クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

こちらはクレストタワー品川シーサイドＰａｒｔ３です。
検討中の方、ご近所さんなど有意義な情報交換の場にしましょう。

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/
クレストタワー品川シーサイド　Ｐａｒｔ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43267/

[3: 購入検討中さん]

結局どうなんでしょ？

[4: 匿名さん]

より利便性をとるかシーサイドの爽快な環境をとるか、
けっこう迷いましたけど利便性を比べたところここは大井町までたったの2分、
2分の違いでこの環境を捨てるのは後悔しそうだなあと思って絞りました。

東京北部や埼玉などへういつも移動する方は多少遠いかも??
私は京浜東北と東海道がバッチリ都合が良くて助かります。

[5: 物件比較中さん]

高層の６０H検討中ですが、さすがに4688万はちょっと高めかと思いますが、
虫、悪臭、今時期５年経っても新築として販売？

ちょっと気になりますが、みんなさんいかがでしょうか。。。

[6: 匿名さん]

この周辺のタワーにしては安いですよ

新築なら５０００万円オーバーは確実でしょう

[7: 匿名さん]

駅ホームに楽天タワー前って表記もあったのに、
再来年に楽天本社が去っていく街ですから。
将来性は難しいんじゃないかな。

[8: 匿名さん]

楽天が去ると電車も多少空いて利用者にはいいね
でも楽天ビルは利便性が良いのですぐ次の会社が入ると思うよ

[9: 匿名さん]

未入居物件が仲介でワッと出てきたね

[10: 匿名]

静かで環境はよいですよね。
駅からも近いし。お店がもっと欲しいですよね。

[11: 匿名さん]

あと何戸残ってるんだろう？

1年以上書き込みないので保守上げ。

[12: 匿名さん]

勝島より、いいかな？

[13: 匿名さん]

>>9
消費税対策かな？
でもデベの直販は8％なんだよね。

やはり築浅中古狙うかな。

[14: 物件比較中さん]

ここ近辺の新築は駅近がほとんど無いですね。
なので中古も駅から近い物件はずいぶん値上がりしていますね。
なんだか中古で値上がりしているのは損したように感じてしまうのは私だけでしょうか・・・

[17: 匿名さん]

築年経ってるけど意外に綺麗そうですがどうなんでしょう。
タワーって惹かれますけどね。

[18: 匿名さん]

近くのＵＲタワーを内覧してみて、この辺のタワーの雰囲気を感じてみるのはいかが？
管理事務所に免許証を見せれば簡単に内覧できるので。内覧できる空室が多いし。

[19: 匿名]

ここのマンション内覧したけどエレベーターが汚い

[20: 匿名さん]

ま、まだ売ってるの？
6年半経ってるよ（笑）

[21: 匿名さん]

え・・・6年半とはすごいですね！
値引きしてもらえるんでしょうか。

ファミリータイプの部屋でも6000万円程度とお手頃のような気がするのですが。2LDKだって4900万円台ですよね。

品川はあまり人気がないんでしょうか。
高層マンションってかっこいい気がするんですが。

[22: 匿名さん]

首都高速横羽線の騒音はどのくらいでしょうか？窓はあけられないのかな。

[23: 匿名さん]

竣工日 平成20年4月21日

既に7年を超えてるね。

[24: 匿名さん]

ホームページにモデルルームご案内会と書いてあります。6年半も経過しているのなら新築ではないですよね。

>7
楽天に勤めていた人が駅を利用しなくなると、寂しくなるでしょうか。
違う会社が入るといいのですけど。

[25: 匿名さん]

品川駅からすぐなので、通勤が楽でしょうね。

6年半経過しているんですか？空き部屋がまだあるということでしょうか。

2LDKが4700万円～なのはかなり安く感じました。2人家族ならいいのかな。　
オプションをつけると2LDKでも6000万円くらいはいっちゃいますか？5000万円くらいで買えるなら真剣に検討したいです。

[26: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここ、7年くらい経ってるのにまだ新築で売ってる。品川シーサイドにしては安め?なのかもだがエントランスと絨毯の色がセンスなし。古臭い。やたら中古で物件が出てるって思ったら、首都高の高さがだいぶ高くなるんだね。５、６階の住居の目の前くらいになるのかな。もはやリバービューじゃないし騒音うるさくなるし価値さがるね。とにかくゴクレの営業マンが胡散臭すぎてムリだった。

[27: 匿名さん]

