クリオ川崎大師東門前（旧称：川崎東門前プロジェクト）ってどうですか？

[周辺住民さん]

クリオ川崎大師東門前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目51-1、2、4（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～79.64平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/716_KawasakiHigashimonzen/index.html
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
旧称：川崎東門前プロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.21　管理担当】

[55: ご近所さん]

モデルルーム、ようやく造っているね。

[56: 周辺住民さん]

いやー、ワンズレジデンスのモデルルームのあったあそこですか。
ここまで来ちゃったら、来年完成してから売り出せばいいのにね。

モデルルームって2000～3000万くらいはかかるでしょ？
40戸そこらでもったいない。

[57: 匿名さん]

ウェリスも同様に４０戸でしたっけ？
開店休業のモデルルーム、こちらももったいないね。

[58: 匿名さん]

モデルルームの経費は販売価格に上乗せ
お客に支払わせるので無問題でつ

[59: 匿名]

気になっているのは国土交通省のハザードマップ液状化エリアで赤エリアになっていますよね。

[60: 匿名さん]

川崎区は大体真っ赤じゃないかな？

[61: 匿名さん]

うん。そういう人はそもそも川崎区・鶴見区はやめといたほうがいい。

[62: 匿名さん]

60
大師線でみると港町、鈴木町のが全然リスクが少なそうよ。

[63: 匿名さん]

９１って何町なんだ。ここだけ低いな。

[64: 匿名さん]

地図で見比べて見たけど、
伊勢町の辺りだと思う。

[65: 匿名さん]

メルシャンの跡地じゃね?

[66: 匿名]

工業地域が気になるのと年末年始が川崎大師の影響で道が半端なく混むと聞きました。

[67: 購入検討中さん]

で？
工業地域の何が気になる？
有害物質が検出されるかどうか？近隣に立つ建物？
混むから何？

[68: 匿名さん]

そうか、伊勢町、メルシャン跡地あたりか。
それなら、すみふ、いい武器になるな。

[69: 匿名さん]

ならないならない。
微妙に赤い地域だから。

[70: 匿名さん]

ほんと赤いな。
まあ地震なんてそうこないから気にしなくていいんじゃね？

[71: 周辺住民さん]

安易かもしれないけど、これから造られるマンションに関しては液状化の影響は心配しなくていいんじゃない。
それより簡単な基礎で造った３階建ての建売一戸建ての方が心配だよ。
最近、相続の関係か広かった土地をいくつかに分割して建蔽率すら怪しい３階建てがあちこちにできてるけど・・・

[72: 匿名さん]

3階建ミニ戸建は論外としても、液状化はマンションだけが
しっかりしててもどうしようもない。

まわりが隆起したり液状化したりでは、いくらマンションだけが
傾かなくても、生活に支障が出るのは間違いない。

[73: 匿名さん]

〉69

ならないことでも売りにするのがこの業界。

[75: 匿名さん]

このあたりの土地に昔から縁のある人向けのマンションという気もしますね。
価格的に安くなりそうかなと思って見てみたのですが、自分的にはあえてこの場所を選ぶ理由がないなと思いました。
とはいえ価格が気になります。

[76: 周辺住民さん]

B,Cタイプは割安だね。このタイプの６階程度までは３６００万ぐらいだったと思う。
というより、角部屋が３ｍ2ほどしか変わらないのに割高という気がする。

[79: 匿名]

支線なんだから閑散としてたり終電がちょっと早いのは当たり前。
川崎駅にはタクシーがいっぱい待機してるんだから間に合わなかったら利用するべき。
大型マンションみたいに入居者数が多いと必然的にトラブルとかが多くなるからこれくらいの規模のマンションとかは揉め事とかも少なそうで無難かも。

[80: 購入検討中さん]

でもここって「閑静」とは違うよね。

元々商店街だけど、シャッターばっかりで
残ってるのも微妙な店舗ばっかりだし、
そこにマンションやら一軒家やら、が建って
よくわからない状態になってる。

[82: 購入検討中さん]

あ、そう（笑）。じゃ閑静でいいや。
出来野も昭和町も閑静な住宅街ね。

小島新田の方も閑静だよね。
潰れた工場とか、いつやってるのかわからないスナックとか、
活気がなくて非常に閑静（笑）。

[93: 匿名]

閑話休題

近所の方がいらっしゃれば質問です。
若い人が多い土地柄ですか？

[94: 購入検討中さん]

若い人多いですよー。
土日とか大師公園行けばよくわかると思います。

元々若い人多い場所ですが、近年大型マンションが
増えた関係で小学校、中学校も教室が足りず増築
しています。

[95: 匿名さん]

ありがとうございます。結構活気があるんですね。

[96: 周辺住民さん]

76です。すみません、ウェリスと勘違いしてました。

[97: ご近所さん]

大丈夫かここｗ
8月下旬になったが、HPも何の更新もされてないが。

[98: 匿名さん]

いつ販売？

[99: 匿名さん]

そして販売開始が９月上旬にｗ

もう笑うしかない。

[100: 物件比較中さん]

それでも３月完売目指してガンバロー！

[102: 匿名さん]

3.11レベルの揺れであればこの辺は液状化はまったくありませんでした。

「よくある普通の住宅地」ではなく、
「駅前でもないのに商店街になっていて、それが寂れて地元スーパーが撤退した跡地」
という、かなり個性的な場所です。

どうしても時間がないとかであればストリートビューを見るだけでもある程度イメージはつかめますが、
やはり、どんな場所かは実際に行って見ることをおすすめします。

できれば東門前駅からだけでなく、産業道路駅からも行ってみるといいと思います。

[103: 周辺住民さん]

そうだね。
ここもウェリスも似たような立地なので、あまり近辺をご存知でない方は一度どんなもんか歩いてみてください。
お隣の川崎大師駅のほうが、駅は大きいですよ。
産業道路駅は、ある意味すごい駅です。

[104: 匿名さん]

お勧めコースとしてはこんな感じでしょうか。

産業道路下車→クリオ→ウェリス→パークホームズ→メルシャン跡地→鈴木町駅

歩くだけだったら２０分くらいのコースです。