地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート

[管理人]

プラウドタワー東雲キャナルコートの地震・液状化対策について議論するスレッドです。

検討用スレッド Part14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224930/

[802: 匿名さん]

＞799
＞経年劣化といっても人間の寿命よりは長持ちしますよ。

ホントですか？＞786のように用途の違う図を使って東雲は液状化しないという嘘吐きがいるのでにわかには信用できませんよ。

＞798の方が信用できるから798の部分コピー貼っておきます。

都は新想定でも豊洲や東雲のエリアを液状化発生の高い地域に指定しているよ。

液状化発生の高い地域
http://farm7.static.flickr.com/6139/5958890320_587965f3ab_o.jpg

東雲が東日本震災の震度５の程度の揺れで液状化したのは事実で、液状化した地域は再び液状化する可能性も高い。震度６強(局地的に震度７)の場合はさらに大きな被害が出る可能性もある。

東雲１丁目の日経新聞社前で液状化
http://twitpic.com/48dwvu/full

東雲１丁目のジャスコ前で液状化
http://www.flickr.com/photos/shao1555/5519114437/sizes/m/in/photostrea...

[803: 匿名さん]

寿命より長持ちするのは大規模修繕などの適切なメンテナンスをした場合で、地下の杭をメンテナンスするのは不可能なのではないでしょうか？

[804: 匿名さん]

地下の杭なんてメンテナンスできないよね。
埋立地の杭って塩・潮の影響はまったくないんでしょうか？

[807: 匿名さん]

うちにはよくわかんないからご心配ならゼネコンさんに聞いて見てくださいな。

[808: 匿名さん]

＞803
言えてます。しかも地下70ｍ超の深さまで杭を打ってる場所もあるので調査すら難しいと思います。支持層まで杭打ちしているので安全ですと得意げに話す営業がいるけど、それだけ地盤が弱いと言ってるのと同じです。

＞786と＞801も同一人物ですよWWW

検討者は＞802のようなレスを読んで考慮に入れておくべきですね？

[814: 匿名さん]

さきの震災で液状化したのは事実。液状化は軟弱な地盤の証明だ。
日経やジャスコは液状化対策したのでしょうか？

[817: 匿名さん]

湾岸の液状化や津波の被害についてはフジテレビの「アンビリーバボー」で放送されてしまいました。関東圏だけで何万人も視聴してますから、ここで工作員がいくら抵抗しても無駄です。

[818: 匿名さん]

＞814
＞さきの震災で液状化したのは事実。液状化は軟弱な地盤の証明だ。
＞日経やジャスコは液状化対策したのでしょうか？

軟弱地盤であることは確かだと思います。ですが、下記に示すとおり液状化したのは道路です。日経新聞やジャスコの建物そのものは基礎杭などが打たれていて倒壊する可能性は低いと考えられます。しかし、移動手段である道路や水道管などのライフラインが破壊されてしまっては何の意味もありません。また、東日本震災の場合は震源地から遠く、震度５の揺れで済み、液状化被害も浦安や新木場などのように大きな被害はありませんでしたが、震源が真下にある首都直下地震で震度６強(局地的に震度７)ともなれば、東日本震災の時と同じ被害で済む保証などどこにもありません。

東雲１丁目の日経新聞社前で液状化
http://twitpic.com/48dwvu/full

東雲１丁目のジャスコ前で液状化
http://www.flickr.com/photos/shao1555/5519114437/sizes/m/in/photostrea...

[819: 匿名]

>>815
それを貼り付け続ける人は、関東全体をﾈｶﾞってるなんて書いていた人がいたが
やっぱり埋め立て地と内陸部の地盤の違いを誤魔化すために一蓮托生にしようとしてるだけなんですね

全滅、全滅と煽っておきながら、
液状化しても何の被害もないとか。


全滅全滅言ってる人間の正体は
湾岸の脆弱性をごまかしたいだけのポジショントーク

[824: 匿名さん]

＞817
＞湾岸の液状化や津波の被害についてはフジテレビの「アンビリーバボー」で放送されてしまいました。関東圏だけで何万人も視聴してますから、ここで工作員がいくら抵抗しても無駄です。

