地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート

[管理人]

プラウドタワー東雲キャナルコートの地震・液状化対策について議論するスレッドです。

検討用スレッド Part14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224930/

[486: 匿名さん]

>江東区は豊洲や東雲などの湾岸も含め首都直下地震での断水率は79％、ライフラインとして最も重要な水道管が破壊されれば、>10日以内での復旧は不可能で現時点では早くても30日前後の日数がかかる。飲み水にも困り、トイレにも困る。

>http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/customer/life/s_taisaku.html

どこにも東雲や豊洲や江東区という記載はないですよ

[487: 匿名さん]

でもプラウドタワー東雲キャナルコートは飛ぶように売れている「事実」

[488: 匿名さん]

上水道の支障率は、本当に江東区で79%ですか？
これを見る限り城東地区でも40%超としか色分けされてませんが。

[489: 匿名さん]

＞海溝型は東南海地震や南海地震などの可能性があるが、東京での震度は5強を下回る水準。

震源が茨城県沖、千葉県沖だった場合は５強以上の可能性がありますよね
お湿り程度でも震度５で液状化したのは事実は変わらない

[490: 匿名さん]

でもプラウドタワー東雲キャナルコートは連続「即日完売」をたたき出している「事実」

[491: 匿名さん]

>お湿り程度でも震度５で液状化したのは事実は変わらない

で？　何か問題ありましたか？　誰かが掃除する程度（笑）

震度5強だが揺れが200秒続いてようやくこの程度（地震タイプは海溝型）。震度7の直下型は10秒程度しか
つづかないので、これ以上の液状化は難しい。他の海溝型地震（南海、東南海等）は震度5程度のため、
残念ながら今回のお湿り以上の液状化はない。

しかも、プラウドでは対策済み

[492: 匿名]

表層はアスファルトに覆われていて泥が吹き出す程度でも
中グシャグシャだよ

[493: 匿名さん]

ネガさんがかわいそうになってくる…

[494: 匿名さん]

いくら生活に支障がないとはいえ、嫌ですよね
敷地内が液状化したマンションと聞くと

[495: 匿名さん]

そもそもマンションに液状化って関係ないでしょ（笑）

そんな細かいことを気にしてマンションを選ぶやつなんて見たこと無い。

ここのマンションは飛ぶように売れてるしな（笑）

[496: 匿名さん]

＞486
＞どこにも東雲や豊洲や江東区という記載はないですよ

日本語読解力ありますか？＞483の｢江東区は豊洲や東雲などの湾岸も含め首都直下地震での断水率は79％｣は江東区全体の確率ってこと、江東区の地域別の割合ではないということ。

京浜東北線から東側の城北埋立地は水道管などの埋設管などの腐食進行が早い、腐食性の強い地盤で、地震が起こらない場合でも、今現在の平成２４年から６年後の平成３０年度を超えると漏水が多発するレベルまで腐食が進行することが予測される。配管の腐食は漏水だけでなく濁りなども生じさせるため、医療用としても飲料としても使用できなくなる。
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...


＞海溝型は東南海地震や南海地震などの可能性があるが、東京での震度は5強を下回る水準。
＞やはり今回の「お湿り程度」以上の液状化は難しい

誰が信じるの？東雲プラウドの販売会社は市川マンション鉄筋不足事件という不祥事をおこしているし。

[497: 匿名さん]

>江東区は豊洲や東雲などの湾岸も含め首都直下地震での断水率は79％、ライフラインとして最も重要な水道管が破壊されれば、>10日以内での復旧は不可能で現時点では早くても30日前後の日数がかかる。飲み水にも困り、トイレにも困る。

>http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/customer/life/s_taisaku.html

どこにも東雲や豊洲や江東区という記載はないですよ。
ちなみに、東京都平均で33.3%の上水道支障率は、数日で激減しますよ
ようはすぐ復旧する、ということ。復旧に30日かかる、というのは全物件を対象にした場合でしょう。
都心に近く人口も多いこの辺の優先度は自然と高まるので復旧も早いでしょう。

[498: 匿名さん]

なんだかすごいのが粘着してるな

[499: 匿名さん]

＞497
どこにも東雲や豊洲や江東区という記載はないですよ。


23年8月23日放送　8:00 - 9:55　テレビ朝日
モーニングバード！ “首都断水”の危機・・・水道管の耐震化3割

東京都は首都圏で大地震が発生した場合、断水率は23区で46％と発表。葛飾区、江戸川区、江東区では断水率70％以上と予想されている。


23年8月18日放送　17:54 - 19:00　フジテレビFNNスーパーニュース（ニュース）

東日本大震災では強い揺れにより水道管が破裂、阪神大震災では水道管が壊れ消化活動が困難になったこともあり、その他一般人は消火栓はライフラインだと話した。
首都直下型地震が起きると墨田区では断水率が想定で80％となり、東京都の23区平均で46％ということがわかった。東京都水道局は地震の揺れにより水道管の継ぎ目が外れ、漏水しやすくなっており、耐震性の高い継手管の交換を行っている。

