クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

こちらはクレストタワー品川シーサイドＰａｒｔ３です。
検討中の方、ご近所さんなど有意義な情報交換の場にしましょう。

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/
クレストタワー品川シーサイド　Ｐａｒｔ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43267/

[45: マンション検討中さん]

プライムパークスのついでにこのマンションも見たんですが、
エントランスまわりは結構良さそうでした。
今度室内も見学させてもらおうと思ってます。

[46: 住民板ユーザーさん4]

まだ完売してなかったんだ。よかった豊洲にして（笑）

[47: 匿名さん]

階と棟によるけど、売出し時より値段上がってますね。

[48: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
結構プライムパークスからお客さん流れてお客さん来ているんですかね？
プライムパークスだと景色良いところは限られるからこっちも見てみようかな。

[49: 匿名さん]

見てきましたけど、結構ガタがきてますね。トイレがタンク型だったり、壁紙やライトも直してくれるとはいえ古さは消えないかなぁ。営業さんの態度も最悪だったし。冷やかしではなく、家を買うつもりで行きましたが、好みとかあって買わないなと思われたのか、アンケートに答えた直後から(いい事書きましたよ)態度が変わって最低限の気配りもされず、嫌な思いをして帰ってきました。共有トイレの手洗いボールから水漏れしてるし、営業さんは入居者の方に一切挨拶しないし、ブランドイメージ悪くなって残念でした。

[50: 匿名さん]

ここは残物件の売り方を完全に間違えたね。近隣に住んでるけど売れ残ってるのが有名になってる。WEBでも「品川シーサイド 新築物件」で検索すると今だにシレーっと新築に混ざって出てくるし、それどころか新築相場に合わせて価格も盛ってきてる（笑）どう考えても新築扱いはもうキツイ。結構良いマンションなのに売れ残ってるイメージがついちゃってリセールにも響くから住民の方は可哀相だな。

[51: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
新築未使用物件を検討している者ですが
適当な情報を流さないで下さい。
新築未使用物件の空きは６部屋
そのうち１部屋は申し込みが入ってます。

[52: 匿名さん]

プライムパークスタワーを今やってますが、案外こちらを内層リフォームするのも一つなのかなって思ってますが、どうでしょうか。プライムパークスも新築な点は良いですが、長谷工仕様いだし、間取と眺望と外廊下な点は正直気になります。

[53: 住民板ユーザーさん1]

リフォームはありかもですが、ここは首都高の工事がホントのところ、どの程度の騒音か気になりますね。

[54: マンション検討中さん]

私もプライムパークスとリフォームしてのクレストタワーを検討しています。首都高の工事はあと9年ありますよね。工事完了後は、東側は7階から4階までのなだらかな曲線の高さに首都高が来るとゴールドクレストの担当者から聞きました。東側の窓と南と北でも東よりはＴ-3サッシなので騒音は問題ないですよ。

[55: 匿名さん]

今でさえ、シーサイドは中古物件や賃貸がじゃぶじゃぶあるのに、これ以上増やさないで欲しい。
競争相手が多すぎると売るに売れない。

[56: マンション検討中さん]

永住する覚悟があるなら良い物件だと思うのですが、品川シーサイドのマンションの大量供給を考えると将来的には価格競争に巻き込まれますよね。

売買相場を見ていると、9年前にクレストタワーを新築で購入して今の時期に売却する人は新築時と同じ価格で売却できてるから一番賢いなと思います。

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
永住は覚悟しています。
その頃に他の物件買った人たちは、含み益たんまりですよ。羨ましい。

[58: マンション検討中さん]

>>57 匿名さん
永住するなら損しないから良いと思います。
９年前は品川シーサイドも今より注目されてなかったから、その頃に購入する決意を出来たのが素晴らしいですよね。

[59: マンション検討中さん]

新築当初を考えても始まらないってのはありますよね。
眺望をとってこちらにするか、安さで選んでプライムパークスの低層か。悩みどころですが、将来的な価値はどうでしょうか。

[60: マンション検討中さん]

プライムパークスの低層階を購入するくらいなら品川シーサイドでなくても良い気が...
個人的にはこのエリアの価値は眺望だと思いますが...

[61: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん
先日クレストタワー品川シーサイドに購入を決めました。プライムパークスのタワーの低層階の抽選は外れました。
将来的な価値が一番大事ならタワーの低層階が一番だと思いますよ。
５年住んで売却しても損しにくいと思いますよ。

[62: 匿名]

タワーなんて上でも下でも、場所が良いところ以外は、将来的にどうなるかなんてわからない。今は割高だと思う。高速の真横や下なんて絶対いやだ。

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん
私も以前は同じように思ってましたのでお気持ち分かります。

[64: 匿名さん]

いまさら、10年落ちを新築価格で買うのもなぁ～、
外観安っぽいし、
4000万くらいなら適性価格で買うよ