言えてますね。ソースがバラエティ番組にすぎないアンビリーバボーであることを指摘する人がいますが、専門家の解説や実際の実験映像をまじえて放送しているわけですから、バラエティだから信用できないと考える視聴者はほとんどいないと思います。

また、湾岸に本社を構えるフジテレビがあえて最も視聴率の高い時間帯に放送したというのもそれなりの覚悟が必要になるので信用できます。いい加減なデタラメ報道をすればそれによってマンション販売に支障をきたす販売会社から訴訟を起こされる可能性もあるわけですから。

[831: 匿名さん]

311を風化させない為にもマスコミの報道は重要です。都も現在の危険性を声を大にして訴え続けております。
悠長な時間はありません。今は可及的速やかに安全安心な街作りを、震災に強い街作りをして行かなければなりません。
しかしながら、旧来から形成されている都市というものは思うようには変化を遂げることはできません。
そのような状況の中で、新しく計画的に整備された街として注目を集めている地域が湾岸エリア。
都もここを地震対策が徹底的に施されている安心安全なモデル地域とみなし、人々を誘導し開発を推し進めていくことでしょう。

[837: 購入検討中さん]

だからこそ、共同溝。

東雲は被害はありませんよ。

[841: 匿名さん]

＞837
＞だからこそ、共同溝。
＞東雲は被害はありませんよ。

共同溝は必ずしも安全とは言えませんよ。冠水・豪雪などの災害時は配線・復旧などの作業ができない（豪雨などのほか、地震で水道管が破裂し道路や共同溝が冠水する場合があります。東雲１丁目でも2005年に冠水被害が起きています。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目ジャスコ付近で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG


東雲は人工島ですが、大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されています。

• 埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全
• 道路の液状化による車両の通行不能
• 杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊
• 埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）
http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

[842: 匿名さん]

＞836
＞湾岸エリアは地震による上水(飲み水)を流す給水管が破壊されることが原因の断水率の高い地域にも指定されていますよ。断水率が高いということは同時に下水を流す排水管が破壊される可能性も高いということです。新想定でも墨田区や江東区では約80％の断水率が想定されています。上水道は短期間での復旧が可能ですが、下水道の場合は復旧までに長期間を要する可能性が高くなります。

↑の＞836の内容は＞841の内容と合わせて重要です。検討者は検討する際には注意が必要です。

[853: 匿名さん]

そもそも液状化はマンションには関係ないんだが

[855: 匿名さん]

別に地面に住むわけじゃないからね。
マンションに液状化は関係ないのは常識

[856: 匿名さん]

液状化による地盤沈下、そこに運河を逆流した津波が襲う。。。
内陸では津波の心配はないのですが、湾岸は海に近いだけ被害も大きいのではないですか？

[857: 匿名さん]

この物件の購入をご検討されているらしき方の書き込みはあまり見かけませんね。

ネガさんも書き込みの目的がこのスレタイに書いてある当物件における地震・液状対策からは逸脱しているものばかりだし、一般的な湾岸の話題に終始している事が多いような気がします。
ポジさんもネガさんに合わせる形で湾岸一般の話をしているだけのようですし。
そのような書き込みは別スレにてなされればよいような気がします。

議論のスレ違いと｢対策｣の中身がないレスにより、前向きにご検討なされている方がこのスレを敬遠されているような気がするのは私だけでしょうか。

[858: 匿名さん]

さきの震災で証明されたのは湾岸エリアの地盤の脆弱性だけ。
エリアのいたるところで噴き出した泥水がそれを雄弁に物語っています。

[859: 匿名さん]

＞856さんは18日掲載の都のHPをよく読まれたほうがよろしいかと。
それ以上の話は現時点ではいい加減な情報と考えられた方がよいですね。

[860: 匿名さん]

>859
23区全滅のほうがよっぽどいい加減な情報かと。。。？

[862: 匿名さん]

東京湾では津波はないといわれていたのに、それがいきなり2.5ｍの津波ですから恐い話ですよね。。。
液状化対策はしていると思いますが、津波対策はどうなんですか？
狭い運河を逆流したら、それこそ2.5ｍの高さではすみませんよね？

[863: 匿名さん]