あとは自分で調べろ。

[500: 匿名さん]

この会社の倫理観をうたがう

[501: 匿名さん]

>誰が信じるの？東雲プラウドの販売会社は市川マンション鉄筋不足事件という不祥事をおこしているし。

全部論破されると、「信じられない」というセリフになってしまうのですね・・・

[502: 匿名さん]

程度が問題ではない。震度５で敷地内が液状化したという事実が重大だ

[503: 匿名さん]

＞東雲プラウドの販売会社は市川マンション鉄筋不足事件という不祥事をおこしているし。

安全だと言われても躊躇してしまう。

[504: 匿名さん]

話をまとめると、結局のところ、わかっていることは対策が打たれるってことで問題ないということですな。

[505: 匿名さん]

市川の件では三井は解約に柔軟な姿勢だったそうですが、野村が強硬だったと噂で聞いております。

[506: 匿名さん]

>502

液状化はマンションには関係ない事実

[508: 匿名さん]

液状化とマンションは関係あります。補修費はだれが負担するのよ。分譲後はすべて住民負担ですよ。

[517: 匿名さん]

http://damasareruna.blog65.fc2.com/?q=%B1%D5%BE%F5%B2%BD

499の情報の出所はここですか?

[520: 匿名]

ここの実際の検討者の最大の懸念事項は液状化でしょう
だからこその追加工事とホムペの説明

それなのにマンションに液状化は関係ないとか
液状化を気にしてマンション買う奴はいないだの
まともな検討者はドン引きするだけですよ

ネット掲示板の罵り合いに慣れた検討者ばかりでないことを
お忘れなく

[521: 匿名さん]

ここは震災後物件で、しっかり対策されているから問題なしですね。

http://www.azzhouse.jp/~shinonome/mail0405_2012/lp/

[524: 周辺住民さん]

zakzakは江東区の大敵です。ここ買う人は絶対に信用しないこと。
（読まないこと。見るだけで広告料がzakzakに落ちる。）

中央防波堤の帰属問題を巡って

「ゴミ処理場だけ江東区にくれてやって、残りを大田区に」

などと平気で書くメディアですからね。

[527: 匿名さん]

ここは江東区でもインフラは地下溝で守られている地域。
液状化はしっかり対策済み。
鉄筋不足は清水建設施工で三井不動産とのJV物件。その後はしっかり施工し、高倍率ですぐ完売物件だった。
これが上のリンク先の懸念の答え。

[528: 匿名]

>>526
どちらかと言えば
異様で常識外れなポジ発言に引いてるんですが。


だって液状化気にしてマンション買う奴はいないですよ？
ありえないでしょう

[529: 匿名さん]

このスレは検討者の本音というより販売会社の本音が聞けるような気がします。
液状化とマンションは関係ないとか液状化を気にするほうが悪いみたいな投稿はある意味本音ですよね。
こういう倫理観を持った販売会社のマンションを買うべきかどうか。人それぞれでしょうが、私は躊躇するかな。。。

[530: 匿名さん]

ちなみに浦安の液状化した戸建エリアでは、対策としてマンションにしましょうという事です。基本支持層まで何本も杭を打つのでマンションは液状化の心配はないんですよ。ここは敷地もかなり念入りに対策してあるし、インフラも地下溝に入ってますので安心でしょう。ここより危険なエリアなんて腐る程あるはずですよ。

[531: 匿名]

>>530
そりゃ苦肉の策ってやつだ

[532: 購入検討中さん]

江東区が発表した3.11の液状化発生マップでこの物件の北側道路（橋のふもと付近）が大きな液状化発生個所として発表されてましたけど、ちゃんと液状化対策してるのかなぁ？3.11発生時はすでに地盤工事も終了してたし。震災後物件とは言えないと思うけどなぁ。
東雲付近はIBMや辰巳の公園も液状化がすごかったし、豊洲の交差点は水が噴き出すし、有明は一週間水の吹き出しが止まらなかった。液状化対策地区とはとても思えない。

[533: 匿名さん]

浦安のマンション群が
資産価値を保てているならその理屈も通るけど。。

[535: 匿名さん]

再度書いておく。

ここは江東区でもインフラは地下溝で守られている地域。
液状化はしっかり対策済み。
鉄筋不足は清水建設施工で三井不動産とのJV物件。その後はしっかり施工し、高倍率ですぐ完売物件だった。
これが上のリンク先の懸念の答え。