>7年くらい経ってるのにまだ新築で売ってる。
新築じゃなくて中古ですよね。品川駅は割安のマンションもありますよね。高速沿いは日当たりはどうなんでしょう。

[28: 匿名さん]

高速沿いは1日中うるさいです。
窓開けてられないんじゃないですか?
いつも売り出されています。

[29: 匿名さん]

線路沿いと違って、高速道路沿いは24時間うるさいの？

[30: 匿名さん]

>>29
そうです

[31: 匿名さん]

首都高速1号羽田線老朽化のため、東品川桟橋・鮫洲埋め立て部の新しい高架橋の高さを現在の6～7倍にするそう。
工事は10年かかるそう。
>>26のゴクレの営業マンちゃんと説明してくれましたか。

[32: 匿名さん]

品川シーサイドブリリアタワーとかも影響しそう。

[33: 匿名さん]

高速道路って夜はどのくらいのうるささですか？車の音が気になって眠れないのかどうか気になります。窓を閉めれば大丈夫なのか・・・

[34: 匿名さん]

・2016.04現在　7戸　先着順
　　5,898万円～9,978万円
　　60.27m2～90.63m2

[35: 匿名さん]

>>33
できるなら、現地に実際行って、自分で確認するのが確実だと思います。うるささは、人によって感じかたが、かなり違うかもしれませんから。

[36: 購入経験者さん]

>>35

眺望は良いけど、うるさい。低層階は、窓開けてるとテレビの音が聞こえない

西よりは打って変わって静かですけどね。

売れ残りは高層階なんで、そこまで気にならないかもですね。

[37: マンション検討中さん]

高層階は、飛行機の音で更にうるさくならないかしら？

[38: 匿名さん]

ほぼ真上ですね、一時間に31機。
反対運動しましょう。

[39: 匿名さん]

築8年超過。

ついに近隣に29階建ての新タワープロジェクト開始。

[40: 匿名さん]

>>39
調べたら２棟？立つみたいね
新築や中古の売れ行きに影響しそう
ここは免震でもないしそろそろ年期入ってるし

[41: マンション検討中さん]

ここは緑に囲まれていて素敵ですよね〜！ただ夏はエントランスに蝉がいっぱいいそうで怖い（笑）どうですか？

[42: 匿名さん]

ここまだ売ってたんだ。あと何戸残ってるの？

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

たくさん

[44: 住民]

>>41 マンション検討中さん
確かに夏は蝉はたくさんいますね…

[45: マンション検討中さん]

プライムパークスのついでにこのマンションも見たんですが、
エントランスまわりは結構良さそうでした。
今度室内も見学させてもらおうと思ってます。

[46: 住民板ユーザーさん4]

まだ完売してなかったんだ。よかった豊洲にして（笑）

[47: 匿名さん]

階と棟によるけど、売出し時より値段上がってますね。

[48: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
結構プライムパークスからお客さん流れてお客さん来ているんですかね？
プライムパークスだと景色良いところは限られるからこっちも見てみようかな。

[49: 匿名さん]

見てきましたけど、結構ガタがきてますね。トイレがタンク型だったり、壁紙やライトも直してくれるとはいえ古さは消えないかなぁ。営業さんの態度も最悪だったし。冷やかしではなく、家を買うつもりで行きましたが、好みとかあって買わないなと思われたのか、アンケートに答えた直後から(いい事書きましたよ)態度が変わって最低限の気配りもされず、嫌な思いをして帰ってきました。共有トイレの手洗いボールから水漏れしてるし、営業さんは入居者の方に一切挨拶しないし、ブランドイメージ悪くなって残念でした。

[50: 匿名さん]

ここは残物件の売り方を完全に間違えたね。近隣に住んでるけど売れ残ってるのが有名になってる。WEBでも「品川シーサイド 新築物件」で検索すると今だにシレーっと新築に混ざって出てくるし、それどころか新築相場に合わせて価格も盛ってきてる（笑）どう考えても新築扱いはもうキツイ。結構良いマンションなのに売れ残ってるイメージがついちゃってリセールにも響くから住民の方は可哀相だな。

[51: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
新築未使用物件を検討している者ですが
適当な情報を流さないで下さい。
新築未使用物件の空きは６部屋
そのうち１部屋は申し込みが入ってます。

[52: 匿名さん]

プライムパークスタワーを今やってますが、案外こちらを内層リフォームするのも一つなのかなって思ってますが、どうでしょうか。プライムパークスも新築な点は良いですが、長谷工仕様いだし、間取と眺望と外廊下な点は正直気になります。