2.5mの津波って、海水面の上昇が2.5mというこであって、
海岸・運河・河川を遡上したとたんに数倍に化けるわけだよね。
満潮時に通常より１ｍも潮位が上がり、低気圧が来てると更に0.5ｍ上がってる状況で
2.5mの津波が来たら実質は沖で４ｍの上昇。それが岸に遡上したら海抜５ｍの土地なんて一発で終わり。

[864: 匿名さん]

今時、液状化をびびってるなんて根性無しの極み

[865: 匿名さん]

国土地理院の地形図では豊洲は海抜３ｍ

[866: 匿名さん]

東雲は何ｍ？

[867: 匿名さん]

ほんとくだらねぇなお前ら

[870: 匿名さん]

埋立地の海抜なんて実質０ｍでしょ
自然の猛威に襲われたら粉々に砕け散るだけ

[873: 匿名さん]

津波対策はできてないようですね

[875: 匿名さん]

東京湾津波2.5Mの想定はつい最近出てきた話ですから、対策が間に合ってないのでしょう。

[876: 匿名さん]

想定外のことなんて起きないから

[878: 匿名さん]

防潮堤は一箇所でも決壊したら、それでアウト

[879: 匿名さん]

運河を逆流してきた津波に対しては明らかに高さが足りないのでは？

[880: 匿名さん]

津波は大平洋に直接面した地域と比較するとさほど心配する事はありませんね。当物件はマンション入り口の至る所に防潮板が配備されてますからさらに安心ですね。

[882: 匿名さん]

東京湾は狭く閉鎖的なので津波が発生すると高さが増幅されるそうです
（コップの水を揺らしたときのイメージ）

[883: 匿名さん]

湾岸を越えた奥のほうでね。

[884: 匿名さん]

>877
>湾岸エリアは既に対策済みだよ。
>豊洲やお台場の標高は5m前後と意外に高い。 豊洲が水没するときは、それより標高が低い銀座、丸の内、赤坂、品川など、 都心部は完全に水中に没してる。


もちろん銀座、丸の内、品川も標高が低い地域だよ。でも東雲１丁目も低く、東雲地区の中でも最も低いと言われている。2005年にも大雨で冠水している。しかも丸の内や銀座や築地などのように江戸時代初期に液状化しにくい粘土質の土で埋められた良質な地盤ではなく、大正時代の関東大震災で発生した瓦礫やゴミで埋められた埋立地としての歴史も浅い脆弱な地盤。地震による液状化や地盤沈下などで標高が低くなった上で津波に遭遇する可能性もある。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目ジャスコ付近で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG


東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、名古屋大学准教授の川崎準教授によれば、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられるという。

洪水対策用に水門が設置されているのだが、閉じるまでに要する時間は、10分から15分。 だが、川崎準教授によれば、湾内で発生した津波は時速80km以上にもなり、わずか５分足らずで堤防まで到達してしまうという。 さらに、堤防の一部でも決壊すれば、浸水が始まってしまうという。

予想される津波の高さは、50cmから２mほど。 50cmの津波というと、問題ないと思われるかもしれない。 だが、水路に立つ成人男性が50cmの津波に耐えられるかという実験をした映像を見てみると・・・あっと言う間に流されてしまった。例え50cmの津波でも、足元にかかる力は200kg以上、体重の軽い女性や子供なら弾き飛ばされてしまうという。

[885: 匿名さん]

こういう団体は昔から液状化の心配してたんだよな。

一般社団法人 日本建築構造技術者協会

http://www.jsca.or.jp/vol3/15tec_terms/200810/200810.php
http://www.jsca.or.jp/vol3/13sp_issue/201010/index.php
http://www.jsca.or.jp/vol3/13sp_issue/201010/doc04.php

一般社団法人 日本建築構造技術者協会（略称JSCA：Japan Structural Consultants Association）は、１９８９年に設立された、建築構造に関する高度な技術と豊富な実務経験を有する建築構造技術者の団体です。

[887: 匿名さん]

海と運河はつながってますから、たったの５メートルでは安心できません。
（本当は２～３メートルですよね？）

[890: 匿名さん]

＞884の続き
東雲や豊洲は液状化対策済みで液状化しないと言われていた。しかし、震源地から遠く、震度５程度の揺れであったにもかかわらず液状化した。震源が真下にある首都直下地震で震度６強(局地的に震度７)ともなれば、東日本震災の時と同じ被害で済む保証などどこにもない。

東雲１丁目の日経新聞社前で液状化
http://twitpic.com/48dwvu/full

東雲１丁目のジャスコ前で液状化
http://www.flickr.com/photos/shao1555/5519114437/sizes/m/in/photostrea...

