クレストタワー品川シーサイド Ｐａｒｔ３

[匿名さん]

こちらはクレストタワー品川シーサイドＰａｒｔ３です。
検討中の方、ご近所さんなど有意義な情報交換の場にしましょう。

≪　クレストタワー品川シーサイド　物件概要　≫

所在地：東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上26階、地下1階
総戸数：404戸
住居専用面積：40.15m2〜89.26m2
間取り：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ+ＢＷ
設計／施工 五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主：株式会社ゴールドクレスト

公式HP　http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/index.html
過去スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43567/
クレストタワー品川シーサイド　Ｐａｒｔ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43267/

[69: マンション検討中さん]

4月から東京行くので即入居物件で探してますが、
ホームページの5500万3LDKというのはまだあるのでしょうか？それなら１０年落ちでも適正価格かなと
思いまして、、

[70: 匿名さん]

まだありますよ。
銀座にモデルルームあるのですぐに案内してくれます。
10年間売れてないので適性価格と思うなら買ってくださいよ。

[71: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん
ありがとうございます
70平米は中古相場も高いので、一度行ってきます

[72: 匿名さん]

71さんがご購入してくださるので春にはその住居はHPから消えるようで、めでたいですね。

築10年の品川シーサイドレジデンスが、現在半年ほど前から売っている13階の部屋が坪単価245万

築11年の駅徒歩1分のアルトーのタワーが坪単価238万で4か月前から売っていますね。

ここから値引きをして売買されるとしてもこのあたりを目安にするといいですね。

[73: 匿名さん]

>>71 マンション検討中さん
やっと一部屋減りますね。ありがとうございます。

[74: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん
ホームページの図面では70平米は2LDK19階しか
でてないのですが、間違いでしょうか？

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん

こんにちは
間取りは出てない住戸ですけど、ホームページにも大きく70平米以上で3LDKで5500万からということで大きく載せてずっと力をいれて推薦している住戸です。
モデルルームにいったら、現地や部屋を案内してくれます。
その際に間取りもいろいろもらえますので、欲しいものを指定すればいいですよ。
結構、新築で販売住戸がまだまだありますので、何部屋かみてもいいとおもいます。
モデルルームは有楽町駅から歩いて5分くらいですかね。　
上京楽しみですね。
ずっと推薦していた部屋がついになくなるのですね。

[76: 匿名さん]

いつHPから消えるか楽しみだね
逃げないで上京して買ってね

[77: 匿名さん]

定借のアルトーのタワーを同列に並べるのはミスリード。

[78: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
問い合わせしたら売却になったとのこと
でした(T ^ T)
HPずっと載せてるのは、安くて目をひくように
してるみたいで駄目ですねー

[79: いい庭]

>>78 マンション検討中さん

クレストタワー品川シーサイド 10階東向き(運河ビュー)の3LDK(71.4平米)、
5900万円で出ましたね(坪単価:273万円)。
http://www.nomu.com/mansion/1715752/

中古なので、価格交渉の余地はあると思います。
納得いく物件なら、例えば、5500万円台で指値を
入れてみてはいかがでしょうか。

私自身は、プライムのタワーを契約しましたが、
本マンションの別の部屋を見学したことがあります。
個人的には、いいマンションだと感じました。

[80: 匿名さん]

>>78 マンション検討中さん

確認したところまだ売れていないようですが、販売担当者からどのように説明されましたか？

[81: 匿名さん]

二月に入って銀座のモデルルールいったら余裕であんないしてくれた

売れたのではきいたら　

はい？といわれたぞ

何者か知らんが嘘はつかないほうがいい

[82: マンション検討中さん]

319（3F）が5598万円で出されていますが、

https://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/popplan/popplan_r_70a.html

3Fの高速の車の音とか排気ガスとかどうですか？
また、最近の気になる点があれば教えてください。

もし購入に至った場合はどうぞよろしくお願いいたします。

[83: マンション検討中さん]

最近中古物件が多数放出されているのは何なの？
周辺物件と比較してもちょっと異常。

[84: 匿名さん]

業者にバルク売りして無理矢理完売させたから。
その業者が売りに出しているだけ。

[85: 購入経験者さん]

新築から購入し１０年以上居住中ですが、かなり管理が行き届いていると思います。毎日きちんと掃除され、現在でもかなり綺麗な状態で友人たちもびっくりするほどです。辛口批評が見られますが、防音もしっかりしていますしとても快適です。人気物件のためか購入希望者も多く、常に買い替えしないかというお伺いがあるほど人気の理由は確証済みですよ。住んでみればわかります。

[86: 購入経験者さん]

隣室の足音が部屋中に響く！
マンションなのである程度は覚悟していましたが、南隣のキッチンを歩く音や洗面鏡の閉じる音、浴室の扉を閉める音がかなり響きます。ゴールドクレストに問い合わせて状況を説明したところ、隣室のフローリングと壁の境目（巾木で隠れているところ）は通常接触していない（床からの騒音や振動が壁に伝わらないよう隙間を設けているそうです）が、何らかの原因で床と壁が接触して足音が壁に伝わり、こちらの部屋に反響しているのではないか、との説明を受けました。今年の春ちょうど良いタイミングで問題の防音瑕疵のあるかもしれない所有者が引っ越ししたのでゴールドクレストを通して調査を所有者にお願いをしましたが「床と壁の瑕疵が見つかると資産価値が下がるから」との理由で調査を受け入れてもらえず、とうとう11月8日に新しい所有者が同じマンションから居住し始めました。
これからまたゴールドクレストを通して隣の所有者に事情を説明して済みよい環境を作るべく奮闘していこうと思っています。

[87: 評判気になるさん]

ここの１３F南の住戸売りに出ていますが下記は自殺でしょうか？

告知事項
当該住戸のバルコニー部分より転落事故あり・2019年秋

[88: 評判気になるさん]

こちらです。