

>>73

ほれ、いつもの

http://blog.livedoor.jp/unknownmelodies/archives/50907946.html

[77: 匿名さん]

>76
見事なまでに湾岸埋め立て地は空白ですね。
大震災リスク、汚染物質リスクの大きい場所に在外公館をおく国などない、ということがよくわかります。

[78: 匿名さん]

豊洲
・2000年前後は豊洲なぞに気取ったマンションを建てる必要もなく
　団地仕様の安かろう、悪かろう。
　今も実はたいしたことないのだが
　現在の住友の無茶な値段と比べても全く無意味

・すまいさーｆぃんなどを見ると豊洲の中古は明確に下がっている。
　対比して当時の港区内陸はほぼすべて上昇、現在は下がっているが
　当時の値段を考えれば、まだ高い

・＞収益性
　空きいっぱい、売り出しいっぱい、まだまだ出てくる竹の子物件
　金がある->内陸に移る流れは止められず
　すべてネガティブ方向

[79: 匿名さん]

本当だ・・・・

[80: 匿名さん]

最近の広告記事ベースでの「提灯ランキング」を見ても本当に湾岸物件のランクインが無くなってきてる。
デベも流れに逆らうのが無駄だって考えてるのかな。

湾岸物件については一部の物好きを除いた一般検討者については「笛吹けど踊らず」と言ったところか。

[81: 匿名さん]

豊洲の住友ツイン中古が坪220で売出し中です。
交渉すれば、坪200切るかもしれません。

湾岸の中古は、年々悲惨なことになると思われます。

[82: 匿名さん]

>>81
いよいよ終わりの始まりだな。

[83: 匿名さん]

豊洲や有明、東雲などの湾岸物件は土地代ただみたいなもんだから
まともな会社なら新築は売り切れる値段に収めてくるだろうし
結局不動産は値段しだいだし、まだまだ大丈夫じゃないのかな。

[84: 匿名さん]

スミフは値下げしないけどね

[85: 匿名さん]

スミフは置いておいて、他の不動産から最近出てきた物件は以前のようなお安い感じが出てきましたよね。

[86: 匿名さん]

高台で安全な土地に住みたいと思うのが普通。資産を守る基本中の基本。

[87: 匿名さん]

高台の盛り土してない所ね。
でもちゃんとした所はすでに由緒ある建物が建ってるから、
新規で出るのは怪しい・・・

[88: 匿名さん]

高台でもくい打ち30mが普通だね。結局湾岸と変わらない軟弱地盤。
なら好きなとこで暮らすのがいいよ。