[895: 匿名さん]

＞液状化で死ぬ事はないのですが、インフラが断絶してしまう可能性はあります。
そこで、「共同溝」です。


共同溝は必ずしも安全とは言えませんよ。ここでも2005年の東雲１丁目のかかわりが大きくなります。冠水・豪雪などの災害時は配線・復旧などの作業ができない(豪雨などのほか、地震で水道管が破裂し道路や共同溝が冠水する)場合があります。東雲１丁目でも2005年に冠水被害が起きています。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG


東雲は人工島ですが、大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されています。

• 埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全
• 道路の液状化による車両の通行不能
• 杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊
• 埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）
http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

＞884や＞890の内容と合わせて注意深く検討する必要があります。

[896: 匿名さん]

>894
奥さんはなんて言ってる？

[899: 匿名さん]

＞液状化で死ぬ事はないのですが、インフラが断絶してしまう可能性はあります。
＞そこで、「共同溝」です。


検討者にとって重要なので＞895のコピペ貼っておきます。

共同溝は必ずしも安全とは言えませんよ。ここでも2005年の東雲１丁目のかかわりが大きくなります。冠水・豪雪などの災害時は配線・復旧などの作業ができない(豪雨などのほか、地震で水道管が破裂し道路や共同溝が冠水する)場合があります。東雲１丁目でも2005年に冠水被害が起きています。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG


東雲は人工島ですが、大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されています。

• 埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全
• 道路の液状化による車両の通行不能
• 杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊
• 埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）
http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

＞884や＞890の内容と合わせて注意深く検討する必要があります。

[904: 匿名さん]

＞液状化で死ぬ事はないのですが、インフラが断絶してしまう可能性はあります。
＞そこで、「共同溝」です。


東雲プラウドにとって不都合なレスのもみ消しに必死なようですね？再度＞895のコピーを貼ります

共同溝は必ずしも安全とは言えませんよ。ここでも2005年の東雲１丁目のかかわりが大きくなります。冠水・豪雪などの災害時は配線・復旧などの作業ができない(豪雨などのほか、地震で水道管が破裂し道路や共同溝が冠水する)場合があります。東雲１丁目でも2005年に冠水被害が起きています。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG


東雲は人工島ですが、大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されています。

• 埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全
• 道路の液状化による車両の通行不能
• 杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊
• 埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）
http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

＞884や＞890の内容と合わせて注意深く検討する必要があります。

[907: 匿名さん]

＞液状化で死ぬ事はないのですが、インフラが断絶してしまう可能性はあります。
＞そこで、「共同溝」です。


東雲プラウドにとって不都合なレスのもみ消しに必死なようですね？再度＞895のコピーを貼ります

共同溝は必ずしも安全とは言えませんよ。ここでも2005年の東雲１丁目のかかわりが大きくなります。冠水・豪雪などの災害時は配線・復旧などの作業ができない(豪雨などのほか、地震で水道管が破裂し道路や共同溝が冠水する)場合があります。東雲１丁目でも2005年に冠水被害が起きています。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG


東雲は人工島ですが、大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されています。

• 埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全
• 道路の液状化による車両の通行不能
• 杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊
• 埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）
http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

＞884や＞890の内容と合わせて注意深く検討する必要があります。

[920: 匿名さん]

地下の長い杭、共同溝、防潮堤
湾岸で暮らすにはずいぶんコストがかかるんですね
維持管理費は誰が負担するの？

[927: 匿名さん]

コストはすべて住民負担ですか？この先もずっと？

[928: 匿名さん]

マンションにかかる維持管理費は住民負担は当然の事でしょ。

[932: 匿名さん]

＞当物件はマンション入り口の至る所に防潮板が配備されてますからさらに安心ですね。

板で本当に大丈夫？

[946: 匿名さん]

東京湾の津波なんて想定してなかったでしょ。東京湾に津波は発生しないと言われてきましたから。
津波の被害はまず沿岸部で、それを飛び越えて内陸部が浸水することなんてありえない。

[947: 匿名さん]

荒川や隅田川やその他の川を津波が遡上し、内陸部に向かう。
都知事が去年、記者会見で発言済み。

[948: 匿名さん]

都知事も認めた東京湾の津波の危険性
内陸部に到達するとしてもまず湾岸の運河を通過します
湾岸部にも深い爪跡を残すでしょう

[949: 匿名さん]

東北の津波は4階まで来たというのに、大丈夫とか。すごく悪意を感じる。

ここは、4方が海。津波は4階までの高さ。

沿岸は最初に被害が出る場所だし、津波が一番強く当たる場所でもあるんだが。

[950: 匿名]

安全だって言い切るポジも駄目だが
東北と比べるのも飛躍しすぎ
冷静にね

[952: 匿名さん]

無理はしてないと思うよ。

東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、名古屋大学准教授の川崎準教授によれば、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられるという。

震源地から遠く離れていて、震度５で液状化したというのもマイナスイメージ。

[953: 匿名さん]

>952

>東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、名古屋大学准教授の川崎準教授によれば、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられるという。

この話の続きを読むと、ここの地域というより、江東デルタ地帯のことを言っているみたいですね。

http://sibaryou55.iza.ne.jp/blog/entry/2661575/

また当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。

[954: 匿名さん]

＞953
＞また当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。

どんな対策でしょうか？具体的にソースつきでお願いします。

新想定でも豊洲・有明・東雲・辰巳・新木場など湾岸は液状化の可能性が高い地域です。

その中でも東雲1丁目あたりは標高が低いエリアで2005年には冠水しています。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG

[955: 匿名さん]

対策っていても杭打ちしてるくらいでしょ？マンションが無事でも周りの道路や構造物やライフラインが破壊されたら意味がない。

[957: 匿名さん]

>954

液状化対策は公式をご覧になってくださいな。

2005年の集中豪雨は東雲地区も冠水したんですね。
どれだけ大きな被害だったんでしょうね。
大きな被害（そこで生活ができなくなるような）があったとは聞いてませんね。
他地域ので被害が大きかったと思います。

http://www.jsce.or.jp/journal/jikosaigai/20051105.pdf

[960: 匿名さん]

>958

一戸建て住宅の維持管理費は誰が負担するのですか？と同様の質問です。
当物件の維持管理費、長期修繕積立の件であれば、ＭＲに行って聞かれるのがよろしいでしょう。

[961: 匿名さん]

>959

まず自分で、レベルの高い論を書き込んでみて。

[963: 匿名さん]

＞957
＞液状化対策は公式をご覧になってくださいな。


杭が打たれていることでプラウドタワー東雲という建物の倒壊は防げたとしても周囲の道路が破壊されたら移動できなくなります。ライフラインが破壊されたら復旧に長期間を要します。特に下水管の場合は勾配が重要になるので街全体を掘り起こして設置しなおさないといけなくなる可能性が高くなります。


東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、名古屋大学准教授の川崎準教授によれば、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられるという。＞956さんの言うように江東デルタよりも海側に位置し、運河沿いでもある東雲も津波被害に遭う可能性があります。

東雲1丁目あたりは標高が低いエリアで2005年には冠水しています。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG

[964: 匿名さん]

東雲のイオンの前

[965: 匿名]

＞963
東雲も津波被害に会う可能性を誰が指摘してますか？
2005集中豪雨の時は都内至るところで道路が冠水してましたね。
標高とか全く関係ないし、丘になっているところもへこんでいるところは冠水してました。
東雲のその時被害は話題にもなりませんでしたね。
インパクトないよ。

[966: 匿名]

東雲、自体にインパクトがないため話題にならなかったのでは。

[967: 匿名さん]

うちの近所も冠水したけど話題にならなかったな。あの時は都内どこでも冠水してましたからね〜

[968: 匿名さん]

＞東雲のその時被害は話題にもなりませんでしたね。
＞インパクトないよ。


話題にもならずに影響力もないならなぜ、ちょっとググっただけで簡単に東雲の冠水写真が見つかるのでしょうか？


東雲は人工埋立島で地盤沈下などが起こる可能性もあります。東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられる。東日本震災後は想定外を考えるのは常識です。特にマンションは人生を左右する大きく高い買い物ですから。

プラウド東雲の建つエリアは、土地が低いために下記写真のような冠水が起きた。運河沿いで津波の高さが急に大きくなることも考えられるという想定も必要だと思います。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG

[969: 匿名]

ちょっとぐぐったら東雲以外の写真も…！
ネガは都合のよいところだけ切り取っていかにもみたいな事ばかり言ってると誰も信用しなくなりますよ。

[970: 匿名さん]

＞969
＞ちょっとぐぐったら東雲以外の写真も…！
＞ネガは都合のよいところだけ切り取っていかにもみたいな事ばかり言ってると誰も信用しなくなりますよ。

内陸で津波想定する必要はないよ。東雲みたいに海沿いじゃないし、津波が行き場を失って高くなる可能性のある運河沿いでもない。東雲は大雨水害だけでなく、津波被害の可能性もある。

[972: 匿名さん]

＞また当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。

一般の検討者や契約済みの人がこういうこと書くかな？何者ですか？

[973: 匿名さん]

＞また当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。

共同溝のことでしょうか？

同溝は必ずしも安全とは言えませんよ。冠水・豪雪などの災害時は配線・復旧などの作業ができない(豪雨などのほか、地震で水道管が破裂し道路や共同溝が冠水する)場合があります。東雲１丁目でも2005年に冠水被害が起きています。

東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

東雲１丁目のジャスコ前で冠水
http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img5.JPG

http://freeman.zero-yen.com/typhoon/img6.JPG


東雲は人工島ですが、大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されています。

• 埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全
• 道路の液状化による車両の通行不能
• 杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊
• 埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）
http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

[974: 匿名さん]

素人同士のレベルの低い議論で同じ話の堂々巡り。
予想通りだけど、相当レベル低いな。

[975: 契約済みさん]

＞968＞971＞973
ネガなご意見も尊重いたしますが、ここまで何度も同じレスを執拗に重複して貼付けられるのはいかがなものでしょうか。
ここは当物件における地震・液状化｢対策｣を議論するスレですよ。
検討者はどのような対策が施されているのかを話し合いたいと考えているのに、話の内容は当物件というより、湾岸は危険だから湾岸にマンション買うのはやめなさいと受け取れるような事だけをおっしゃられているようにしか聞こえません。
これでは健全なコミュニティは形成されないと思いますがいかがでしょう。

[976: 匿名さん]

＞975
＞ここは当物件における地震・液状化｢対策｣を議論するスレですよ。
＞検討者はどのような対策が施されているのかを話し合いたいと考えているのに、話の内容は当物件というより、湾岸は危険＞だから湾岸にマンション買うのはやめなさいと受け取れるような事だけをおっしゃられているようにしか聞こえません。

正にその通りで、＞968や＞971や＞973はプラウドタワー東雲とその周辺の東雲1丁目にしぼった内容になっています。プラウドタワー東雲という建物の倒壊を防げたとしても、対策されていない道路が液状化やそれに伴う側方流動や地下空洞化で破壊されれば移動不能になり、非難や支援物資の搬入も困難になります。

共同溝も万全ではなく、水道管の破壊で冠水したり、水没したりする可能性もあります。下水管が破壊されれば復旧までに長期間かかる可能性が高い。

マンションを買う前に起こりうる危険を想定するのは当然です。＞968や＞971や＞973などの内容を確認して検討するのは当然です。マンションは決して安い買い物ではありませんから。

[977: 匿名さん]

>975
少なくとも、契約済みさんは検討を終えて買う決断をしたのですから、
検討者ではありませんよね。

買うか買わないか、検討をする人たちで健全なコミュニティを形成しましょう。

[978: 匿名さん]

では、そこまで危険であるとご自分で判断されているはずのに
完全に購入しないということを決めていないのは何か理由がおありですか？
少しでも買う可能性というのはあるのでしょうか？

買う可能性が全くなく、絶対に購入しないと決めているというのなら
その時点で既にここの購入検討者でないことは契約者と同様のように思います

絶対に買わないと決めているネガティブ派のみが
契約はしていないから一応は検討者になるという理由で
掲示板のコミュニティーを形成するというのも健全ではないと思いますが

[979: 匿名さん]

>976
>977
なぜ契約者が意見をしてはいけないのですか！！
契約者にしか分からない情報だってあるんです！親切心で教えてあげているのに！

[980: 匿名さん]

どっちも参加していいんじゃない。

参加しちゃいけないのは、検討者のふりをした営業。

[981: 匿名さん]

>980さん

ありがとうございます。

それでは。

「当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。」


これが結論です。


これ以上の議論は不要。よってこのスレも閉鎖依頼いたします。
以上です。みなさん、議論お疲れさまでした。

[982: 契約済みさん]

>968さん　>973 >976さん

ちょっとググってみました。
東雲冠水の写真って

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/44323/40/

こちらから？
ブログ主さんって…

>マンションを買う前に起こりうる危険を想定するのは当然です。＞968や＞971や＞973などの内容を確認して検討するのは当然です。マンションは決して安い買い物ではありませんから。

おっしゃる通りです。

[983: 匿名さん]

>>「当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。」

>>これ以上の議論は不要。よってこのスレも閉鎖依頼いたします。
>>以上です。みなさん、議論お疲れさまでした。

乱暴な。これってむしろネガを煽ってるでしょ。

このスレがなくなると、本スレがさらに荒れると思うよ。

[984: 契約済みさん]

＞981さん
それは駄目ですよ。

確かに重要事項説明書に敷地内が液状化した事実は明記されております。
それに対しての説明はMRの方からありました。
対策に関しても一通りの説明は受けております。
それは公式にも記載してあります。
｢絶対に大丈夫とは言い切れません｣という事もMRの方ははっきりおっしゃってますよ。

[985: 匿名]

＞982

東雲冠水って

http://freeman.zero-yen.com/sub1.html

東雲にお住まいの方が撮られていたのですね。

過去の教訓を風化・埋没させてはいけないというのは一理あります。

[987: 匿名さん]

ネガを焚きつけてスレを荒らそうとしてもダメです

[988: 匿名さん]

＞986
＞同じ内容の繰り返しだね

プラウドタワー東雲に都合の悪い書き込みを何とか止めさせたいだけ。

マンションは高い買い物。しかも年収１５００万以上の人なんてほんの一握りで、ほとんどの人はローンを組む。重要事項は受験勉強の頻出事項を何度も復讐するのと同じ。繰り返し確認して検討の材料とするのも当然。


＞まあ予想通り、ここのネガのレベルは相当低い。

このスレ見てる検討者は１番レベルが低い人間は＞986の口先だけのあんただと思っている。

[989: 匿名さん]

あ

[990: 匿名さん]

ずっと同じネタ貼ってる人いるね

[992: 匿名さん]

>991

今日の昼から同じ事を何度も何度も投稿しているのはなぜでしょうか？

[993: 匿名さん]

東雲で津波が危ないというのは無理ありすぎてワロタ

[994: 匿名さん]

過去の大昔の歴史をみても、東雲の津波は大丈夫だよ

[995: 匿名さん]

断水なんて、江東区全体で4日目に16%に下がるよ。
東雲はインフラ新しいから大丈夫

[996: 匿名さん]

大昔東雲は海でした（笑）

[999: 匿名さん]

>991さん

>震度６強や震度７の強震を経験して確立された技術としての安全性が証明されたわけではありません

震度７の強震で安全性が証明されたビル・マンションって存在しませんよ。（当物件固有ではない）

>液状化地盤の側方流動

リンクは首都圏湾岸エリアの護岸のことを言っているわけではありませんね。（当物件・エリア固有ではない）

>販売会社は、液状化の可能性に関する情報を｢重要事項説明書｣に記載して、宅建主任者に説明させる義務もありません

液状化が発生した事実は当物件の重要事項説明書に記載されてます。
液状化予測は現象が正確に予測するのは不可能だから対策されていたとしても起きたときは仕方ないことでしょうね。
ご指摘はその通りですね。
しかし、
>地下空洞化や側方流動で地盤の地層バランスが崩れて不規則な力がかかった時に杭が折れないとは言い切れません
というのは理論を想像にかえて展開させすぎではないでしょうか？
そのように当東雲地区の護岸を研究したレポートでも存在するのでしょうか？

[1000: 匿名さん]

浦安の被害を東雲に結び付けようとするモチベーションは一体どこから？
両者は違います。先の震災の時の液状化被害が全然違う。東雲は一部で砂ふいただけ。影響なし